转租拱墅区租房合同范本

转租拱墅区租房合同范本拱墅区房屋转租合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于拱墅区[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的转租权，现经甲乙双方友好协商，就该房屋转租事宜达成如下协议。二、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于拱墅区[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。（二）房屋权属及租赁情况甲方与该房屋的所有权人（以下简称“原出租人”）于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方已获得原出租人同意转租该房屋的书面证明（详见本合同附件二《同意转租证明》）。三、租赁期限（一）转租期限本合同转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。如原租赁合同期限变更或提前终止，本合同转租期限随之相应变更或提前终止。（二）续租租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方协商一致并签订书面协议进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对房屋及附属设施、设备的使用情况进行检查和监督。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及附属设施、设备。2.义务保证该房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。按照原租赁合同的约定履行相关义务，确保原出租人不会因甲方的原因影响乙方对房屋的正常使用。在租赁期间，协助乙方处理与原出租人之间的相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用该房屋及附属设施、设备。在租赁期限内，享有对该房屋的合法使用权，不受甲方及他人的非法干涉。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用并爱护该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。六、维修责任（一）日常维修在租赁期间，乙方应负责对房屋及附属设施、设备进行日常维护和保养。如发现房屋及附属设施、设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。（二）维修费用承担1.因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.因自然损耗或非乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，维修费用由甲方承担。但甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除。七、合同的解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：1.乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，经甲方书面催告后仍未支付的。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的。3.乙方将该房屋转租给第三方，未经甲方书面同意的。4.乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：1.甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的房屋及附属设施、设备，影响乙方正常使用的。2.甲方因自身原因导致原租赁合同提前终止，影响乙方对该房屋正常使用的。（四）租赁期限届满，本合同自行终止。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方因自身原因导致本合同提前解除，应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方