江苏省无锡国际城项目介绍44

第一章无锡概况第二章太湖新城简介第三章工程介绍目录无锡属于苏锡常经济圈的几何中心，地理位置优越。南京都市圈上海都市圈锡常泰都市圈苏锡常都市圈无锡概况无锡所在的苏锡常都市圈紧临大上海核心区苏锡常都市圈位于长江三角洲北翼，是上海大都市圈的有机组成局部。兴旺的高速公路及轨道交通网络，使得无锡与长三角其他城市圈紧密相连。而无锡又处于苏锡常都市圈的核心部位，距离上海及南京都市圈均在两小时车程范围内。南京都市圈苏锡常都市圈杭州都市区宁波都市区上海核心区位居前列的城市经济

近年来，无锡城市经济开展较快，在苏南城市中经济地位日益突出，无锡城市居民生活水平也位居前列,主要经济指标仅略低于苏州。

2021年，无锡市经济向好势头进一步得到稳固，继续朝着宏观调控的预期方向开展。无锡的GDP规模超过南京\常州；苏锡常三个城市的产业结构大体上差异不大，还是以第二产业为主导，占到60%左右的比例；其中无锡的第二产业产值高于常州。其中：第一第二产业所占比重都处于下降的状态，其中第三产业在小幅缓缓上升，上升速度苏州>无锡>常州；在GDP规模、利用外资情况以及主导产业的产值等方面，无锡超过南京、常州，处于苏锡常都市圈的中上位置。良好的商业环境社会消费品零售总额是反映各种商品流通渠道向居民和社会集团供给生活消费品，以满足生活需要的状况。它是研究人民生活、社会消费品购置力的重要指标，是地区国民经济和社会开展的年度考核指标。457万人的无锡2006年零售总额高达959亿，人均超越北京、深圳，进入三甲，排名仅次于广州、上海，其消费能力和潜力可见一斑。国际一线品牌：LV、GUCCI、Burberry、hermes等都已驻无锡。开展方向：“南拓北展，东联西优〞城市南进产业北移根据无锡市的第一圈层级别，可以承接国际产业和上海产业转移，并具有打造效劳业基地的巨大潜力。第三圈层原材料基地，以廉价的人力、物力、丰富的自然资源为核心竞争力。第二圈层依靠廉价的人力资源，对原材料进行低附加值的粗加工，以集群优势、低本钱、低利润取胜。第一圈层核心层依靠便捷的交通枢纽、优良的社会环境、高级人才的聚集、与国际接轨的大平台建设，提高凝聚与展示优势。上海苏州扬州无锡杭州宁波嘉兴常州镇江南通舟山台州泰州湖州绍兴核心——对外窗口第一圈层——现代效劳业基地第二圈层——专业产业基地、专业市场第三圈层——原材料基地上海将重点开展国际经济、金融、贸易、航运、信息效劳等效劳业，成为长江三角洲城市群的综合效劳中心；同时上海国际大都市的地位得到加强，承但了长三角对外窗口的功能。次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，开始重点开展现代效劳业，并向低一等级的区域低端产业。集中开展优势产业，形成专业性的产业基地南京为产业基地提供原材料，并形成专业市场无锡具有与长三角其他城市和区域紧密联系的便捷交通。150Km35Km100Km300Km沪宁铁路沪宁高速公路京沪高铁城际轻轨第一章无锡概况第二章太湖新城简介第三章工程介绍JIC处在无锡城市主导开展方向之一的南拓区域南拓——开发建设太湖新城，城市未来的主导方向北展——将堰桥地区建设为惠山区的新城区,并加强与江阴的联系东联——整合东亭与主城区的空间、道路网络西优——以太湖山水为主体，优化城市的旅游、休闲用地太湖新城规划

