转让小产权住房合同范本

转让小产权住房合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小产权住房的相关权益，现甲方愿意将该小产权住房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.该小产权住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），房屋用途为住宅。2.该房屋所在建筑的主体结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋所在楼层为第[X]层，共[X]层。3.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、简装修、精装修等]，包含的附属设施有[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）土地及相关权益情况1.该房屋所占用的土地性质为[具体土地性质，如集体土地等]，土地使用权类型为[如划拨、集体自用等]。2.甲方保证对该房屋及相关土地权益拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该小产权住房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施的全部权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在[具体时间节点，如甲方交付房屋钥匙并办理相关交接手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在[具体条件达成，如相关部门对该房屋权益进行登记确认后[X]日内]，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的相关权益真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在合同签订后[X]日内，将该房屋的相关资料（如建房审批文件、相关协议等）交付给乙方。在[具体时间]前，将房屋腾空并交付给乙方，确保房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理与该房屋相关的权益变更手续（如社区或相关管理部门的登记等），提供必要的协助和配合。自房屋交付之日起，甲方不再享有该房屋的任何权益，包括但不限于使用、收益等权利。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该房屋的相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付转让款。承担该房屋交付后产生的相关费用，如水电费、物业费等。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理房屋权益变更手续时，按照相关部门的要求提供必要的资料和配合工作。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体日期]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.附属设施能够正常使用，如水电设施正常通电通水、厨卫设备能够正常运行等。3.房屋内无甲方遗留的物品，保持清洁卫生。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理以下手续：1.签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。2.交接房屋钥匙、相关资料等物品。五、产权变更及相关手续办理（一）变更手续由于该房屋为小产权住房，目前无法办理正式的产权过户手续。但甲方应协助乙方在房屋所在地的社区或相关管理部门办理权益变更登记手续，将该房屋的相关权益登记至乙方名下。（二）费用承担办理上述权益变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担]承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的相关权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、因维权产生的合理费用等。3.如甲方违反合同约定，擅自将该房屋转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向