镇村自然研学民宿建设监理项目方案投标文件（技术方案）

镇村自然研学民宿建设监理项目方案投标文件（技术方案）投标方案投标人名称：****有限责任公司地址：****号二楼联系人：****投标日期：****序号评审项目是否完全响应投标人填写响应1响应22.具有良好的商业信誉和健全的财务响应3响应4.有依法缴纳税收和社会保障资金的响应响应响应响应响应响应响应二121序号评审计分模型填写项目11指标12指标23指标3二项目21三项目3四项目4五项目5六项目6七项目7八项目8备注投标人按照《商务评审标准表》编制此表。投标人填写指标值或报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.《一份好的投标文件，至少让你成功了一半。》第十二章主要监理岗位的职责 3第一节项目组织机构 3第二节项目监理人员岗位职责 5第三节监理人员职业道德与纪律 第十三章工程监理工作重难点分析及对策 第一节测量放线工程监理工作重、难点分析及监理措施 第二节基坑开挖与回填工程监理工作重、难点分析及监理措施 第三节人防工程监理工作重、难点分析及监理措施 第四节结构防渗漏监理工作重、难点分析及监理措施 第五节防水工程监理工作重、难点分析及监理措施 第六节外窗工程监理工作重、难点分析及监理措施 第七节建筑节能工程监理工作重、难点分析及监理措施 第八节变配电工程监理工作重、难点分析及监理措施 第九节给排水、消防工程的重、难点分析及监理措施 40第十节砌体工程重、难点分析及监理措施 45第十一节装饰装修工程重、难点分析及监理措施 第十二节园林绿化工程的重、难点分析及监理措施 第十三节冬雨季施工重、难点分析及监理措施 第十四章监理工作的程序与措施 第一节监理工作的程序 第二节施工进度控制办法 第三节质量控制的主要措施和手段 第四节投资控制的办法 第五节安全、文明施工的监督管理措施 镇村自然研学民宿建设监理项目2第六节合同管理 第七节资料、信息管理 第十五章对工程的建议 第一节关于向业主提供阶段性成果文件的建议 第二节关于工程管理规范化表格及竣工文件编制 第三节关于管理模式的建议 第四节关于质量控制的建议 第五节关于进度控制的建议 第六节关于投资控制的建议 第七节关于减少对环保及节能减排的建议 第八节关于合同、信息管理的建议 第九节关于加强风险管理的建议 第十节在施工总承包招标阶段强化合同管理的建议 第十一节关于防止项目实施过程中防止扰民的合理化建议 第十二节关于落实材料设备封样制度的建议 第十三节关于运用BIM技术优化管线综合排布的建议 第十四节关于本项目变更及签证管理的建议 第十五节关于安全文明施工管理的建议 第十六节施工现场部署的合理化建议 3第十二章主要监理岗位的职责第一节项目组织机构为确保本项目的施工监理任务能顺利完成，使参加本项目的所有监理人员的行为有所规范，机构运转正常，提高工作效率并奖优罚劣，做到“严格监理、热情服务”,做到“公正、科学、廉洁、守法”,公司将本项目列为本公司的重点项目，要求该项目监理机构严格按照国家有关法律法规、规章条例、本公司的质量管理体系的文件要求开展各项监理工作，公司总部加强对该项目监理机构的监督、管理工作。设置原则设置原则1、我公司拟选派思想作风好、工作作风严谨、专业素质高、管理协调能力强、从事过同类、同等工程的监理工作、经验丰富的国家注册监理工程师担任本项目的总监理工程师。2、按一级监理组织机构设置，其优点是：便于对全标段工程质量、HSE、进度等进行统一、全面、有效的监理。便于对全标段施工资料、监理资料进行统一管理。有利于减少业主的工程管理、组织协调工作，方便业主集中精力对工程重大问题进行决策。3、按一级机构设置。配置以下专业的监理人员，即工程结构、测量、试验、HSE、合同管理，全面按照监理招标文件、监理规范要求的内容开展监理工作。4、采用直线职能制监理组织形式，其优点是便于规范化管理，充分发挥职能部门作用，各部门职责清楚，有利于提高工作效率。5、置是综合考虑施工标段划分、标段专业特点、工程施工地点、现场条4镇村自然研学民宿建设监理项目组织机构组织机构件、监理机构的管理等因素。6、围绕项目监理目标及监理工作内容设立相应的监理机构。项目监理机构设置中有较好的管理层次。实施管理，必须有一定的管理层次，没有层次的管理是混乱的、无序的。7、设置相应的管理层次，就必须赋予相应层次上人员一定的权利，处理好集权与分权的关系。有授权、就要有职责，职责与权利必须相对应，否则就是失职。8、项目监理机构，必须做到运转有序，高效精干，充分发挥各专业，各部门监理人员的主观能动性，分工明确，职责清楚，责任到岗，责任到人，处理好各部门，各专业的接口，做到事事有人管，人人有事做，团结协作，紧张有序地工作。9、围绕项目监理目标及监理工作内容设立相应的监理机构。项目监理机构设置中有较好的管理层次。实施管理，必须有一定的管理层次，没有层次的管理是混乱的、无序的。10、项目监理机构，必须做到运转有序，高效精干，充分发挥各专业，各部门监理人员的主观能动性，分工明确，职责清楚，责任到岗，责任到人，处理好各部门，各专业的接口，做到事事有人管，人人有事做，团结协作，紧张有序地工作。安装监理定位测量控制监理工程师信息资料土建监理测量监理5项目负责人岗位职责项目负责人岗位职责1、在公司总经理领导下，组织工理机构的人员贯彻执行有关的政标准、规范和公司的质量体系文行监理委托合同全面负责。2、确定工程项目监理组织和各级责和分工，对监理组织的工作进行调、管理和监督检查。3、以工程建设监理在工程项目的程项目监件，对履份，与建设单位、承包单位及政府监督机关和有关单位协调沟通有关方面的问题。4、确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。5、选择确定监理各部门负责人员，并决定其任务和职能分工。6、对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配。7、主持制定工程项目建设监理规划，审批项目监理实施细则，并全面组织实施。8、提出工程承发包模式，为建设单位发包提供决策建议。9、协助建设单位进行工程招标工作，参与编写招标文件，进行投标人资格预审、开标、评标，为建设单位决标提出决策建议。10、参加合同谈判，协助建设单位确定合同条款。审核确认分包单位。11、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。在规定的时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。12、审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划。审核并签署停工令、复工令，付款证明，分部工程、单位工程质量检评资料、竣工资料，监理文件和报告等。13、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。14、定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理。主持工地例会。审查和处理工程变更。15、主持或参与工程质量事故的调查。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结报告和项目监理工作总结。17、主持整理工程项目的监理资料。负责本监理项目保修阶段的监理服务。18、主持编写工程项目建设监理规划，并全面组织实施。定期或不定期向业主提交项目实施情况报告。19、参加设计交底，审查施工图及有关设计更改。审核和确认承建单位提出的分包工程项且及选择的分包单位。620、审查施工方提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见，并监督其实施。21、审查施工方提报的项目经理部组成人员及资格。审核由施工过程中洽商变更引起的投资变更、设计变更经设计咨询单位审核，业主批准后发布施工工程变更。22、协调处理合同履行中的重大争议和纠纷，负责合同管理。23、发布工程开工令、停工令、复工令。24、掌握工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证。25、审核每月工程进度款、协助合同纠纷和索赔事宜。26、督促检查施工方建立、健全有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，并督促其实施。