厦门大学周转房管理办法

厦门大学周转房管理办法一、引言亲爱的各位同事，大家好！厦门大学一直致力于为广大教职工提供良好的工作和生活条件。周转房作为学校为教职工解决阶段性住房困难的一项重要福利举措，在帮助大家安心投身教学、科研等工作中发挥着关键作用。为了更科学、合理、规范地管理周转房，使其能够持续为有需要的教职工提供切实的帮助，我们依据国家相关法律法规以及教育行业的标准，结合学校多年来的实际情况和经验，制定了本管理办法。希望大家认真阅读并遵守，共同维护好这一宝贵资源。二、适用范围本办法适用于厦门大学全体在职教职工，包括教学科研人员、行政管理人员、教辅人员等，旨在为在厦大工作期间存在阶段性住房需求的教职工提供周转住房支持。三、周转房房源与类型1.房源：学校的周转房房源主要包括校内建设的周转住房以及通过其他合法途径获取并用于周转用途的房屋。这些房源分布在学校不同区域，以满足教职工不同的工作和生活便利性需求。2.类型：周转房类型多样，涵盖单身公寓、一居室、两居室、三居室等不同户型，以适应教职工不同家庭结构和居住需求。单身教职工一般可申请单身公寓；已婚教职工及有家庭居住需求的，可根据家庭实际人口数量申请相应户型的周转房。四、申请条件1.基本条件申请人须为厦门大学在职教职工，与学校签订正式的聘用合同或劳动合同。在厦无自有住房，且未享受过学校其他福利性住房政策（如集资建房、人才住房补贴等）。2.优先条件新入职的教职工，尤其是从外地来厦工作，短时间内难以解决住房问题的，我们将优先考虑。希望新加入厦大这个大家庭的同事们能尽快安定下来，全身心投入工作。承担学校重点科研项目、教学任务，且对学校发展有突出贡献的教职工，在同等条件下将获得优先安排。我们鼓励大家积极为学校的科研和教学事业发光发热，学校也会在住房保障方面给予相应支持。家庭生活存在特殊困难的教职工，如因重大疾病、意外事故等导致经济困难且住房困难的，经学校审核认定后，可优先申请周转房。我们关心每一位教职工的生活状况，希望能在大家遇到困难时伸出援手。五、申请流程1.提出申请：教职工可在学校规定的申请时间内，通过学校专门的周转房申请系统或到指定的住房管理部门领取申请表，如实填写个人及家庭相关信息，并提交以下材料：本人及家庭成员的身份证、户口簿复印件。婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）。工作证明（聘用合同、工作证等）。无房证明（可到厦门市房产管理部门开具）。其他相关证明材料（如重点科研项目证明、家庭困难证明等，如有优先条件适用情况）。2.部门审核：申请人所在单位对申请材料进行初步审核，核实申请人的工作情况、家庭情况等信息的真实性，并在申请表上签署意见，加盖单位公章后统一报送至学校住房管理部门。各单位在审核过程中要秉持公正、严谨的态度，协助学校把好审核关。3.学校审批：学校住房管理部门对各单位报送的申请材料进行汇总和复审，依据申请条件和房源情况进行综合评估和审批。审批结果将在学校内部网站或指定地点进行公示，公示期为[X]个工作日。如有异议，教职工可在公示期内向住房管理部门提出申诉，我们将认真核实处理。六、租赁期限与续租1.租赁期限：周转房租赁期限一般为[X]年。期满后，若教职工仍有住房需求且符合续租条件，可申请续租。我们希望大家能合理安排自己的住房规划，在周转房居住期间努力改善自身住房条件。2.续租申请：续租申请应在租赁期满前[X]个月向学校住房管理部门提出，填写续租申请表，并提交相关证明材料（如工作情况证明、家庭住房情况无变化证明等）。学校将根据房源情况和申请人的实际情况进行审核，审核通过后可办理续租手续。续租期限一般不超过[X]年。七、租金标准与缴纳方式1.租金标准：周转房租金标准将根据房屋的地段、户型、面积等因素，参照厦门市同类房屋市场租金水平，并结合学校实际情况制定。租金标准将定期进行评估和调整，以确保其合理性和公正性。具体租金标准将在学校内部公布，大家可以随时关注。2.缴纳方式：租金按[月/季/年]缴纳，教职工应在规定的时间内将租金足额缴纳至学校指定的银行账户或通过学校线上缴费平台完成缴纳。希望大家按时缴纳租金，以保障周转房管理工作的正常运转。若逾期未缴纳租金，学校将按照相关规定收取滞纳金。八、房屋使用与管理1.合理使用：教职工在租赁周转房期间，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。我们鼓励大家爱护房屋，保持房屋的整洁和完好，为自己和他人创造一个舒适的居住环境。如因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.居住人数：周转房应严格按照申请时核定的居住人数居住，不得擅自增加居住人员。若因特殊情况需要增加居住人员，应提前向学校住房管理部门报备，经同意后方可入住。希望大家遵守规定，避免因居住人数过多给周边邻居带来不便。3.安全管理：教职工应遵守国家法律法规和学校的安全管理规定，做好防火、防盗、防触电等安全防范工作。不得在周转房内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。我们希望大家时刻保持安全意识，共同维护小区的安全稳定。九、房屋维修与维护1.报修：教职工在居住过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时向学校住房管理部门报修。报修时应详细说明损坏情况和具体位置，以便维修人员及时准确地进行维修。我们会尽快安排维修人员上门服务，保障大家的正常居住生活。2.维修责任：对于因自然损耗或房屋质量问题导致的损坏，由学校负责维修；对于因教职工使用不当或人为造成的损坏，由教职工自行承担维修费用。希望大家在使用过程中注意爱护房屋设施，发现问题及时报修，共同做好房屋的维修与维护工作。十、退租管理1.退租条件：租赁期限届满，不再续租的。教职工购买自有住房或通过其他途径解决住房问题的。因工作调动、离职等原因不再是学校在职教职工的。违反本管理办法相关规定，经学校认定应收回周转房的。2.退租流程：教职工应在符合退租条件后的[X]个工作日内，向学校住房管理部门提出退租申请，并结清租金、水电费等相关费用。住房管理部门将安排工作人员对房屋进行验收，如房屋及附属设施设备完好，无欠费情况，将办理退租手续，退还租房押金。希望大家在退租时积极配合学校的工作，及时办理相关手续。十一、监督与违规处理1.监督机制：学校住房管理部门将定期对周转房的使用情况进行检查和监督，同时也欢迎广大教职工相互监督。若发现有违规使用周转房的行为，可向住房管理部门举报，我们将对举报信息严格保密，并认真核实处理。2.违规处理：对于违反本管理办法的教职工，学校将视情节轻重给予相应的处理：对于轻微违规行为，如未按时缴纳租金、擅自增加居住人员等，学校将责令其限期整改，并给予警告。希望大家能及时改正，避免造成更严重的后果。对于严重违规行为，如擅自改变房屋结构、将周转房转租转借他人、利用周转房从事违法违规活动等，学校将立即收回周转房，并视情况给予相应的纪律处分。我们希望大家能严格遵守管理办法，共同维护周转房的