购房按揭合同解除协议书

购房按揭合同解除协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方以按揭贷款方式购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并与[贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”）签订了《个人住房/商业用房贷款借款合同》（合同编号：[借款合同编号]），现甲、乙双方经友好协商，就解除上述《商品房买卖合同》及《个人住房/商业用房贷款借款合同》相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[房屋用途]，户型为[户型描述]。该房屋的规划设计、建筑结构、装修标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。（二）按揭贷款情况乙方为购买该房屋，向贷款银行申请了按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]个月，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，贷款利率按照[贷款利率约定]执行。截至本协议签订之日，乙方已偿还贷款本金人民币[已偿还本金金额]元，已偿还贷款利息人民币[已偿还利息金额]元，剩余未偿还贷款本金为人民币[剩余本金金额]元。二、合同解除（一）《商品房买卖合同》的解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起解除双方于[合同签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。自合同解除之日起，双方在《商品房买卖合同》项下的权利义务终止，任何一方不再就该合同向对方主张任何权利或承担任何义务。（二）《个人住房/商业用房贷款借款合同》的解除甲、乙双方同意共同向贷款银行申请解除《个人住房/商业用房贷款借款合同》（合同编号：[借款合同编号]）。乙方应按照贷款银行的要求，在本协议生效后[X]个工作日内办理完毕提前还款手续，并承担提前还款所产生的相关费用。甲方应积极协助乙方办理与贷款银行的解约手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署相关文件等。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定办理房屋退房手续及相关产权登记注销手续。有权要求乙方承担因合同解除而产生的相关费用，如违约金、税费等。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款（包括首付款及已偿还的贷款本金）人民币[已支付购房款金额]元，并按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付自付款之日起至退款之日止的利息。协助乙方办理与贷款银行的解约手续，包括但不限于向贷款银行出具同意解除《个人住房/商业用房贷款借款合同》的书面证明等。负责办理该房屋的退房手续及相关产权登记注销手续，承担因办理上述手续而产生的费用。（二）乙方的权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款及利息。有权要求甲方协助办理与贷款银行的解约手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，办理完毕提前还款手续，并承担提前还款所产生的相关费用。配合甲方办理该房屋的退房手续及相关产权登记注销手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。自本协议生效之日起，停止使用该房屋，并将房屋恢复至交付时的原状（正常使用磨损除外），在办理退房手续时将房屋及相关附属设施设备完好无损地交付给甲方。四、违约责任（一）甲方的违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款及利息，或未协助乙方办理与贷款银行的解约手续，或未办理该房屋的退房手续及相关产权登记注销手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务部分金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照《商品房买卖合同》约定的违约责任承担赔偿责任。（二）乙方的违约责任若乙方未按照本协议的约定办理提前还款手续，或未配合甲方办理该房屋的退房手续及相关产权登记注销手续，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照《商品房买卖合同》约定的违约责任承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，贷款银行执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照上述地址和方式向对方发出的通知，自发出之日起[X]个工作日后视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条（当事人协商一致，可以解除合同）、第