房屋买卖定金协议三方

房屋买卖定金协议三方第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出卖方（以下简称“甲方”）：名称：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______联系方式：_______1.3.2买受方（以下简称“乙方”）：名称：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______联系方式：_______1.3.3中介方（以下简称“丙方”）：名称：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______联系方式：_______1.4合同背景本协议甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的相关事宜，达成如下协议。1.5协议性质本协议是甲乙双方就房屋买卖定金事宜达成的具有法律效力的书面协议。第二章房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋信息2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.2.4房屋用途：_______2.2.5房屋装修情况：_______2.3权属情况2.3.1甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3.2甲方承诺在签订正式房屋买卖合同前，将房屋产权证及相关权属证明文件交付乙方。第三章定金及支付方式3.1定金金额甲乙双方同意，乙方在签订本协议后_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整。3.2定金支付方式乙方应按照以下方式进行定金支付：3.2.1通过银行转账支付至甲方指定账户：_______3.2.2或通过其他方式支付至甲方指定账户：_______3.3定金退还条件3.3.1若甲方在约定时间内未能按本协议约定办理相关房屋过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。3.3.2若乙方在签订正式房屋买卖合同前单方面撤销购房意向，乙方有权要求甲方退还定金。3.3.3其他依法应当退还定金的情况。第四章合同解除及违约责任4.1合同解除4.1.1本协议签订后，甲乙双方任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本协议。4.1.2在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本协议。4.2违约责任4.2.1若甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.2.2若乙方未能按约定支付定金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。4.2.3其他违约责任按法律规定执行。第五章其他约定5.1保密条款甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知送达本协议项下的通知，可以通过以下方式送达：5.2.1直接交付给对方；5.2.2通过邮寄或快递；5.2.3通过邮件或其他电子通讯方式。5.3法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付与使用6.1房屋交付6.1.1甲方应在签订本协议后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.1.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋产权登记证明等相关文件。6.2房屋使用6.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法建设。6.3履约保障6.3.1甲方保证在房屋交付前，已办理完毕所有必要的房屋过户手续。6.3.2甲方承诺在房屋交付后，对房屋出现的质量问题负责维修。第七章房屋价格及支付7.1房屋价格7.1.1本协议约定的房屋价格为人民币_______元整。7.1.2房屋价格包含税费、维修基金等所有费用。7.2支付方式7.2.1乙方应在签订本协议后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付。7.2.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内，支付房屋总价款的_______%。7.2.3乙方应在办理房屋过户手续后_______个工作日内，支付房屋总价款的_______%。7.3付款期限7.3.1乙方应在约定的时间内完成房屋价格的支付。7.3.2逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。第八章房屋权属变更8.1过户手续8.1.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。8.1.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规办理房屋过户手续。8.2权属变更登记8.2.1房屋过户手续办理完成后，甲方应及时将房屋权属变更登记至乙方名下。8.2.2甲方应保证房屋权属变更登记的合法、有效性。8.3权属变更费用8.3.1房屋过户及权属变更产生的相关费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第九章合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除本协议。9.1.2房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决，乙方有权解除本协议。9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应当以书面形式送达对方。9.2.2解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2协议的补充本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3协议的附件本协议的附件（如房屋清单、付款凭证等）与本协议具有同等法律效力。10.4协议的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章附则11.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章协议的修改与补充12.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。12.2任何一方不得擅自修改或补充本协议的内容。第十三章协议的终止13.1本协议的终止，应当依照国家法律法规和本协议的约定执行。13.2本协议终止后，甲乙双方应当妥善处理与合同履行相关的所有事宜。13.3本协议终止后，双方应按照国家法律法规和本协议的约定，妥善处理房屋交付、款项支付、权属变更等相关事宜。【以下为合同正文结束，以下为签名和日期部分】甲方（签字）：_______