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文档简介
上饶农村拆迁合同范本合同双方拆迁人(甲方)1.名称:[拆迁人单位全称]2.法定代表人:[法定代表人姓名]3.地址:[详细地址]4.联系方式:[联系电话]5.统一社会信用代码:[具体代码]被拆迁人(乙方)1.姓名:[被拆迁人姓名]2.身份证号:[身份证号码]3.地址:[被拆迁房屋地址]4.联系方式:[联系电话]鉴于条款根据上饶市农村发展规划和相关政策要求,为推进农村建设和发展,甲方经合法审批取得对乙方位于上饶市[具体区域]的房屋及附属物进行拆迁的资格。乙方同意将其拥有合法权益的房屋及附属物交由甲方拆迁。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,经平等、自愿、充分协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述被拆迁房屋情况1.房屋坐落:乙方被拆迁房屋位于上饶市[具体县/区][具体乡镇][具体村][具体门牌号]。2.房屋结构:[如砖混结构、砖木结构等]3.建筑面积:经双方共同测量或依据相关产权证明文件,房屋建筑面积为[X]平方米。4.附属物情况:包括但不限于围墙、猪舍、厕所、水井等附属设施,具体详见附件《附属物清单》。土地情况该房屋所占用的土地性质为农村集体土地,土地使用权面积为[X]平方米,土地使用证号为[具体证号]。拆迁服务内容甲方负责按照相关法律法规和政策要求,组织实施对乙方房屋及附属物的拆迁工作,包括但不限于制定拆迁方案、办理拆迁相关手续、安排拆迁施工队伍、对拆迁现场进行管理等。拆迁补偿方式及标准货币补偿1.甲方按照以下标准对乙方进行货币补偿:房屋补偿:根据上饶市相关拆迁补偿标准,结合乙方房屋的结构、建筑面积等因素,房屋补偿金额为每平方米[X]元,总计[X]元。附属物补偿:按照《附属物清单》所列项目及相应补偿标准,附属物补偿金额为[X]元。土地补偿:根据当地农村集体土地征收补偿政策,土地补偿金额为[X]元。搬迁补助费:甲方给予乙方搬迁补助费[X]元,用于乙方搬迁过程中的费用支出。临时安置补助费:甲方按照每月[X]元的标准,向乙方支付临时安置补助费,临时安置期限为[X]个月,总计[X]元。2.货币补偿总金额为上述各项补偿金额之和,即[X]元。产权调换1.甲方提供位于上饶市[具体安置小区名称]的安置房用于与乙方进行产权调换。2.安置房的户型、面积及楼层等情况如下:户型:[具体户型]建筑面积:[X]平方米(最终以产权登记面积为准)楼层:[具体楼层]3.产权调换差价结算:乙方被拆迁房屋的评估价值与安置房的市场价值进行差价结算。若被拆迁房屋评估价值高于安置房市场价值,甲方应向乙方支付差价[X]元;若被拆迁房屋评估价值低于安置房市场价值,乙方应向甲方支付差价[X]元。差价结算方式为在安置房交付前一次性结清。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。2.要求乙方提供与拆迁相关的合法证件和资料。3.对拆迁过程中的施工安全、质量等进行监督管理。义务1.按照本合同约定的补偿方式和标准,及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。2.协助乙方办理安置房的产权登记手续。3.负责对拆迁现场进行清理和整治,确保拆迁后的场地符合相关要求。4.向乙方提供拆迁相关的政策咨询和解释服务。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的补偿方式和标准,获得拆迁补偿款或安置房。2.对拆迁补偿方案和安置方式提出意见和建议。3.要求甲方对拆迁过程中的相关事项进行说明和解释。义务1.在本合同约定的搬迁期限内,完成房屋及附属物的搬迁工作,并将房屋及附属物交付给甲方。2.向甲方提供与拆迁相关的合法证件和资料,保证所提供资料的真实性和合法性。3.配合甲方做好拆迁相关工作,不得阻挠拆迁施工。搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内,完成房屋及附属物的搬迁工作,并将房屋及附属物交付给甲方。甲方应在乙方交付房屋及附属物后的[X]日内开始拆迁工作。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房,每逾期一日,应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按照本合同约定的补偿金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定的标准对乙方进行补偿,应补足差额部分,并按照差额部分的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在拆迁过程中造成乙方人身伤害或财产损失的,应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁工作,每逾期一日,应按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权依法采取强制措施进行拆迁,由此造成的损失由乙方自行承担。2.若乙方提供的证件和资料不真实、不合法,导致甲方无法顺利办理拆迁相关手续的,乙方应承担相应的法律责任,并按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
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