酒店买卖合同协议书范本

酒店买卖合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”）的所有权，且有意出售该酒店；乙方有意购买该酒店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该酒店买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）酒店基本情况1.地理位置：该酒店位于[酒店具体地址]，占地面积约为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。2.建筑物情况：酒店拥有主体建筑物[X]栋，总建筑面积约为[X]平方米，包括客房[X]间、餐厅、会议室、健身房等配套设施。建筑物的具体情况以相关产权证书及实际现状为准。3.附属设施设备：酒店的附属设施设备包括但不限于电梯、空调、消防设备、供水供电设备等，具体清单见本合同附件一《酒店附属设施设备清单》。（二）相关证照及手续1.甲方应确保该酒店拥有合法有效的营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等经营所需的证照，且这些证照在本合同签订时均处于有效状态。具体证照清单见本合同附件二《酒店相关证照清单》。2.甲方应协助乙方办理上述证照的变更手续，确保乙方能够合法继续经营该酒店。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该酒店的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括酒店的建筑物、土地使用权、附属设施设备以及相关证照等的全部转让费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：在甲方将该酒店的相关产权证书及证照交付给乙方，并协助乙方办理完毕相关变更登记手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在乙方实际接管该酒店并正常经营[X]个月后，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在本合同签订之日起[X]个月内，如该酒店没有出现任何因甲方原因导致的纠纷或问题，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取合同价款。在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该酒店的所有权不存在任何争议或纠纷，不存在抵押、查封等权利受限的情况。按照本合同的约定向乙方交付该酒店的相关产权证书、证照及附属设施设备，并协助乙方办理相关变更登记手续。在乙方接管该酒店前，负责保持该酒店的正常运营和设施设备的完好。向乙方提供该酒店的相关经营资料，包括但不限于财务报表、客户信息、员工档案等。协助乙方处理与该酒店相关的历史遗留问题，如未结清的税费、债务等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定接收该酒店的相关产权证书、证照及附属设施设备，并办理相关变更登记手续。对该酒店进行经营管理，并享有经营收益。2.义务按照本合同的约定向甲方支付合同价款。在接管该酒店后，负责该酒店的日常运营和管理，承担经营过程中的一切风险和责任。按照相关法律法规的规定，及时办理该酒店的相关证照变更手续，并承担相应的费用。妥善保管和使用该酒店的附属设施设备，不得擅自损坏或处置。四、产权转移及交付（一）产权转移1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理该酒店产权转移所需的全部资料，并协助乙方办理土地使用权和建筑物所有权的变更登记手续。2.产权转移登记手续办理完毕后，该酒店的所有权即归乙方所有。（二）交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该酒店的实际控制权交付给乙方，包括但不限于交付酒店的钥匙、相关设备的操作手册等。2.甲方应在交付时确保该酒店的设施设备能够正常运行，经营资料完整无缺。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该酒店的相关产权证书、证照及附属设施设备，或未协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如该酒店的所有权存在争议或纠纷，或存在抵押、查封等权利受限的情况，导致乙方无法正常经营或取得该酒店的所有权，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供该酒店的相关经营资料，或提供的资料不真实、不完整，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在接管该酒店后，擅自损坏或处置该酒店的附属设施设备，应承担修复或赔偿责任。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