集体土地建房买卖协议书

集体土地建房买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方居住地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[集体土地具体位置]的集体土地建房相关权益，现经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就该集体土地建房的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）土地情况1.该集体土地位于[详细地址]，土地所有权归[集体组织名称]所有，土地性质为集体建设用地，土地使用证编号为[具体编号]，土地面积为[X]平方米。2.甲方对该集体土地享有合法的使用权，且该土地的使用符合相关集体组织的规定和规划要求。（二）房屋情况1.该集体土地上建有房屋[X]栋，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋具体情况如下：房屋朝向：[具体朝向]层数：[X]层房间布局：[详细描述房间数量、功能等，如几室几厅等]2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋买卖款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该集体土地建房拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等情况。协助乙方办理与该集体土地建房相关的一切手续，包括但不限于集体土地使用权变更登记、房屋产权登记等手续，并提供必要的文件和资料。在本协议签订后[X]日内，将该集体土地建房及附属设施交付给乙方使用。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。向乙方如实告知该集体土地建房的相关情况，包括但不限于土地使用年限、房屋质量状况、是否存在纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收该集体土地建房及附属设施，并享有对其的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方协助办理相关手续，确保该集体土地建房的权益合法转移至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖款项。遵守集体组织关于该集体土地的相关规定和要求，合理使用该集体土地建房。在办理相关手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该集体土地建房的买卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方将该集体土地建房及附属设施交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方完成该集体土地建房相关手续变更登记之日起[X]日内支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付该集体土地建房及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该集体土地建房存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法完成该集体土地建房权益转移的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反集体组织关于该集体土地的相关规定和要求，给甲方或集体组织造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日需要说明的是，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法