业主租赁铺面合同范本

业主租赁铺面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的合法所有权或出租权，乙方有意租赁该铺面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以铺面的实际四至范围为准。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认该面积为计算租金及相关费用的依据。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该铺面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该铺面完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该铺面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该铺面。2.义务保证该铺面符合法律法规规定的租赁条件，具备合法的产权证明或出租权证明。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，并保证该铺面及其附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该铺面经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。承担该铺面的物业管理费、房产税等应由甲方承担的费用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该铺面。对该铺面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏该铺面的主体结构。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变该铺面的结构和用途，不得从事违法违规活动。负责该铺面的日常维护和保养，确保该铺面及其附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气等费用。未经甲方书面同意，不得将该铺面转租、转借或与他人合作经营。第六条铺面装修1.乙方如需对该铺面进行装修，应事先向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方装修该铺面应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损坏该铺面的主体结构和公共设施。如因装修造成第三方损失，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对该铺面的装修归甲方所有，但甲方另有要求的除外。乙方不得拆除或损坏已装修部分，否则应承担赔偿责任。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为该铺面购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该铺面或妨碍乙方正常使用该铺面，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该铺面的用途、结构或转租、转借该铺面，甲方有权解除本合同，收回该铺面，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定对该铺面进行维护和保养，造成该铺面及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签