违章建筑物装修合同范本

违章建筑物装修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]资质证书号：[如有相关装修资质证书，填写证书编号]鉴于甲方拥有一处违章建筑物（以下简称“该建筑物”），并有意对其进行装修，乙方具备相应的装修能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑物的装修事宜达成如下协议：一、装修标的物（一）建筑物基本情况该建筑物位于[具体地址]，建筑面积约为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该建筑物未取得合法的建设审批手续，属于违章建筑，但双方在明知该情况的前提下，仍就其装修事宜达成本协议。（二）装修范围1.室内装修包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰处理，如墙面的粉刷、贴砖，地面的铺设地砖、木地板，天花板的吊顶造型等；室内门窗的更换或安装；水电线路的改造与铺设，包括水管的安装、电线的穿管布线、插座和开关的安装等；厨房和卫生间的整体装修，包括橱柜的定制、卫浴设备的安装等。2.室外装修若有室外部分需要装修，包括但不限于外立面的装饰，如贴外墙砖、安装幕墙等；室外门窗的处理；室外附属设施的建设，如雨棚的搭建等。（三）装修风格与标准甲方要求该建筑物的装修风格为[具体装修风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]，乙方应按照甲方认可的装修设计方案和相关施工图纸进行施工，装修材料的选用应符合国家相关质量标准和环保要求，达到[具体装修标准，如普通装修标准、中高档装修标准等]。二、合同工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本装修工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。3.因乙方原因（如施工组织不力、人员不足等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款根据工程进度，分阶段支付进度款。具体支付节点和比例如下：基础工程完成（如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完成等），经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完成（如墙面、地面、天花板装修基本完成，门窗安装完成等），经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.质保金预留合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、施工质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对装修设计方案和施工图纸提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担由此增加的费用和工期延误的责任。有权在工程竣工后，按照合同约定的标准进行验收，对不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协调好与周边邻居等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时确认乙方提供的设计方案、施工图纸、材料样品等，避免因甲方确认不及时导致工期延误。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如施工场地、设计方案等。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议，并与甲方协商解决。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。编制详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方备案。严格按照国家相关安全规范进行施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁。提供装修工程的质量保修服务，在质保期内对工程质量问题负责免费维修。五、材料供应（一）甲方供应材料若有部分材料由甲方供应，甲方应按照施工进度计划及时提供符合质量要求的材料，并负责将材料运输至施工现场。甲方供应的材料经乙方验收合格后，由乙方负责保管。如因甲方供应材料的质量问题或供应不及时导致工期延误或质量问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方供应材料乙方自行采购的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供产品质量合格证明文件。乙方应在采购材料前，将材料的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方确认，经甲方同意后方可采购。如乙方未经甲方同意擅自使用不符合要求的材料，甲方有权要求乙方更换，并承担由此增加的费用和工期延误的责任。六、工程质量与验收（一）工程质量标准本装修工程的质量应符合国家和地方相关的装修工程质量验收规范和标准，以及双方约定的装修设计方案和施工图纸的要求。（二）隐蔽工程验收在隐蔽工程（如水电线路铺设、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。（三）中间验收在工程施工过程中，对于一些关键节点和分部工程，如基础工程、主体工程等，乙方应及时通知甲方进行中间验收，验收合格后方可继续施工。（四）竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行竣工验收。2.甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为甲方认可该工程质量。3.验收标准按照合同约定的装修风格、装修标准和相关质量规范进行，如工程质量不符合要求，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用和工期延误责任由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致工程无法正常进行或解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已完成工程的费用、材料采购费用、人员窝工费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此增加的费用和工期延误的责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在