美食城集体经营合同范本

美食城集体经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（美食城运营方）：名称：[美食城运营公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（入驻经营方）：1.[入驻商家1全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]2.[入驻商家2全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]……（如有更多入驻商家，依次罗列）鉴于甲方拥有[美食城具体名称]的运营权，乙方具备相应的餐饮经营资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方美食城进行集体经营事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务描述（一）标的物甲方将位于[美食城详细地址]的美食城内编号为[具体铺位编号]的商铺（以下简称“该商铺”）提供给乙方使用，用于乙方开展餐饮经营活动。该商铺的建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的美食城平面图为准。（二）服务内容1.甲方服务负责美食城的整体规划、布局和装修，提供符合餐饮经营要求的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排污、消防等系统，并确保其正常运行。对美食城进行统一的物业管理，包括公共区域的卫生清洁、安保、秩序维护等，为乙方创造良好的经营环境。负责美食城的整体宣传和推广，提升美食城的知名度和影响力，吸引更多的消费者。提供收银系统等经营辅助设备，并负责其维护和管理，协助乙方进行销售数据的统计和分析。2.乙方服务按照本合同约定的经营范围和经营方式，在该商铺内合法、规范地开展餐饮经营活动，提供优质的餐饮服务和产品。遵守美食城的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。自行承担该商铺内的设备设施采购、安装、维护和更新费用，确保其正常使用。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定向乙方收取租金、管理费等费用。对乙方的经营活动进行监督和管理，有权要求乙方纠正违反美食城规章制度的行为。在乙方严重违反本合同约定或美食城规章制度的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的该商铺，并确保乙方在租赁期限内正常使用。保证美食城的基础设施和公共设施正常运行，及时处理乙方提出的合理维修和整改要求。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的食品安全、环境卫生等方面进行检查和指导。保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露乙方的经营信息和客户资料。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的经营范围和经营方式，合法、自主地开展餐饮经营活动。有权使用美食城的公共设施和服务，享受甲方提供的宣传和推广等支持。对甲方的管理和服务提出意见和建议，要求甲方改进和完善。2.义务按照本合同的约定按时足额向甲方支付租金、管理费等费用。遵守国家法律法规和美食城的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规的活动。保证所提供的餐饮服务和产品符合食品安全标准，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。爱护美食城的公共设施和设备，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营。三、租金及费用支付（一）租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过[X]%。（二）管理费1.管理费标准：乙方应按照该商铺建筑面积每平方米每月人民币[X]元的标准向甲方支付管理费，即每月管理费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：管理费的支付方式与租金相同，乙方应在每月[具体日期]前将当月管理费支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用乙方还应承担以下费用：1.水、电、气等能源费用：按照实际使用量和当地收费标准计算，由甲方代收代缴。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内将费用支付至甲方指定的银行账户。2.垃圾处理费：按照当地相关规定和美食城的实际情况收取，由甲方代收代缴。3.收银系统使用费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），与租金一并支付。四、合同期限本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺或提供符合使用条件的基础设施和公共设施，应按照乙方已支付租金和费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照乙方已支付租金和费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反国家法律法规或美食城的各项规章制度，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方因食品安全问题或其他经营问题给美食城的声誉造成损害的，应承担相应的赔偿责任，并按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同