方商铺租赁协议

方商铺租赁协议第一章租赁物概述1.1合同编号_______1.2租赁物的基本情况1.2.1租赁物名称：__________1.2.2租赁物地址：__________1.2.3租赁物用途：__________1.2.4租赁物面积：__________平方米1.2.5租赁物产权证编号：__________1.3租赁物的现状1.3.1租赁物现状描述：__________1.3.2租赁物交付时间：__________1.3.3租赁物交付条件：__________第二章租赁期限2.1租赁起止日期2.1.1租赁起始日期：__________2.1.2租赁终止日期：__________2.2租赁期限2.2.1租赁期限：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基础租金：人民币_______元/月3.1.2其他费用：__________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月_______日支付3.2.2支付方式：__________3.3租金调整3.3.1租金调整依据：__________3.3.2调整频率：__________3.3.3调整公式：__________第四章押金及物业管理费4.1押金4.1.1押金金额：人民币_______元4.1.2押金退还条件：__________4.1.3押金退还期限：__________4.2物业管理费4.2.1物业管理费标准：人民币_______元/月4.2.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.1.1租赁物使用规则：__________5.1.2不得使用情况：__________5.2租赁物的维护5.2.1租赁物维护责任：__________5.2.2维护费用：__________5.2.3维护方式：__________5.3租赁物的变更5.3.1租赁物变更申请：__________5.3.2租赁物变更审批：__________5.3.3租赁物变更费用：__________5.4租赁物的修缮5.4.1修缮责任：__________5.4.2修缮申请：__________5.4.3修缮费用：__________5.5租赁物的损坏5.5.1损坏责任：__________5.5.2损坏赔偿：__________第六章租赁双方的义务与责任6.1甲方的义务与责任6.1.1提供符合约定的租赁物6.1.2保障租赁物的安全使用6.1.3不得擅自改变租赁物的用途6.1.4维护租赁物的正常使用6.1.5按时交付租金和物业管理费6.2乙方的义务与责任6.2.1按时支付租金和物业管理费6.2.2不得擅自改变租赁物的用途6.2.3保障租赁物的安全使用6.2.4不得损害租赁物的正常使用6.2.5遵守租赁物的使用规则第七章租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.1.1甲方负责购买并维持租赁物本身的保险7.1.2乙方负责购买并维持租赁物内的物品保险7.2保险费用的承担7.2.1甲方承担租赁物本身保险的费用7.2.2乙方承担租赁物内物品保险的费用7.3保险的处理7.3.1发生保险时，乙方应立即通知甲方7.3.2甲方和乙方应共同采取必要措施，防止损失扩大第八章租赁物的交付与接收8.1租赁物的交付8.1.1甲方应在约定的时间内将租赁物交付给乙方8.1.2交付时应保证租赁物符合约定的状况8.2租赁物的接收8.2.1乙方应在约定的时间内接收租赁物8.2.2接收时应检查租赁物的状况，如有不符应及时通知甲方8.3租赁物的验收8.3.1乙方应在接收租赁物后_______日内进行验收8.3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在_______日内修复或更换第九章租赁物的使用规则9.1使用范围的限制9.1.1乙方仅限于租赁物约定的用途使用租赁物9.1.2不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权9.2使用行为的规范9.2.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规9.2.2不得从事违法活动9.2.3不得损害公共利益第十章租赁物的维护与保养10.1租赁物的日常维护10.1.1乙方应负责租赁物的日常维护保养10.1.2保持租赁物的清洁和整洁10.2维修与更换10.2.1租赁物出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换10.2.2维修或更换的费用由责任方承担10.3租赁物的更新10.3.1在租赁期限内，如甲方对租赁物进行更新改造，应提前_______日通知乙方10.3.2更新改造后的租赁物应符合原租赁物的使用要求第十一章租赁物的使用与占用11.1租赁物的占用11.1.1乙方在租赁期限内，有权占用租赁物进行约定的商业活动。11.1.2乙方不得在租赁物内进行任何非法活动或违反公序良俗的行为。11.2使用权限的限制11.2.1乙方不得将租赁物用于任何与约定用途不符的活动。11.2.2乙方不得允许任何未授权的人使用租赁物。11.3使用行为的监督11.3.1甲方有权对乙方在租赁物内的使用行为进行监督。11.3.2乙方应配合甲方的监督，并保证其使用行为符合合同约定。第十二章租赁物的退租与返还12.1退租条件12.1.1在租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应按照合同约定退租。12.1.2乙方应保证在退租时租赁物处于良好状态，符合合同约定的交付条件。12.2退租程序12.2.1乙方应在提前_______日向甲方提出退租申请。12.2.2甲方应在收到退租申请后_______日内予以答复，并办理退租手续。12.3租赁物的返还12.3.1乙方应在合同约定的退租时间内，将租赁物完好无损地返还给甲方。12.3.2乙方未在约定时间内返还租赁物的，应承担相应的违约责任。第十三章合同的解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。13.2.2双方应友好协商，妥善处理解除合同后的相关事宜。13.3解除后的责任13.3.1解除合同后，未到期的租金和物业管理费仍需按照合同约定支付。13.3.2双方应根据实际情况，合理分担解除合同产生的费用。甲方（盖章）：_