义乌住房公积金管理办法

义乌住房公积金管理办法一、总则（一）目的与依据住房公积金制度自建立以来，为解决职工住房问题发挥了积极作用。在义乌这座充满活力与机遇的城市，为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，使住房公积金能够更加规范、高效地服务于广大职工，根据《住房公积金管理条例》等相关法律法规，并结合义乌本地实际情况，特制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于义乌市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督等活动。无论是机关、事业单位，还是各类企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应按照本办法的规定执行。（三）管理原则住房公积金的管理遵循"管委会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督"的原则。我们希望大家明白，各个环节紧密相扣，旨在保障住房公积金的安全与合理使用。通过这种科学的管理架构，确保每一位缴存职工的权益都能得到充分保障，让住房公积金真正成为推动职工实现住房梦想的有力支撑。二、机构及其职责（一）住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是住房公积金管理的决策机构。管委会由义乌市人民政府负责人，财政、人民银行、建设、规划等有关部门负责人以及工会代表、专家和职工代表等组成。管委会的主要职责是依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；拟定住房公积金的具体缴存比例；确定住房公积金最高贷款额度；审批住房公积金归集、使用计划及其执行情况的报告等。管委会在决策过程中，会充分考虑多方意见，我们鼓励广大职工积极通过合法途径，向管委会反映对住房公积金管理的建议和诉求，为制度的完善贡献自己的力量。（二）住房公积金管理中心住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是直属义乌市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责义乌市住房公积金的管理运作。管理中心的主要职责包括：负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。管理中心全体工作人员秉持着为职工服务的理念，希望能够以专业、高效、热情的态度，为大家办理各项住房公积金业务。同时，也欢迎大家对我们的工作进行监督，若有任何意见和建议，可随时向我们反馈。（三）受委托银行管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，委托本市范围内的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。受委托银行应当根据委托合同的约定，定期向管理中心提供相关业务资料和报表，接受管理中心的监督检查。我们希望受委托银行能够充分发挥自身金融服务优势，为职工提供便捷、优质的住房公积金金融服务，共同推动住房公积金事业的发展。三、缴存（一）缴存基数职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。为了确保缴存基数的准确性，我们希望各单位认真做好职工工资核算工作，如实申报缴存基数。若发现有故意虚报、漏报等情况，将按照相关规定进行处理。（二）缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。具体缴存比例由管委会拟定，经义乌市人民政府审核后，报省人民政府批准。单位可根据自身实际情况，在规定的比例范围内确定本单位的缴存比例，但同一单位只能确定一个缴存比例。我们鼓励经济效益较好的单位，在政策允许的范围内，适当提高职工住房公积金缴存比例，以增加职工的住房保障积累。（三）缴存方式单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。希望各单位能够严格按照规定的缴存方式和时间，履行缴存义务，保障职工的合法权益。（四）账户管理管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放住房公积金联名卡，作为职工缴存住房公积金的有效凭证。职工住房公积金账户实行一人一户，职工个人住房公积金账户由管理中心设立和管理。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。职工个人住房公积金账户的转移、封存等业务，管理中心和受委托银行会为大家提供便捷的办理渠道，希望大家在遇到相关情况时，及时按照规定办理手续，避免影响自身权益。四、提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入规定比例的；7.管委会规定的其他情形。大家在符合上述提取条件时，可按照规定申请提取住房公积金。同时，为了确保住房公积金专款专用，我们希望大家如实提供相关证明材料，不得通过虚假手段骗取住房公积金。若发现有骗提行为，将严肃处理，追回骗提款项，并依法追究相关责任。（二）提取程序职工提取住房公积金，应当向所在单位提出申请，单位应当予以核实，并出具提取证明。职工持提取证明及相关材料向管理中心申请提取住房公积金，管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。