上海改装租房合同范本

上海改装租房合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有位于上海市[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋并对其进行改装后使用。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就该房屋的租赁及改装事宜达成如下协议。第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于上海市[区][路][弄][号][室]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。4.房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。乙方在签订本合同前已对该房屋进行了实地查看，对房屋现状予以认可。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋改装1.改装方案：乙方如需对该房屋进行改装，应在改装前向甲方提交详细的改装方案，包括改装内容、施工时间、施工队伍等信息，经甲方书面同意后方可进行改装。甲方应在收到乙方改装方案后的[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。2.改装费用：乙方承担该房屋改装的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.施工管理：乙方应确保改装施工符合国家和上海市的相关法律法规及建筑规范要求，保证施工安全。在施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋及相邻房屋造成损害。如因乙方施工造成房屋及相邻房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。4.改装验收：改装工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格为止。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方对房屋的使用及改装情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或合同解除后，收回该房屋。2.义务按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。协助乙方办理与房屋租赁及改装相关的手续，如提供必要的证明文件等。对乙方在租赁期间的合法使用行为予以尊重和配合，不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋，并享有对该房屋进行改装的权利（需经甲方同意）。在租赁期内，乙方对该房屋享有合法的使用权，甲方不得擅自收回或干涉乙方的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家和上海市的相关法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。在租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按时缴纳。第六条房屋维修及保养1.日常维修：在租赁期间，乙方应负责该房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.重大维修：如该房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修，双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人的；在该房屋内从事违法犯罪活动的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定交付房屋，逾期超过[X]日的；提供的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的。第八条违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成房屋损坏的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如无法修复或补救的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地