27、督促施工方建立、健全有效的施工安全保证体系，检查安全、文明施工和工程保护情况。28、审核专业监理工程师编制的《监理实施细则》。29、根据操作工艺与验收规范的要求检查工程的施工情况，控制工程进度和施工质量，主持分部工程验收工作。30、安排并组织与施工方的每周会议，以审查图纸、检查施工质量、工程进度和其他事务，保存经有关方签字的会议纪要。31、组织监理月报的编制工作。组织有关单位进行工程阶段验收及竣工初步验收，并对工程施工质量提出评估意见和竣工验收报告。32、在工程项目监理过程中，代表监理单位对外联络和协调(包括建设单位、设计单位、承包单位、政府主管部门等)。33、定期和不定期地进行现场巡视，及时发现和提出问题并进行处理。34、督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的收集整理工作质量负责。35、主持编写工程项目的《监理工作总结》。审核承建商的竣.工结算，配合审计单位进行工程审计。36、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书，签发最终支付证书。37、接受公司法定代表人的委派，实行总监理工程师负责制，领导项目监理部全体人员，对工程项目监理合同所委托的工作实施全面负责。38、总监理工程师应定期向公司分管领导汇报工作，在技术工作上受公司总工程师领导，经济工作上受公司总经济师领导。39、对外代表监理公司与项目业主、设计单位、承包单位及当地政府建设工程质量监督部门进行业务联系，协调建设各方之间的关系，确保监理业务的实施。7房屋建筑专业监理工程师岗房屋建筑专业监理工程师岗位职责40、组织监理人员学习国家有关工程建设监理的法律、法规文件，以及本公司关于质量、环境、职业健康安全管理体系文件、各项技术工作、管理工作规定。41、明确项目监理部人员的分工和岗位职责，对项目监理人员的日常工作定期进行检查和评价，根据工程项目的进展情况和工作需要适当进行人员调配。42、主持编制项目监理规划，审批项目监理实施细则和旁站监理方案，并负责管理项目管理部的日常工作。1、由总监理工程师授权，按合同规定的监理内容，组织分管标段各现场监理组进行监理工作。2、组织编制月度监理工作计划。负责编制监理工作制度，参与编制监理大3、负责督促、检查各标段监理组对检测仪器、工具的使用与管理，建立健全检测仪器、工具和监理资料的管理制度。4、主持编写监理项目技术文件，审核专业监理工程师的监理实施细则、提出修改意见并报总监理工程师批准。5、参与审核施工单位提交的施工组织设计，汇总并提出监理审核的初步意6、参与审定主要分部分项工程的施工技术方案及措施，提出监理审核的初步意见。负责技术文件、施工图纸的管理及各种标准、规范最新技术的确认、推行。7、负责指导、检查、监督各监理组实施质量体系标准。8、监督监理实施细则的实施，考核实施效果。9、负责督促承包单位和监理人员针对工程实际编制重点工程和关键工序质量和安全方面的预防及纠正措施，监督实施。10、参与工程质量事故、安全事故的分析，并提出分析意见。11、定期向总监理工程师报告各标段的安全生产情况，对施工安全生产和监理安全监控事项提出建议。12、定期组织各监理组和承包单位对各工地进行安全生产大检查，对重点工程和关键工序进行不定期检查，检查结果留有记录，发现问题通知承包单位立印整改，对整改情况进行核实。13、审核单项工程开工申请及检查开工条件，为总监理工程师提供签证依据。14、组织重要分项(部)工程的检查验收。在总监理工程师的领导下，负责监理部的合同管理、预(结)算、进度款支付签证的审核及工程造价咨询业务。15、审核工程设计变更和工程洽商。负责组织报验工程量的现场核实工作。审核每月验工计价报表中有关工程数量、质量的签证。816、参与审核工程竣工资料，参加项目竣工初验。完成总监理工程师委托的其他事项。17、组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料，了解设计要求，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策。18、负责协调和处理监理工作中出现的有关技术问题，协调各施工单位的工作。19、核准详细的施工进度计划，并检查施工单位的执行情况，每周向总监理工程师汇报施工进度完成情况。20、及时汇总已完成的实物工程量，督促投资控制人员及时复核后上报总监审核。21、负责现场施工安全的检查与监督。按总监理工程师授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。22、负责起草每周监理情况工作报表，起草每月监理报告和阶段监理总结报告。23、带领监理人员深入施工现场进行旁站监理及质量检查与验收。24、组织项目监理部全体人员认真研究本工程项目的监理合同及施工合同，并组织全体人员熟悉施工图纸，参加设计交底及施工图会审，并提出书面意见和建议。25、对施工图采用的规范、规程和标准进行核对。审核承包单位报送的分包单位的资质，并提出审查意见。审核、签认承包单位编制的施工组织设计、施工方案，并签署意见报送项目业主。26、审定承包单位的工程开工/复工报审表，并签认准予开工。审批承包单位报送的工程进度计划和处长工期的申请，并组织各专业监理工程师开展进度控制工作，进行工程进度的检查。27、组织项目监理部全体人员参加由项目业主主持召开的第一次工地会议，并由总监理工程师介绍监理规划的主要内容。审批承包单位报送的工程进度款支付申请表并签发工程款支付证书。28、审查和处理设计变更及工程洽商文件。审核并签发工程暂停指令和复工令。主持召开监理全会及各项重要的专题会议，并督促检查会议决定事项的招待情况。29、组织编写和签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，并提交项目业主。指派专人对涉及监理业务的合同进行分析和跟踪管理。30、主持或参加工程质量事故的调查与处理。监督并检查施工现场的安全防护、卫生及文明施工情况。调解项目业主与承包单位之间的合同争议，处理9镇村自然研学民宿建设监理项目索赔、审批工程延期。31、审核、签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对工程项目进行质量检查，参加工程项目的竣工验收，并签发竣工报验单。32、审核签认工程质量评估报告。审核签认工程竣工结算。主持监理人员整理监理资料，工程竣工后移交城建军档案馆，督促承包单位整理竣工资料，绘制竣工图。1、专业监理工程师应在总监理工程师的领导下负责本专业的监理工作。2、根据监理规划，负责编制为实现本专业监理目标的监理实施细则。3、审查本专业设计文件，概算及施工图纸，包括设计修改、变更，参加设计技术交底，施工图会审，并提出具体意见。4、审查施工单位提出的施工组织设计、施工进度计划及保证施工质量和进度的技术方案和措施，并向总监理工程师提出报告。5、监督、检查施工单位的质量保证体系的建立和运行情况，督促施工单位严格按图施工，按有关规程、规范及合同要求，验收标准施工，督促施工单位按其编制的施工组织设计确定的施工方案和方法施工。6、经常深入施工现场，检查工程进展情况，当发现实际进度与计划进度偏离时，应协助施工单位分析原因，提出处理意见，保证总进度目标的实现。7、复核施工单位放出的定位轴线、中心线、高程、签署施工放样报验单。8、组织分项工程和隐蔽工程的验收、签认工程报验单，签发工程检验认可专业监理工程书，参加分部工程、单位工程竣工验收。师岗位职责9、核查主要材料、设备及构配件的定货，核定性能及标准、查验其合格证，必要时复核其试验和化验报告，合格时予以签认，对不符合设计要求及标准的材料，设备及构配件一律不准进场和使用。10、参与编写监理工作中对外发出的监理月报及各类有关报表、通知。11、对施工过程中的工程变更、设计变更，从质量、投资、进度方面进行审12、组织、指导、检查和监督本专业监理人员的工作。当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。13、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。14、预审工程索赔申请，核实索赔金额，并向总监理工程师报告。15、参加工程施工例会及施工单位的工程协调会，协助施工单位解决施工中的困难、干扰和各类矛盾。16、监督、检查施工单位的安全防护措施和文明施工执行情况，协助施工单位消除安全隐患，确保施工安全。