通过中介房屋合同协议书

通过中介房屋合同协议书房屋中介服务合同协议书甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介服务机构）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋相关事务需要委托乙方提供中介服务，乙方具备从事房屋中介服务的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议：一、服务内容（一）房屋出售/购买/租赁信息提供1.若甲方委托乙方出售房屋，乙方应利用自身的信息渠道和资源，为甲方的房屋寻找合适的潜在购买方，并及时向甲方反馈有意向的购买方信息。2.若甲方委托乙方购买房屋，乙方应根据甲方提出的购房需求，如房屋位置、面积、户型、价格范围等，为甲方筛选并提供符合要求的房屋出售信息，并安排甲方实地查看房屋。3.若甲方委托乙方租赁房屋，乙方应按照甲方的租赁需求，如租赁区域、房屋类型、租金预算等，为甲方提供合适的房屋租赁信息，并协助甲方与出租方进行沟通和洽谈。（二）促成交易1.乙方应积极组织甲方与潜在交易对方进行沟通和洽谈，协助双方就房屋交易的相关条款，如价格、付款方式、交付时间等进行协商，尽力促成双方达成交易意向。2.在双方达成交易意向后，乙方应协助双方签订正式的房屋买卖合同或租赁合同，并协助办理相关的手续，如产权过户、房屋交接等。（三）其他服务根据甲方的需求，乙方还可以提供以下额外服务，但需双方另行协商并签订补充协议：1.协助甲方办理房屋贷款手续。2.对房屋进行市场评估。3.协助甲方处理房屋交易过程中的其他相关事务。二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内未能促成交易，经双方协商一致，可以延长服务期限。三、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务，并及时了解服务进展情况。2.对乙方提供的房屋信息和交易对方有选择权，有权拒绝不符合自己要求的信息和交易对方。3.在乙方未能按照本合同的约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.向乙方如实提供与房屋交易相关的信息，包括房屋的产权状况、使用情况、瑕疵等，不得隐瞒或提供虚假信息。2.按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。3.在乙方促成交易后，积极配合乙方和交易对方办理相关的手续，不得故意拖延或拒绝办理。4.不得在服务期限内或服务期限结束后一定期限内（具体期限双方另行约定），绕过乙方与乙方介绍的交易对方自行达成交易，否则仍应按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。四、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本合同的约定向甲方收取中介服务费用。2.在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（二）义务1.遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。2.对甲方提供的信息和交易对方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.积极履行本合同约定的服务内容，尽力促成交易的达成。4.在服务过程中，及时向甲方反馈服务进展情况和相关信息，不得隐瞒或误导甲方。5.协助甲方处理交易过程中出现的问题和纠纷，维护甲方的合法权益。五、中介服务费用及支付方式（一）费用标准1.若乙方成功促成甲方与交易对方达成房屋买卖合同，甲方应按照房屋交易总价款的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.若乙方成功促成甲方与交易对方达成房屋租赁合同，甲方应按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付时间1.在甲方与交易对方签订正式的房屋买卖合同或租赁合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.在房屋交易手续办理完毕或房屋交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）支付方式甲方可以通过以下方式向乙方支付中介服务费用：1.银行转账：甲方将款项转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方以现金方式将款项支付给乙方，并由乙方出具收款凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方绕过乙方与乙方介绍的交易对方自行达成交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供中介服务，或提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方或交易对方的信息，给甲方或交易对方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1