住建部门电动车管理办法

住建部门电动车管理办法一、总则（一）目的为加强住建领域电动车管理，规范电动车停放、充电行为，预防和减少电动车火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据相关法律法规，结合本行业实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于住建部门管理的各类住宅小区、商业建筑、办公场所等建筑物及其附属设施内电动车的停放、充电管理活动。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将保障人民群众生命财产安全放在首位，通过有效管理措施，降低电动车引发火灾等安全事故的风险。2.预防为主原则：强化源头管控，从规划建设、日常管理等环节入手，提前预防电动车违规停放、充电行为，做到防患于未然。3.综合治理原则：充分发挥住建部门与其他相关部门的协同作用，整合各方资源，形成工作合力，共同推进电动车管理工作。4.便民利民原则：在加强管理的同时，充分考虑群众合理需求，通过科学规划、合理布局，为电动车停放、充电提供必要的便利条件。二、规划建设管理（一）停车位设置1.新建住宅小区、商业建筑、办公场所等建筑物在规划设计时，应当按照相关标准和规范，配套建设电动车停放场所。停放场所应设置在建筑首层、地下室或室外独立区域，不得占用消防通道、疏散通道等安全区域。2.电动车停车位应合理布局，确保与建筑物出入口、电梯等设施保持安全距离，方便居民使用。停车位数量应根据建筑物的使用性质、居住人口或办公人数等因素合理确定，满足业主或使用人的停车需求。3.停车位应采用统一的标识和标线进行划分，标识应清晰、醒目，便于识别和管理。同时，应设置充电设施安装条件，预留必要的电力线路和插座，为后续安装充电设备提供便利。（二）充电设施建设1.鼓励新建建筑物同步建设集中充电设施，充电设施应符合国家相关标准和规范要求，具备过载保护、漏电保护、短路保护等功能，确保充电安全。2.既有建筑物应结合实际情况，逐步推进充电设施改造建设。在实施改造时，应充分考虑建筑物的结构安全和电力承载能力，合理确定充电设施的建设位置和数量。3.充电设施建设应纳入物业服务企业的管理范围，物业服务企业应配合相关部门做好充电设施的安装、维护和管理工作。同时，应建立充电设施使用管理制度，明确使用流程和安全注意事项，引导用户规范使用充电设施。三、日常使用管理（一）停放管理1.业主或使用人应将电动车停放在规定的停车位内，不得在楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车。禁止在建筑物内的电梯轿厢、前室等部位停放电动车或为电动车充电。2.物业服务企业应加强对小区内电动车停放秩序的巡查，及时发现和制止违规停放行为。对于乱停乱放的电动车，应采取劝告、搬移等措施，确保小区内道路畅通和消防安全。3.鼓励物业服务企业通过智能化管理手段，如安装智能充电桩、设置停车管理系统等，提高电动车停放管理的效率和水平。同时，应加强对智能化设备的维护和管理，确保其正常运行。（二）充电管理1.业主或使用人应使用符合国家标准的充电设施为电动车充电，不得私拉乱接电线为电动车充电。充电时应按照充电设施的使用说明进行操作，避免长时间充电或过充、过放等行为，确保充电安全。2.物业服务企业应加强对小区内充电设施的日常巡查，检查充电设施是否正常运行，是否存在安全隐患。对于发现的问题，应及时通知相关单位进行维修和整改，确保充电设施安全可靠。3.物业服务企业应建立充电设施使用登记制度，记录充电时间、充电电量等信息，以便于管理和统计。同时，应加强对用户的安全教育，提醒用户在充电过程中注意观察，如发现异常情况应及时停止充电，并向物业服务企业报告。（三）安全检查1.物业服务企业应定期组织对小区内电动车停放、充电场所进行安全检查，重点检查消防设施是否完好有效、疏散通道是否畅通、电线电缆是否存在私拉乱接等安全隐患。对于检查中发现的问题，应及时进行整改，确保小区内电动车停放、充电场所的安全。2.住建部门应加强对物业服务企业电动车管理工作的监督检查，定期对物业服务企业的工作开展情况进行抽查。对于发现的问题，应责令物业服务企业限期整改，并依法依规进行处理。3.鼓励业主委员会参与小区内电动车管理工作，对物业服务企业的工作进行监督。业主委员会应积极配合物业服务企业，共同做好小区内电动车的停放、充电管理工作，维护小区的安全和秩序。四、宣传教育（一）宣传内容1.广泛宣传电动车违规停放、充电的危害，普及消防安全知识，提高居民的安全意识。宣传内容应包括电动车火灾案例、火灾预防措施、安全充电方法等。2.宣传电动车管理的相关法律法规和政策措施，引导居民自觉遵守规定，配合做好电动车管理工作。同时，应宣传物业服务企业在电动车管理中的职责和义务，提高居民对物业服务企业工作的理解和支持。（二）宣传方式1.利用小区内的宣传栏、公告栏、电子显示屏等宣传阵地，张贴宣传海报、播放宣传视频，向居民宣传电动车管理的相关知识和要求。2.组织开展消防安全知识讲座、培训等活动，邀请专业人员为居民讲解电动车火灾预防、扑救等知识，提高居民的消防安全技能。3.通过社区微信群、公众号等新媒体平台，定期发布电动车管理的相关信息和安全提示，扩大宣传覆盖面，提高居民的知晓率和参与度。五、法律责任（一）对违规行为的处理1.对于违反本办法规定，在建筑物内的楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电的，由住建部门责令改正，拒不改正的，依法予以处罚。2.对于私拉乱接电线为电动车充电，存在安全隐患的，由住建部门责令限期整改，逾期未整改的，依法予以处罚。3.对于物业服务企业未履行本办法规定的管理职责，导致小区内电动车停放、充电秩序混乱，存在安全隐患的，由住建部门责令限期整改，逾期未整改的，依法予以处罚，并可将其不良行为记录纳入物业服务企业信用档案。（二）对相关人员的责任追究1.对于因电动车违规停放、充电引发火灾等安全事故，造成人员伤亡或财产损