17、定期或不定期向总监理工程师或其代表汇报监理工作实施情况，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。18、组织制定各自专业或相应子项目的监理实施计划或监理细则，经总监理工程师批准后组织实施。19、对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制的目标划分系统。20、建立目标控制系统，落实各控制子系统的负责人员，制定工作流程，确定方法和手段，制定控制措施。21、协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作。定期提交本目标或本子项目目标控制例行报告和例外报告。22、根据信息流结构和信息目录的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作。23、根据总监理工程师的安排，参与工程招标工作，做好招标各阶段的本专业的工作。24、审查有关施工单位提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等。25、检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理。26、组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作。及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题。27、及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题。主持有关检验批，分项工程的检查和验收工作。参与有关的分部工程、单位工程等分期交付工程的检查和验收工作。28、参加或组织有关工程会议并做好会前准备。协调处理本部门管理范围内各专业施工单位之间的有关工程方面的矛盾。29、提供或搜集有关的索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门份内工作来抓，积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作。30、检查、督促并认真做好监理日记、参与监理月报编写等，建立本部门监理资料管理制度。定期做好本部门监理工作总结。31、接受总监理工程师的领导，按照专业及职务分工，尽职责地完成本专业监理工作。根据总监理工程师的分配，每们专业监理工程师应专任或兼任项目监理部的造价控制员、质量控制员、进度控制员、合同管理员、资料管理员、信息管理等职务，并做好此项工作。32、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。认真审核施工图纸，并参加施工图会审及设计交底，积极提出审核意见。33、参加监理工作会议及专业工作会议，积极反映情况，提出意见，事前作好调查研究和准备工作。审查承包单位报送的施工组织设计或施工方案中属于本专业或职务分工的有关部分，提出审核意见，并监督执行。34、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。负责完成监理月报、专题报告、工程阶段性总结、竣工总结等文件中与本专业或职务分工的编写。35、负责编写本专业监理实施细则及旁站监理方案。负责本专业的工程质量控制工作，检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情况，依据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。36、对承包单位的违法、违约行为进行处理，并征得总监理工程师同意后签发监理工程师通知单。按照监理规划的要求进行现场巡视检查，对重要部位或工序按规范要求组织监理人员做好旁站监理。37、参加本专业分部、分项工程验收及隐蔽工程验收。负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。38、做好本专业临理资料的收集、记录、整理、协助资料管理员作做建档和归档工作。督促承包单位编制竣工资料。根据本专业监理工作实施情况，每日认真填写监理日志。39、定期向总监理工程师反映本专业监理工作实施情况及存在的问题，并积极提出合理化建议，如发现重大问题及时向总监理工程师汇报和请示，直至向公司领导汇报。1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，当好专业监理工程师的助手。2、熟悉合同文件及施工图纸，根据专业监理工程师的指令对重点分部、分项工程、重要部位及工序进行跟踪检查和旁站监理，发现问题及时向专业监理工程师报告。监理员的岗位3、检查工程变更、设计变更、隐蔽工程、材料代用，新技术、新材料应用职责的执行情况，检查监理工程师通知、指令的执行情况，做好现场实况记录，并汇总给专业监理工程师。4、检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录，对不符合设计要求和标准的及时报告专业监理工程师。5、负责操作、使用监理检查测试工具，通过对工程的检查、测试取得完整的、系统的资料数据，并做好检测详细记录，报送专业监理工程师。6、参加工程验收，进行实测、实量，取得第一手资料，为专业监理工程师签署验收凭证提供真实可靠的数据。7、按施工图纸及有关标准对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。做好监理日记和有关监理记录。9、负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量。检查承包单位人、机、料使用运行情况，并做好记录。10、负责工程量原始数据的收集并签署原始凭证。检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。11、检查确认工序质量，进行验收并签署。实施跟踪检查，发现问题及时报告。做好填报工程原始记录工作，填写旁站记录表。12、在总监理工程师的领导下，在专业监理工程师的业务指导下，作好本职工作。13、认真学习和掌握施工图纸、施工及验收规范、规程、公司编制的技术管理规定及管理程序，督促承包单位执行监理程序、工艺操作规程及质量标准。14、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录，对重要的分项工程或施工部位进行旁站监理，发现问题时及时指出，并向专业监理工程师报告。15、对承包单位投入本工程项目的人力、进场材料、构配件、设备进行检验，不合格品坚决不得用于工程，并将使用运行状况做好检查记录。16、参加设计交底及施工图会审。参加监理工作会议和专题会议，积极反映情况，提出建议。督促承包单位按时报送监理报表，并检验其真实性、准确性、完整性。17、复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。对施工现场的不安全、不文明、不卫生现象及时向承包单位提出警告，并及时向项目监理部领导报告。18、每日填写监理人员日志和相关的监理记录。承担工程质量保修期监理时，对项目业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。1、材料取样见证员必须由经培训考核取得《见证员证书》的监理人员担任。2、在总监理工程师领导下与专业监理工程师紧密配合，进行材料、试件见材料见证取样证取样，为工程提供准确的可依赖的检验、试验报告，为工程质量评定提供员岗位职责依据。3、材料取样的见证员应编制抽样规划。应熟悉需见证取样的材料(试件、块)的种类、进场报检验要求及抽样方法。资料员岗位职责资料员岗位职责4、经见证员见证取样的材料(试件、试块)应由见证员填写见证记录并封样，并与施工单位共同送检。5、对不符合设计要求及有关标准的材料，要及时向专业监理师汇报。6、将材料见证取样种类、数量、规格及时间记入监理日志。7、取样时，见证人员必须在现场进行见证。见证人员必须对试样进行监护。8、见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位，有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。