东区：

约23平方公里，以太湖国际科技园为载体。

中区：

55平方公里，重点建设太湖新城商务办公中心、ＣＢＤ及国际居住区。

西区：

72平方公里，以太湖山水城度假区、南泉旅游配套区、太湖科教产业园为建设重点，开展创意产业和生态旅游业。太湖新城塑造一个新城：开放的、现代化的湖滨新城打造两个中心：中央商务中心和创意中心完善三大功能：商务办公、创意产业和休闲居住功能形成四个特色：特色鲜明的山水城、和谐共生的生态城、底蕴深厚的文化城、网络覆盖的数字城。太湖新城定位与开展目标国内一流、国际有影响的生态城面貌一新的旅游与现代效劳城高科技产业城的示范区

太湖新城建设情况无锡大剧院自2021年4月开工以来推进顺利太湖国际博览中心太湖新城内骨干路网已逐步成型，金匮公园、尚贤河湿地、南大港水系修复等一批环境工程相继竣工。今年，太湖新城将打通各个骨干道路的“节点〞，使其南北、东西贯穿；在环境工程方面，将继续完成“一横〞贡湖湾、“一纵〞尚贤河湿地的改造修复，并配合全市“清水流域〞工程对新城中心区范围内的30多条河流进行整治。

太湖新城的启动使无锡城区面积向南扩张到了太湖沿岸，其现代化的规划与定位无不显示出无锡欲接轨国际先进城市以及成为苏南地区中心城市的愿景抱负。

事实上，在近年来中国城市的扩充中不乏发现，许多新城建设不仅承载了所在城市的理想，同样也昭示着城市格局的演进以及城市开展的未来方向。例如杭州市钱江新城、广州市珠江新城、天津市滨海新城以及昆明呈贡新城等等。

太湖新城开展意义太湖新城之内，金融商务第一街区

作为环太湖经济圈最夺目的无锡金融商务第一街区是太湖新城CBD的启动区域，占地约20公顷。

将建设14幢100米左右的高层建筑，由在欧洲及世界享有盛誉、德国排行第一的GMP建筑事务所担纲规划。

金融商务第一街区建设情况国联金融大厦年底将具备入驻条件；无锡日报报业集团大楼等已完成地下局部工程，今年8月主体结构可封顶；金融商务第一街区一期工程B3、B4地块上的工程也已开工，预计到年底可完成主体结构封顶。目前农业银行、江苏锡州农村商业银行等金融机构已确定入驻金融街区，人民银行、北京国际信托华东地区总部、中国银行、交通银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国人寿、中国人保等几十家金融机构也已初步确定入驻。金融商务第一街区规划特色整个金融商务第一街区，严格按照规划控制建筑的高度、退界，同步进行地下空间的施工建设。各地块的地下空间相互连通，并与轨道交通站点连接；地面裙房局部统一为三层，并在底层形成连续的骑楼空间。第一章无锡概况第二章太湖新城简介第三章工程介绍JIC占地面积约56000平方米，总建筑面积近38万平方米，包含四幢高层建筑及连接地铁一号线、四号线站点的中心地铁商业。工程主要由酒店式SOHO、五星级国际酒店、甲级写字楼、城市中心MALL、地铁商业集群等五类高端业态组合构成。ACDB商业总用地面积：55959.3平方米总建筑面积：约377105平方米建筑密度：41.6%容积率：4.65绿地率：26%其中地上计算容积率的建筑面积：260010平方米其中：A楼42228平方米，地上27层；B楼29438.4平方米，地上27层；C楼97122.1平方米，地上30层；D楼28258.5平方米，地上20层；裙楼：62963平方米机动车位：1482个地下建筑面积：112305.0平方米其中：地下一层42835.0平方米地下二层夹层21233.0平方米地下二层48237.0平方米裙楼一层层高：5.5m裙楼二层层高：5m裙楼三层层高：4.6m

一号线、四号线合龙于JIC足下，势将形成太湖新城交通核心点、人流集散点，商业地产需求庞大，JIC