襄阳市新房首付合同范本

襄阳市新房首付合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于襄阳市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体房号]的新房（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就乙方支付该房屋首付事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫等具体描述]。房屋所在建筑物地上层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.2房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、权属纠纷等任何权利瑕疵。该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3房屋现状该房屋目前的装修状况为[毛坯/精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，双方确认该房屋以现状交付。第二条房屋价款及首付金额2.1房屋总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款为甲方将该房屋所有权转移给乙方的全部对价，包括但不限于房屋本身、附属设施设备及相关配套权益等。2.2首付金额及支付方式乙方应向甲方支付的首付金额为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该首付金额占房屋总价款的[X]%。乙方应按照以下方式支付首付：乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将首付金额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的首付金额及后续购房款项。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务（1）保证该房屋的产权合法、清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理房屋产权登记手续。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及附属设施设备，确保房屋符合交付使用条件。（3）在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自处分或损坏。（4）配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于网签备案、贷款审批等。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。（2）要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及附属设施设备。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付首付金额及后续购房款项。（2）提供办理房屋产权登记、贷款审批等手续所需的真实、有效的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。（3）在接收该房屋后，按照相关规定和合同约定使用和维护该房屋及附属设施设备。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应于乙方支付首付金额后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。4.2交付标准甲方交付的房屋应符合本合同第一条约定的房屋现状及相关标准，附属设施设备应完好、可正常使用。双方应在房屋交付时进行现场验收，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施设备的交付情况。4.3交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋钥匙及相关门禁卡等；（2）房屋的质量保证书、使用说明书等；（3）该房屋的相关产权证明文件及资料（如有）；（4）其他与该房屋交付相关的文件和资料。第五条产权登记5.1办理时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。5.2费用承担办理该房屋产权登记手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定为止。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方隐瞒该房屋的权利瑕疵或提供虚假的产权证明文件及资料，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付首付金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定提供办理房屋产权登记、贷款审批等手续所需的资料和文件，或拒绝配合办理各项手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意