9、见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。1、接受总监理工程师或总监理工程师代表的指令，负责项目监理组的文件、资料的收集、发放、整理、编目、移交，标识工作。2、项目监理服务过程中需要受控管理的文件，应建立监理项目受控版本文件清单，保证此类文件得到有效控制。3、收集施工阶段前期、施工阶段及竣工验收阶段的文件、资料、并做好收4、负责监理项目文件资料的发放工作，并做好发文(图)登记。5、对需要交付给业主的文件资料，在这类文件、资料形成后及时向业主移交，并做好交付记录(工程监理资料交付清单)。6、项目监理工作完成后，将应归档的文件、资料、质量记录进行整理、分类、编目、标识后移交总监理工程师办审查、归档。1、在总监理工程师指导下主持监理部日常安全监理工作。协助建设单位对投标单位进行安全资质审查确认。2、审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施。编制项目安全监理细则。3、组织定期的项目安全检查，整理记录，对安全隐患进行监督整改、验收。4、参加和协调专业监理工程师对安全工进行旁站巡视，平行检查监理，作安全监理工程好记录。师岗位职责5、监督承包单位按规定搭设安全设施，超重机械和施工电梯等，正确操作使用。6、检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价。参加安全事故分析处理，督促安全技术防范措施实施和验收。7、检查承包单位三宝、四口、临边防护、用电安全等，按约定的规则进行处罚和奖励。8、监督承包单位和监理单位及时整理现场安全管理资料。监督和确认安全措施费的使用。检查确认安全防护服装用品、设施等，符合国家质量标准。试验监理工程措施费的使用。检查确认安全防护服装用品、设施等，符合国家质量标准。试验监理工程师岗位职责9、负责监督施工单位月千人负伤率控制在1.2%以内，杜绝重大伤亡事故、交通事故、火灾事故、中毒事故，确保安全生产。10、负责监督施工单位作业场所空气中粉尘浓度控制在2mg/m³,粉尘浓度合格率要求达到85%以上，督促有关人员做好防毒、防寒、防暑工作。11、每周组织安全大检查，及时组织力量整改事故隐患，进行伤亡事故、火灾事故的调查分析，负重伤以上的伤亡事故写出分析报告，并及时上报各种报表。12、贯彻执行各项规章制度，制止违章和危险作业，经常督促教育职工坚持使用各种劳保用品。13、经常深入施工现场，观察机械设备、设施和作业方面安全情况，并及时向主管部门报告，采取措施处理，消除事故隐患。14、经常进行安全生产的宣传教育，及时总结推广安全生产中的先进经验，协助领导组织开展好各项安全生产活动，坚持安全日学习制度。1、认真贯彻执行上级有关政策、方针、法规、条例和制度。2、负责所管辖监理范围的各项监理平行试验及施工过程抽检工作。3、负责编制所管辖监理范围的各项监理平行试验及施工过程抽检的操作规程和工作计划。4、熟悉和掌握设计文件、技术规范及有关规定中所要求的各种试验项目的操作程序、具体要求和控制标准。5、负责复核承包人的试验成果资料，并按规定的频度要求进行平行试验或抽查检验，如果均能满足设计或规范要求则按规定签署意见，对试验过程的技术和质量负责，对试验数据和结论负责。6、对于以试验数据为控制依据的每一道工序，试验监理工程师或试验员应到施工现场按规定的频度要求进行抽查，满足要求后签署意见，完备手续后才能允许进行下一道工序施工。7、承包人上报的各项试验成果均应进行验算，并应该在接到抽查通知书24小时之内完成(指工序检查)实地抽查工作。8、负责协助专业监理工程师核实本监理段工程变更所需要的有关试验.数据或资料。9、审查承包人试验室的仪器设备和试验人员的资质是否符合合同要求。督促和检查承包人定期标定试验仪器设备，并签认。10、负责检查和指导试验员的工作。11、所有试验结果、报告和其他有关资料，必须及时整理、分析并建立档案，以便随时查阅。12、按时报送试验报告及试验汇总表。13、完成总监理工程师、副总监理工程师交办的其它工作。1、在总监理工程师和副总监理工程师的领导下，负责测量监理工作。2、参与交桩和设计交底工作，进行监理标段内贯通复测，并审查承包人提交的复测成果和施工图设计，进行现场交验并验收承包人施工放样，按时批复承包人报送的文件。测量监理工程师岗位职责3、熟悉和掌握全线导线点、水准点、路线中桩、桥轴线桩位等，并随时进测量监理工程师岗位职责4、负责编制测量专业的监理工作细则。5、审核承包人的测量成果，发现疑点令其复测或组织联测。6、组织校核施工放样，参加已完工程的位置、尺寸、标高验收。7、定期校核测量仪器。8、组建测量档案。9、完成项目监理部和监理组交办的其它工作。1、熟悉合同、熟悉图纸、熟悉规范、熟悉工艺。2、根据发包人要求协助组织重要材料、设备的招标、评标和开标工作，协助草拟、修改有关合同条款。3、结合工程具体情况，编制合同造价控制的实施细则。4、根据合同的造价控制目标，编制分部分项工程概算及资金使用计划。5、分析设计变更对工程造价的影响，及时向总监理工程师和发包人反映情况，必要时提出合理化建议。造价监理工程师岗位职责6、参与审核承包人的施工组织设计和施工技术方案，督促和协助承包人选造价监理工程师岗位职责7、及时对工程款的支付进行计量，认真审查承包人的支付申请。8、审查工程变更，深入现场掌握施工实际情况，据实对工程量进行签证。9、审查各项工程概算、预结算。10、参加图纸会审和设计交底，参加工程协调会议。11、对工程施工过程中的投资支出作好分析和预测，当工程费用超支时，撰写分析报告送总监理工程师和发包人，提出控制工程费用超支的方案和措施建议。12、及时处理和合理控制施工承包人的索赔。加强合同管理，及时合理地协助发包人进行反索赔，防止损失。加强主动监理，协助发包人履行合同责任减少工程索赔的发生。13、努力学习，及时掌握有关学科的新动态，及时掌握有关定额、价格的信息，不断提高业务水平，更好地为发包人服务。工程信息管理员岗位职责工程信息管理员岗位职责环保监理工程师岗位职责1、在总监理工程师的指导下开展工作，根据工程建设监理合同文件规定，建立信息文件目录，完善工程信息、文件的传递流程及各项信息管理制度。2、补充和完善工程管理报表的格式，建立监理信息文件的编码方式，建立或完善信息存储、检索、统计分析等计算机管理系统。3、采集、整理工程施工中关于施工进度、工程质量、合同支付目标控制，以及合同商务和工程进展过程信息，并向有关方反馈。4、督促施工单位按工程施工承包合同、文件规定和规范要求，及时编制并报送工程报表和工程信息文件。5、及时、全面、准确地做好监理记录，并定期进行整编与反馈，工程信息文件和工程报表的编发。6、做好文件资料的管理工作，参加监理报告、文件和图表的输入、打印工作。7、配合总监理工程师进行组织协调工作，编写有关问题的协调处理意见和各种会议纪要。8、负责进行工程技术档案资料和图片、录像资料的收集、整理、保管工作。9、工程项目建设前期的信息收集，收集计划任务书及其有关资料，设计文件及有关资料。10、招标投标合同文件及其有关资料，施工中的信息收集，收集业主提供的信息。11、收集承建商提供的信息，建设项目监理的记录，收集工地会议信息，工程竣工阶段的信息收集，监理信息的加工整理和储存。1、环保监理工程师是本标段环保监理工作的具体负责人，负责制定环保监理规划和实施细则。代表总监理工程师在项目工程监理过程中行使环境保护、水土保持的监理职责。2、认真贯彻执行国家《环境保护法》《水土保持法》《水污染防治法》《环境噪声污染防治法》《水法》《文物保护法》及有关环保实施条例、细则等法律、法规、及强制性标准。3、认真贯彻执行当地政府有关环保的方针、政策、法令、规范标准。做好环保的宣传教育和监督工作。4、负责对现场监理人员环保监理工作的培训、指导和检查。5、审查施工组织设计中的环保实施方案，并对其执行情况进行监督检查。6、做好日常巡查工作，掌握环保动态。检查施工单位在施工过程中发生的环保问题，下发整改通知单，督促整改。7、研究分析施工与现场环保可能发生的问题，提出预想，并督促施工单位编制相应的解决方案。8、定期检查施工单位在环保方面实施的具体工作。9、参加工地例会，并针对环保工作的问题提出整改要求。10、参与环保设施的竣工验收工作。监理人员职业道德第三节监理人员职业道德与纪律监理人员职业道德1、监理人员的一言一行，都应该从工程项目的利益出发，树立一切为了工程项目的利益的监理理念。2、维护本工程项目的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。