全款二手房房屋买卖协议

全款二手房房屋买卖协议第一章协议双方基本信息1.1合同编号_______1.2买卖双方信息1.2.1出卖方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.1.4住所地址：1.2.2买受方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.2.2.4住所地址：1.3协议签订时间_______1.4协议签订地点_______第二章房屋基本情况2.1房屋坐落_______2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.2.3房屋所有权人：2.2.4房屋所有权登记日期：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构_______2.5房屋用途_______第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间_______3.2房屋交付条件3.2.1房屋产权清晰无争议；3.2.2房屋不存在任何未付清的税费；3.2.3房屋内部设施完好，无损坏；3.2.4房屋符合国家和地方有关房屋交付标准。3.3房屋验收3.3.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；3.3.2买受方在验收过程中发觉的房屋质量问题，应在验收报告中注明；3.3.3出卖方应在收到验收报告后____个工作日内对房屋质量问题进行整改。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价_______4.2支付方式4.2.1买受方应于____年____月____日前将房屋总价款一次性支付给出卖方；4.2.2买受方支付房屋总价款的银行账户信息4.2.2.1银行名称：4.2.2.2账户名称：4.2.2.3账号：4.2.2.4开户行：第五章产权过户手续及税费承担5.1产权过户5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；5.1.2房屋产权过户手续的办理费用由____方承担。5.2税费承担5.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行；5.2.2税费的具体承担方式5.2.2.1印花税：5.2.2.2交易手续费：5.2.2.3契税：5.2.2.4其他税费：5.3产权过户完成时间_______第六章付款期限及违约责任6.1付款期限6.1.1买受方应按照本协议第四条约定的支付方式，在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；6.1.2剩余房屋总价款应在房屋交付前支付完毕。6.2定金处理6.2.1买受方支付定金后，若买受方单方面解除本协议，定金不予退还；6.2.2若出卖方单方面解除本协议，应双倍返还买受方已支付的定金。6.3违约责任6.3.1出卖方未按本协议约定的房屋交付时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金；6.3.2买受方未按本协议约定的付款期限支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。第七章房屋使用及维修责任7.1房屋使用7.1.1买受方自房屋交付之日起，取得房屋的使用权；7.1.2买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2维修责任7.2.1房屋交付前发生的维修责任由出卖方承担；7.2.2房屋交付后，因自然原因或非人为因素导致的房屋损坏，由买受方自行负责维修；7.2.3因买受方使用不当或人为因素导致的房屋损坏，由买受方自行负责维修并承担相关费用。第八章房屋附属设施及物品处理8.1附属设施8.1.1房屋交付时，出卖方应保证房屋附属设施（如水电、煤气、电梯等）正常运行；8.1.2买受方应在房屋交付后____个工作日内检查附属设施，如有问题应及时通知出卖方进行维修。8.2物品处理8.2.1房屋交付时，出卖方应将房屋内的可移动物品移走；8.2.2买受方应在房屋交付后____个工作日内确认物品清单，如有遗漏或争议，应在____个工作日内提出。第九章产权登记变更9.1产权登记9.1.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内将房屋产权登记至买受方名下；9.1.2买受方在收到房屋产权证后，应及时更换门牌及室内标识。9.2产权变更费用9.2.1房屋产权变更过程中产生的相关费用，按照国家相关规定执行；9.2.2房屋产权变更费用的具体承担方式9.2.2.1登记费：9.2.2.2证照费：第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1本协议签订后，任何一方违反本协议约定的条款，另一方有权解除本协议；10.1.2解除合同后，双方应根据实际情况协商解决相关事宜。10.2合同终止10.2.1本协议自房屋交付之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止；10.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第十一章房屋保险11.1保险责任11.1.1双方应在房屋交付前共同购买房屋保险，保证房屋及其附属设施在保险期间内受到有效保障；11.1.2保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。11.2保险费用11.2.1保险费用由双方协商确定，并在本协议中明确；11.2.2保险费应在合同签订后____个工作日内由买受方支付。11.3保险理赔11.3.1发生保险责任范围内的后，买受方应及时通知保险公司；11.3.2出卖方应积极配合保险公司进行调查和理赔。第十二章履约保证金12.1保证金设置12.1.1为保障双方的合法权益，买受方应在支付定金的同时向出卖方支付____元作为履约保证金；12.1.2履约保证金应在合同签订后____个工作日内支付。12.2保证金退还12.2.1买受方按照本协议约定的条款履行完毕后，出卖方应无息退还履约保证金；12.2.2若买受方违反本协议约定，出卖方有权扣除履约保证金中的相应部分。第十三章其他约定13.1隐私保护13.1.1双方对本协议涉及的个人和房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2本协议中涉及的个人和房屋信息仅用于本协议目的，不得用于其他商业用途。13.2文本效力13.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.2.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。【以下为签名和日期部分