买房合同增加补充协议

买房合同增加补充协议房屋买卖合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产权证登记为准）。2.房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。3.该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理产权查询手续。2.若该房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人已同意出售该房屋，并在本协议上签字确认或出具书面同意出售的文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取购房款。在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务按照约定的时间和标准交付该房屋及附属设施设备、相关物品等。交付时，该房屋应保持良好的使用状态，附属设施设备应能正常运行。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。保证所提供的关于该房屋的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照约定的时间和方式接收该房屋及附属设施设备、相关物品等。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，取得该房屋的所有权。2.义务按照原合同及本补充协议的约定支付购房款。购房款的支付方式和时间按照以下约定执行：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日支付给甲方。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并配合甲方完成各项手续。按照相关规定缴纳办理房屋产权过户登记所需的税费。三、购房款支付及资金监管（一）购房款支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：1.定金：乙方已在原合同签订时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在房屋交付或产权过户时抵作购房款。2.首付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）存入双方指定的资金监管账户。3.贷款部分：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，资金监管账户中的首付款及银行贷款将按照约定支付给甲方。（二）资金监管为保障双方的资金安全，双方同意将购房款中的首付款及贷款部分存入[资金监管机构名称]设立的资金监管账户。资金监管的具体事宜按照资金监管机构的规定执行。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。（二）交付标准1.甲方交付的房屋应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等应与附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》一致。2.甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。（三）交付手续1.房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交付确认书。2.甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业管理等相关手续的变更。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件及相关资料存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法办理房屋产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议是原合