不徇私情，严格监理，立场公正，积极参与，热情服务。3、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。4、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。5、不同时在两个以上项目从事监理活动，不在设计、施工、材料设备的生产供应等单位兼职。6、不为所监理的项目指定或介绍承建商、构配件、设备、材料和施工方法。7、不收受被监理单位的任何礼金。8、不泄露被监理工程各方认为需要保密的事项。未经业主同意，不允许泄露自已所监理工程需保密的事项。9、不向承包单位透露应保密的项目信息。不向业主和承包单位介绍、推荐施工单位。10、不向业主和承包单位介绍、推荐材料。不向承包单位吃、拿、卡、要，损害监理单位形象。11、不接受承包单位的奖金、奖品、礼金、礼品及各种津贴。不参加承包单位组织的旅游、休假和娱乐活动。12、不参加由供货方主办的设备及材料采购活动。不徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人。13、不私自承揽监理项目范围以外的监理业务，搞非法“合作”监理。14、不私自借用承包单位的汽车、摩托车等交通工具。执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。15、努力学习专业技术和工程管理知识，不断提高能力和监理水平。16、不以个人名义从事监理业务。不同时在两个以上监理单位注册和从镇村自然研学民宿建设监理项目监理人员工作监理人员工作纪律监理人员行为守则17、不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项。坚持独立自主开展工2、认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。6、不得损害工程项目的利益，不得无故损害参建各方的利益。8、禁拒不执行业主指令或欺骗业主。9、严禁泄露工程或业主的工程机密，损害业主利益或名誉。2、热爱本职工作，忠于职守，认真负责，坚持原则，秉工办事，坚持科学态度，求实的精神，严谨的作风，按照合同规定做好监理工作，既要维3、监理工程师要模范地遵守国家及地方的各种法律，法规和规定，同4、熟悉设计文件，技术规范，施工程序，工程施工及验收规程，质量评比标准，同时还要熟悉建设单位与施工单位签订的合同文件，促进施工进5、在监理实施过程中，监理工程师不得泄露建设单位申明的秘密，也6、监理工程师要廉洁奉公，不得接受建设所支付监理经费以外的酬金.提成及回扣，同时也不得接受施工单位的礼品，更不得受贿，徇私舞弊和进7、正确对待并自理好被建设单位否决的正确意见，当发现自理问题有8、服从领导，听从指挥，团结互助，维护监理声誉，全心搞好监理工9、项目监理部成立，公司将与项目监理人员签订廉洁自律责任书，明镇村自然研学民宿建设监理项目对项目监理部支持管理对项目监理部层次管理对项目监理部支持管理对项目监理部层次管理对项目监理部培训管理对项目监理部检查制度监理人员工作要求1、严格执行“严格监理，热情服务，科学规范，公正廉洁”的工作方针。遵守“守法、诚信、公正、科学”,以及“数据为凭、文字为据”的工2、严格按照国家、政府相关部门、院监理公司、业主、监理站的各种工作要“雷厉风行、说干就干，不得马虎、拖拉，哪怕是加班加点也要4、工作中要坚持原则，监督施工单位严格按照设计施工图施工，执行施工规范，坚持质量标准。发现问题要及时处理，并书面通知施工单位限期纠正。不能友情监理，不得收受施工单位或相关个人的礼金，不得接受项目第四节监理组织机构管理1、从组织上确保动员全公司的技术资源，为工程提供技术保证。2、发挥公司的技术优势，指导项目监理部针对工程难点、要点，制订切1、决策层：由总监理工程师及总监理工程师代表组成，主要根据建设工2、执行层：由各专业监理工程师组成，具体负责2、重视监理人员业务能力的提高和组织协调能力的培养。1、以公司专家顾问组为主体，吸收公司各级领导及有关专业技术负责人参加，组成的公司检查组，通过对各种监理部定期巡视、考察、评定，写出2、要求各项目监理部以本公司检查组的定期检查工作为契机，对监理人员进行实际考评，发现人才，奖励先进，促使项目监理部及公司整体监理工3、定期检查中发现的问题，要求项目监理部进行纠正，并制定相应的有效措施，根据问题的数量和情节对当事人进行教育、批评、通报，直至撤换4、项目部人员组织状况：人员分工是否明确，镇村自然研学民宿建设监理项目控制存在问题及解决措施，造价控制的参与程度及专人负责情况，合同及其大问题，检查问题的落实情况负责指导、监督、抽查监理部工作，处理项目给直属监理部配备相关经营部经营部现场监理部负责对业主及承包方进行沟通及回访监理合同的权利和义务，圆满地完成监理任务。按时报送监理月报，按规定及时向分公司、工程部、总经理汇报项目情况及突发事件，认真填写监理日志第十三章工程监理工作重难点分析及对策第一节测量放线工程监理工作重、难点分析及监理措施测量工作是建设工程的施工基础，测量数据的正确与否直接关系到建设工程的成败。它主要是通过现场复测、跟踪测量、验收检测等来达到目的，为工程项目施工区域(一)参加建设单位组织的平面、标高控制点或红线桩、定位桩的交接(二)督促检查施工单位对平面、标高控制点或红线桩、定位桩的复核(三)对建设单位提供的平面、高程控制点或红线桩、工程定位桩进行(四)了解设计意图，熟悉与核查设计图纸。工)的精度要求。对定位依据和定位条件尺寸要做必要的计算。要明了建筑物的室内外设计标高、核对与相关建(构)筑物的标高是否对应、合理。如事前控制2.要校对建筑施工图中建筑物轴线间的分尺寸和总尺寸、上下层是否对应，平、立剖面及节点大样图的相关尺寸、轴是否对应；设备基础、预留孔洞、预埋件位置、尺寸和标高是否一致。(五)审定施工单位编制的《施工测量方案》,查验施工单位的施工测1.审核施工单位编制的《施工测量方案》,要网的布设原则和方法；各层施工测量平面和标高控制点的布设和竖向投测、标高传递的方法；室内、室外装饰与安装测量。对方案中可能存在的不足提标高传递的方法；室内、室外装饰与安装测量。对方案中可能存在的不足提(六)检测施工单位布设的平面控制网和标高控制网，必须符合精度要(七)检测施工单位测设的建筑物定位桩和轴线控制桩，必须符合精度(一)测量基准点的交付测量基准点和工程观测监理工作制度测量放线质量监理措施目业主交付的测量控制点进行相互间的印证或校核。监理工程师应在复检无(二)测量基准点的保护直至工程交付。如果施工过程决定了不可能保留该测量基准点后，监理工程师应指令承包人采取适当的措施，确保可以在任何时候以合理的精度将该测1.监理工程师应对承包人根据测量基准点进行的工程放线或定位进行独3.监理工程师应要求承包人对周边可能受到本工程施工影响的永久建筑(一)检查测量仪器的检定和检校测量所用的仪器根据国家规定检定合格方可使用。承建单位应向监理工镇村自然研学民宿建设监理项目(二)校测起始依据与业主、承建单位共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错，起始依据是规划红线和水准点，要根据城市规划局批准的红线图，请测绘院到现场给定起始依据，包括红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经监理工程师校测(三)校测红线桩由城市规划部门批准并经测绘单位测定的规划红线是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。规划红线桩位的精度一般很要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核，证实红线桩位无误后，监理工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，会同承建单位重新校测。当确认有差错时，应和测绘单位联系，妥善(四)校测水准点位至少提供两个水准点，要求承建单位用往返测法测定其高差。若校测中发现问题，应由建设单位与测绘单位联系，妥善处理，办好手续后，方允许使(五)场地平整测量监理场地平整测量是承建单位在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。