希望大家在办理提取业务时，提前准备好相关材料，按照规定的程序进行申请，管理中心和受委托银行会尽最大努力为大家提供高效、便捷的服务。（三）提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可以提取购房合同或者建设工程规划许可证等证明材料载明日期前的住房公积金账户余额，但合计提取金额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。2.偿还购房贷款本息的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，合计提取金额不得超过当年应偿还的贷款本息额。3.房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，合计提取金额不得超过当年实际支付的房租超出家庭工资收入规定比例的部分。提取额度的规定旨在合理保障职工在住房相关方面的资金需求，同时确保住房公积金的可持续使用。希望大家在申请提取时，了解并遵守相关额度规定。五、贷款（一）贷款条件职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：1.具有完全民事行为能力；2.连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者相关证明文件；5.有规定比例的自筹资金；6.同意按照管理中心认可的担保方式进行担保；7.管委会规定的其他条件。住房公积金贷款为职工解决住房问题提供了重要支持，我们希望符合贷款条件的职工能够合理规划，通过申请贷款实现自己的住房梦想。同时，也提醒大家在申请贷款前，务必了解清楚各项条件，做好相关准备工作。（二）贷款程序1.职工向管理中心提出贷款申请，并提供相关证明材料；2.管理中心对借款人的资格、条件、还款能力、担保方式等进行审查；3.经审查合格的，管理中心与借款人签订借款合同，并办理相关担保手续；4.受委托银行按照借款合同的约定，将贷款资金发放至售房单位或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，或者直接划入借款人在银行开设的账户内。贷款办理过程中，管理中心和受委托银行会尽力简化流程，提高效率。希望大家积极配合，按照要求提供真实、准确的材料，以顺利通过审核，获得贷款。（三）贷款额度、期限和利率1.贷款额度由管委会根据本市经济发展水平、住房公积金归集规模等因素确定，并适时调整。职工申请住房公积金贷款的额度不得超过管委会规定的最高贷款额度，且不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用的一定比例。2.贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄后5年。3.住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款额度、期限和利率的规定会根据实际情况进行调整，我们会及时向大家公布相关信息。希望大家在申请贷款时，充分考虑自身还款能力，合理确定贷款额度和期限，避免因还款压力过大而影响生活。六、监督（一）内部监督管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金业务的管理和风险防控。定期对住房公积金的归集、提取、使用等情况进行内部审计，对工作人员的业务操作进行监督检查，确保住房公积金管理工作规范、有序进行。管理中心全体工作人员将自觉接受内部监督，不断提高工作质量和服务水平，为广大职工提供更加优质的服务。（二）财政监督财政部门应当加强对住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向管委会通报。管理中心应当在每年3月底前，将经审计后的上一年度住房公积金财务收支决算和管理费用决算报财政部门审批。财政部门的监督是保障住房公积金规范管理的重要环节，通过严格的财政监督，确保住房公积金资金的安全和合理使用。（三）社会监督管理中心应当每年向社会公布住房公积金的归集、使用情况，接受社会监督。职工有权查询本人住房公积金的缴存、提取、贷款等情况，管理中心、受委托银行不得拒绝。职工认为管理中心、受委托银行侵犯其住房公积金合法权益的，可以向管委会投诉，也可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。我们欢迎社会各界对住房公积金管理工作进行监督，大家的监督是我们不断改进工作的动力，希望大家积极行使监督权利，共同维护住房公积金制度的健康发展。七、法律责任（一）单位的法律责任单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。希望各单位严格遵守住房公积金缴存规定，避免因违规行为受到处罚，影响单位和职工的利益。（二）职工的法律责任职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，由管理中心责令限期退回所提款项；情节严重的，可在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款申请；构成犯罪的，依法追究刑事责任。我们希望广大职工能够诚实守信，依法依规办理住房公积金业务，共同维护住房公积金制度的公平公正。（三）管理中心及其工作人员的法律责任管理中心及其工作人员在住房公积金管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级主管部门或者有关部门责令改正，对直接负