起草房屋合同协议书模板

起草房屋合同协议书模板一、合同双方身份（一）甲方（卖方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（买方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋栋号为[栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]，属[建筑结构类型]结构，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。4.房屋附属设施：包括但不限于[具体附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细列出名称、品牌、型号等]。（二）房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权处置该房屋，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的相关证件情况：房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。三、合同类型及交易内容（一）房屋买卖合同1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。3.产权过户甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。（二）房屋租赁合同1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式该房屋每月租金为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。租金支付方式为[月付/季付/年付等]，乙方应在每期租金到期前[X]日内支付下一期租金。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在房屋买卖合同中，按照合同约定收取房屋价款。在房屋租赁合同中，按照合同约定收取租金。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务在房屋买卖合同中，保证房屋的质量符合相关标准，如实告知乙方房屋的真实情况，协助乙方办理产权过户手续。在房屋租赁合同中，按照合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在房屋买卖合同中，取得房屋的所有权，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在房屋租赁合同中，按照合同约定使用房屋，享有对房屋的占有和使用权利。2.义务在房屋买卖合同中，按照合同约定支付购房款，配合甲方办理产权过户手续。在房屋租赁合同中，按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。租赁期满后，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.在房屋买卖合同中，若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.在房屋租赁合同中，若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未对房屋及其附属设施进行及时维修，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.在房屋买卖合同中，若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.在房屋租赁合同中，若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏或改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并承担相应的维修费用；造成甲方损失的，应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