主要检测承建单位测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。承建单位在乎整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。一般建筑物附近要设两个水准点或者土0,000水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或土0,000水平线。在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。场地内各水准点应构成(六)建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外1～5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。承建单位根据建筑物各轴线桩或控制桩，进行放线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，首先建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩镇村自然研学民宿建设监理项目(引桩)桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格，方可破土动工.(七)建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承建单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书(八)检查轴线控制网首先要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次(九)四大角和轴线的检测根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止(十)高程和垂直度的控制：场地标高控制网应根据已知标高的水准点的位置、场地内建筑的布局、场地平面控制网的布置和施工方案现场情况等全面原则：高层建筑物附近至少要设制3个水准点或±0.000水平线，一般建筑物附近要设置2个水准点或±0.000水平线。整个场地内，每东西或南北相距100mm左右要有水准点，并构成闭和各水准点点位要设在建筑物开挖和地面下沉范围之外，水准点桩顶标高应略高于场地设计标高，以便于长期保留。通常也可在平面控制网的桩顶钢由整个场地各水准点或±0.000水平线构成的场地标高程控制网，应根据设计指定的已知标高的水准点引测到场地内，联测各水后，到另一指定的水准点作附合校对，闭合差应小于±6mm√n(n为测站数)或±20mm√L(L为测线长度，以km为单位)。实测时应使用精度不低于s3级的水准仪，视线长度不大于80m,有条件时可用两次镜位法按“后一前一前—后”次序观测，转点间两次镜位测得整个场地内各水准点标高和±0.000水平线标高经自检及有关技术部门4.在±0.000以下地下室可用水准仪和控制桩等手段控制高程、直度。5.工程施工至±0.000时，可在建筑物四周测出一个等高的高点，该点或线是控制地面以上各层高度用的，上反时可不用水准仪测量而采用拉钢尺的方法定出某层的高程控制点，然后再用水准仪后视某层的高程控6.±0.000底板浇完后应将控制桩线反到楼板上，做好明显标志并保护。该点上返可给上一层提供控制依据，根据该点位置可进一步放上一层的建筑物细线。控制点的上返方法可用激光经纬仪和吊垂球的方法。吊垂球的方法一般适用于层数不多的建筑物。如果是高层建筑又不具备激光经纬仪，非用北北由地范建据制线儿童游园项目规划图第二节基坑开挖与回填工程监理工作重、难点分析及监理措施基地内部高差较小，地势较为平坦。但与现状余村绿道及村落存在一定高差，连接处为绿化缓坡处理。镇村自然研学民宿建设监理项目工地开工前建设单位必须首先掌握施工现场周边燃气、热力、电力、电讯、供水等管线设施情况，以免造成各种管线的损坏。在施工过程中，发现不明物体时，施工人员必须暂停作业，并立即向上级领导汇报，同时采取相应措施，经确认对管线设施没有影响后方可继续施工。施工过程中如造成管线设施被损坏，建设单位和施工单位应立即向所在地区建设行政主管部门和有关部门报告，并迅速制定抢修方案，组织抢修，采取措施减少损失。监理实施过监理实施过程施工前准备工作(一)根据业主提供的建筑红线控制桩和水准点，督促、审核、检查施工单位进行场地控制网测设、自然地面标高的测量，并做好初测记录。(二)对现场平面进行分析，与施工单位、业主等各方面协商确定行车路线，设置现场出入口。(三)配合业主做好现场施工用水、用电准备。(四)施工技术准备1.督促施工单位及时制定详细的施工组织设计，监理组织有关人员进行审核审查。2.检查施工人员专业技术上岗证，各特殊工种需持证上岗。土方施工监理控制要求土方施工监理控制要点回填土方监理对人防混凝土工程要求的监控(一)机械挖土槽底标高高于设计标高200mm,避免扰动老土，此部分(二)边坡允许偏差+200mm,严禁亏(三)渣土层、流砂层开挖后如出现塌方现象，应立即减少边坡土方下(二)填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收(四)将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行，要重点控制(六)严格控制土方回填用的土料土质、灰土的比例和含水率；严格控(七)施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填土取样平面示意图”(一)模板及其支架应符合下列规定的荷载；(二)模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施(三)现浇钢筋混凝土梁、板起拱当跨度等于或大于4m时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1%。~3%。。(四)模板安装的允许偏差应符合下表的规定模板安装的允许偏差允许偏差(mm)5截面尺寸表面平整度5垂直度3相邻两板表卖弄高低差2预埋件、预留孔中心线位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度预留洞中心线位置截面内部尺寸(五)模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，监控应符合下列规定可拆除；拆模时所需混凝土强度结构类型结构跨度值的百分率计(%)板人防工程混人防工程混凝土浇注难点分析及施工质量控制重点已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效工程施工要特别注意地下室内外墙混凝土的区别，避免用错部位。对于混凝土强度等级不同，或抗渗混凝土与普通混凝土分界点或分界线在什么位置，供料和布料的管理工作要跟得上；梁柱混凝土、内外墙不同等级的分接第四节结构防渗漏监理工作重、难点分析及监理措施重点和难点分析重点和难点分析结构渗漏一直是建筑工程的主要质量通病，渗、漏、裂既影响建筑物的使用功能、美还易造成环境污染、细菌滋长。本工程有卫生间防水和屋面防水。结构渗漏不仅严重影响使用功能，而且有可能造成安全隐患。本工程防水容易发生渗漏主要表现在以下以几方面：(1)结构渗漏，如设计方案水合理或施工方法不当，易产生裂缝，造成刚性防水的渗漏；(2)卷材防水层质量问题主出在一是防水材料质量，二是施工质量。以往工程渗漏点多数出在：(3)接槎部位：主要是搭接长度和粘接精密牢固；(4)边角部位：主要问题附加层和平面立面的搭接不严；(5)管根及埋件穿过部位防水构造不合理，防水不严；(6)基层处理不达标；(7)成品保护不当等。(8)屋面和卫生间渗漏主要表现在：基层处理不合格，防水节点未按技术和工艺要求处2、针对性解决方案(1)制定详细的监理实施细则。(2)认真审核防水施工方案，并监督方案的执行情况。(3)防水卷材施工控制措施(4)采购前，对防水材料生产厂进行严格考察，一旦确定厂家，在生产过程中要进厂检镇村自然研学民宿建设监理项目(5)做好防水材料的进场检验，(条件可以参与对生产厂的考察和评审),按规定做好(6)大面积施工开始前应做样板引路，样板应经四方共同验收，确认施工工艺，同时在此建议若用热粘型卷材，要求不得热烤卷材外露表面，不(7)做防水前必须对基层进行验收，不达标不允许防水施工。(8)在施工过程中监理人员跟班验收检查，下一层防水不经验收合格不准进行上一层的(9)重点检查防水材料的搭接部位、对边角部位的附加层和平面立面的搭接、防水材料与基层的粘接质量、管根、雨水口、阴阳角、凸出物根部等细部是附加层施工，进行旁站监(10)防水涂料施工监理措施(11)查涂料的质量，除资料外，还要在现场做一块样品检查质量情况。(12)基层检验，合格后方可进行防水施工。(13)重点检查防水涂层厚度。(14)厕浴间和屋面部位的闭水试验验收是必不可少的，试水后作保护层，作保护层后(15)抗渗混凝土施工监理措施：(16)要认真审核施工方案，选择合理的施工工艺。(17)选择合理的混凝土配合比，对混凝土搅拌站提供的混凝土配合比要认真分析。(18)严格控制混凝土坍落度。(19)认真检查穿墙螺栓、穿墙管等止水环的质量。(20)认真检查施工缝和后浇带的表面处理及止水带或止水条的设置情况。(21)加强对混凝土养护工作的监督管理。(22)对混凝土及重要防水节点安排好监理旁站。(23)做好隐检工作。(24)做好闭水检查。(25)督促施工单位做好对防水层的成品保护工作。屋面渗水屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在防水施工前未对裂缝进行处屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在防水施工前未对裂缝进行处理，加之防水卷材失效，引起屋面渗漏水严重。出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水层处理不到位，导致渗水。屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积水，易引起屋面渗水。屋顶渗水屋顶渗水现象：屋面不设置伸缩缝、排气孔。严重的只能全能重新施工。施工注意：严格按要求留设施工缝和排气孔。楼板开裂漆水，项目部来用注浆达不到效果。楼板开裂后注浆达不到要求。严重的楼板开裂漆水，项目部来用注浆达不到效果。建议：对屋面(薄板)不采用注浆的方式。容易挤烂其它部位(顶部防水层全部挤)。严重的楼板重新施工屋面。楼板开裂渗水修补：1、设置排水管，标高平原混凝土面。2、至少做二道防水。女儿墙防水层脱落：主要是未设置泛水。施工工艺或材料出现问题基层控制要基层控制要第五节防水工程监理工作重、难点分析及监理措施防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证①坡度控制：建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度，否则因排泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工计要求，还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋②平整度控制：剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的防水层施工作业条件的控制要点：混凝土自防水结构的质量控这些部位加大局部坡度5%,保证其标高的正确在5度以下施工；气温超过35度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半①质量标准A、保证项目(重点)规范抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养B、基本项目：C、允许偏差项目：①应注意的质量问题：A、蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙B、孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号混凝土浇的预埋钢板应开设浇灌振倒孔，以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高混凝土堵塞孔洞，并仔细振倒。2天后浇水养护，至少养护七天。C、渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振，混凝第六节外窗工程监理工作重、难点分析及监理措施首先要加强测量放线质量管理，确保结构梁柱水平和垂直度，门窗洞口位置准确性。对凹凸和悬挑反沿等线性结构尤其要控制定位准确。其次要准确留置墙体预留钢筋。外墙小墙垛和门窗过梁较多，预留钢筋质量关系到墙体质量。最后是装饰层和门窗安装质量，必须逐(2)不同材料组合式外幕墙同样要从结构质量、预埋件质量、幕墙材料质量及安装工艺等环节全面管控，以实现安全、防渗、美观、舒适等目标。监理部要以设计图纸和施工方案为依据，严格按相关施工规范标准监管，开工前编制相应专业监理实施细则，做好事前和过(3)多样化的设计给外墙防渗漏提出了更高的要求，是施工过程监理管控的重难点，要通过规范检测试验确保幕墙四性指标符合要求，不同材质外墙外窗要有针对性防渗漏措施。监理过程要注意细节处理，主要是接缝整齐，特别是不同材料之间接口，扣件、连接件必须严格按设计要求材质和型号设置，最后是接缝及细部打第七节建筑节能工程监理工作重、难点分析及监理措施 建筑选材本项目在选材时考虑使用材料的可再循环使用性能，大量选用金属材料镇村自然研学民宿建设监理项目(1)节能措施1)充分利用市政自来水管网余压，项目给水由项目周边的市政自来水直接供水。(2)节水措施1)选用节水型卫生洁具及配水件，卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗2)公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。3)按不同用水功能区分别设置水表计量：除在市政给水引入总管上设总水表计量外，其它特殊类别用水分别设置水表计量。4)绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流节水节能(3)环境保护措施1)给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s,并在直线管段设置胀缩振动传递。2)水泵防噪隔振a、泵组采用隔振基础；b、水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。C、水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。d、生活污水经化粪池初步处理后排至市政污水管网，减小对市政管网的(4)卫生防疫措施1)生活饮用水水池(箱)与消防水池分开设置。生活用水水箱设加锁密(口)高出排水沟沿不小于0.15m。箱顶设通气管。等。其中：外墙传热损失较大，约占全部传热损失的25%;而窗户的传热损保温外墙温性能的措施保温隔热屋面填充氩气等惰性气体，或在中空玻璃内侧一面(2)屋面保温类型：屋面按其保温层所在的位置分为：(1)外保温屋面建筑节能工建筑节能工程质量监控管理(3)屋面保温材料：屋面保温层可采用松散保温材料或板(块)状保温(3)屋面保温材料：屋面保温层可采用松散保温材料或板(块)状保温材料。随着建筑产品的迅速发展，目前基本采用板(块)保温材料施工方便、(1)施工准备阶段的监理工作1)工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑2)建筑节能工程施工前，应落实以下事宜：a、总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能b、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签c、总监理工程师应组织专业监理工程师，审查承包单位报送建筑节能专d、总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制(2)施工阶段的监理工作监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材照明设备等)及其质量证明资料，具体如下：1)质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材第八节变配电工程监理工作重、难点分析及监理措施施工方案的协调性和合理性。对保证工程质量及工程进度应有可靠的技术和组织措施。监理应重点审查施工方案中设备安装对土建工程的相关要求，施工方案应根据设计文件中对变配电设备的设计参数、规格尺寸要求与设备房间的门洞尺寸进行核对，确定是否需要在二次结构墙体砌筑时预留出设备进出场通道。根据类似工程经验，变压器、高低压柜等设备尺寸较4、根据工程施工进度及设备制造周期，制定合理的设备及材料采购供货计划。5、配合业主对设备及材料供货商的技术资质进行审查及对主要设备、材料(如高压开关柜、电力变压器、低压配电屏、柴油发电机组、电力电缆等)的生产厂进行考察，是否具有国家有关部门颁发的生产许可证，产品质量及技术性能是否符合国标、部标或厂标规定的要7、设备及材料到达施工现场后应开箱检验，并按合器施工及验收规范》、《母线装置施工及验收规范》、《接地施工及验收规范》、《盘、柜及二次回路接线施工验收规范》、《电缆线施工验收规范》等国家标准及规范，对变配电设漏，并经施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，由现场监理工10、严格工序检查，上道工序完成后，由施工单位自检、专职检，合格后通知现场监理11、变配电设备的安装调试需符合《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》中的有关要求。根据《建筑电气安装工程质量检验评定标准》及12、审核施工单位提交的竣工图及其他技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建镇村自然研学民宿建设监理项目给排水工程重、难点分析及监理措施消防工程重、理措施建筑给排水工程的施工质量影响着建筑的使用功能，这项工程所占的比效保证给排水工程的施工质量，是控制给排水工程质量工程给排水工程常见问题如下：(3)质量过程控制不严格。存在以通水代替冲洗、试压现象。部分施(4)未做好成品保护。由于安装过程和装饰装修过程存在交叉作业，(1)室外消防工程1)本工程水源为市政给水，从市政给水管引入一根DN150的进水管，2)系统室外消防灭火系统采用临时高压消防系统，发生火灾时，由城市消防车镇村自然研学民宿建设监理项目路设有若干套地上式消火栓，其间距不超过120m,保护半径不大于150m。消火栓距路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0m。具体位3)室外消防用水量40L/S,火灾延续时间2h。(2)室内消火栓系统设计1)水源房内设室内外消防水泵两台(一用一备),型号为：Q=60L/S,H=60m,N=75KW;喷淋水泵两台(一用一备),型号为：Q=30L/S,H=40m,N=30KW。管网压力平时由1#综合楼屋顶18m³的消防水箱保证，当火灾2)消防用水量：详见表2。与3.1.2条规定，本项目同一时间内火灾起数按1起，消防用水量按需要288m³,室内消防用水量144m³),室内外消防用水由地下车库消防3)消火栓布置：柱同时到达，保证消火栓动压不小于0.35MPa,且充实水柱为13m的要面高度为1.1m,其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面呈90角，栓口不大于25m。5)其他要求：a.为保证消火栓栓口的动压不大于0.5Mpa,栓口出水压力超过公称压力为1.6MPa。d.消防水泵的性能应满足消防给水系统所需流量和压力的要求；消防水泵所配驱动器的功率应满足消防水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需功率的要求；当采用电动机驱动的消防6)消防设备系统控制及屋顶消防水箱出水管上的流量开关信号应能直接房内的压力开关宜引入消防水泵控制柜内。消火b.消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控(3)自动喷水灭火系统1)本工程地下车库按中危险Ⅱ级设计。中危险Ⅱ级喷水强度为8L/min·m²,作用面积为160m²,持续喷水时间为1h;最不利点喷洒头工2)设计用水量Q=30L/s计。3)系统设计自动喷淋水泵，整个自喷系统，流量按30L/S进行设计。b.喷淋系统湿式报警阀设置在水泵房内；湿式报警阀担负的喷洒头数不超过800个。c.喷洒头：地下车库设置为直立型喷头；喷头的温级为68℃(红色)。自动喷水灭火系统安装详20S206。d.自动喷水灭火系统在水泵房内设二台喷淋给水加压泵，其泵与消防水池一起布置在地下车库消防泵房内，一用一备，互e.自动喷水灭火系统设一组(2套)消防水泵接合器，供消防车从室f.自动喷水灭火系统平时由综合楼屋顶消防水箱与稳压设备保证系统镇村自然研学民宿建设监理项目4)系统控制b.系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水5)管材a.室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管。DN≤100mm者采b.系统管道的公称压力均为1.6MPa。消防排水利用排水沟和潜水泵(40m3/h)坑进行排水。集水坑的有效容积为不小于2立方米，内设消防潜水泵2台，一用一备。(1)把好施工组织设计审核关。施工组织设计是施工单位施工的指导和依据，施工组织设计应根据工程特点、给排水编制，应具有针对性、实用性，避免大众化、通用性。监理措施(2)把好进场材料验收关。在工程监理过程中发现，给排水材料鱼龙样图说明或有严密防水要求的构筑物，如水池壁、人防墙等；刚性防水套管一般适用于管道穿过墙壁之处套管固定、保护到位刚性套管预瑾镇村自然研学民宿建设监理项目安装完毕后应做满水试验，静置24h观察不渗不漏为合格；2、不锈钢饮用水水箱在满水试验合格后采用0.03%高锰酸钾消毒液灌满进行消毒；安装时，水箱间的主要通道宽度不应小于1m顶部至楼板或梁底的距离不得小于0.6m。1、水泵基础应比泵房地坪高出不小于150mm,或在水泵底座外围设置排水沟排水，以防止水泵底座浸于水中；安(组)装，准确就位于已经做好的设备基础上，3、固定地脚螺栓，检查螺栓和底座水平度，的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更小于300mm,与末端喷头之间的距离不宜大于头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，吊架的间距不宜大于3.6m;地应用软线连接在专用接地孔上，不应连接在地整齐美观；镇村自然研学民宿建设监理项目第十节砌体工程重、难点分析及监理措施砌体工程关键节点的重难点分析：砌体工程是主体结构分部工程中的重要子分部工程，其施工质量直接影响房屋主体结构安全及使用功能，直接影响房屋开间尺寸，方正性等核心指标。砌体工程涉及大量的细部构砌体工程重难点控制措施：1、砌体工程的基本规定外加剂等尚应有材料主要性能的进场复检报告。严禁使(2)砌筑基础前，应该核放线尺寸，允许偏差应符合下表的规定。允许偏差(mm)允许偏差(mm)L(或B)≤3060<L(或B)≤9030<L(或B)≤60L(或B)>90(3)砌筑顺序应符合下列规定：基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm,洞口净宽度不应超抗震设防烈度为9度的地区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定。(4)不得在下列墙体或部位设置脚手眼：120mm厚墙、料石清水墙和独立柱；过梁上与过梁成60°的三角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砌体门窗洞口两侧200mm(石砌体为300mm)和转角处450mm(石砌体为600mm)范围内；梁或梁下及其左右500mm范围内；(5)施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。(6)设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。(7)尚未施工楼板或屋面的墙或柱，当可能遇到大风时，其允许自由高度不得超过下表镇村自然研学民宿建设监理项目墙(柱)砌体密度>1600(kg/m³)砌体密度1300～1600(kg/m³)风载(KN/m²)风载(KN/m²)(约7级0.4级风)级风)0.3(约7级风)0.4(约8级风)0.5(约9级一一一77(8)搁置预