房屋租赁合同关于承租人死亡条款描述

房屋租赁合同关于承租人死亡条款描述编号：____________________

项目名称：____________________

一、租赁物概述

a.租赁物的基本信息

①房屋的名称、位置、结构、面积、户型等基本信息；

②房屋的装修情况、设施设备状况等；

③房屋的权属证明、房屋租赁许可证等；

b.租赁物的交付

①甲方应在签订本合同时，将房屋交付给乙方；

②甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，不存在任何权利瑕疵；

③乙方在接收房屋时，应认真检查房屋状况，如有不符合约定的，应及时通知甲方；

c.租赁物的维护与保养

①乙方在使用过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；

②乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期维护和保养；

③乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

二、租赁期限与租金

a.租赁期限

①本合同租赁期限为____年；

②租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

③租赁期限届满，如乙方继续租赁，应在租赁期限届满前____日内与甲方协商续租事宜；

b.租金及支付方式

①本合同租金为每月____元；

②租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；

③甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

三、房屋租赁合同关于承租人死亡条款

a.承租人死亡

①本合同租赁期限届满或提前终止时，如承租人死亡，其继承人应继续履行本合同；

②承租人死亡后，继承人应在____日内与甲方签订补充协议，明确继承人与甲方之间的权利义务关系；

b.继承人资格

①继承人应提供相关证明材料，证明其具有继承权；

②甲方在收到继承人证明材料后，应在____日内核实继承人资格；

③如继承人资格不符合要求，甲方有权解除本合同；

c.继承人权利义务

①继承人享有与承租人相同的权利，承担与承租人相同的义务；

②继承人应继续履行本合同约定的租赁期限；

③继承人不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

四、合同解除与违约责任

a.合同解除

①双方协商一致，可以解除本合同；

②以下情况下，甲方有权解除本合同：

①乙方未按约定支付租金；

②乙方擅自改变房屋结构或用途；

③乙方违反本合同约定的其他义务；

b.违约责任

①乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

②乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任；

③乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

a.争议解决方式

①双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；

②如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

b.诉讼管辖

①本合同履行过程中发生的争议，由房屋所在地的人民法院管辖。

六、其他约定

a.保密条款

①双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

②未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密；

b.合同生效

①本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

②本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签订日期：____________________

签订地址：____________________

甲方代表签字：__________

乙方代表签字：__________

编号：____________________

项目名称：____________________

一、租赁物概述

a.租赁物的基本信息

①房屋的名称、位置、结构、面积、户型等基本信息；

②房屋的装修情况、设施设备状况等；

③房屋的权属证明、房屋租赁许可证等；

④租赁物由第三方提供，第三方保证房屋的合法性及完好性；

b.租赁物的交付

①甲方应在签订本合同时，将房屋交付给乙方；

②乙方在接收房屋时，应认真检查房屋状况，如有不符合约定的，应及时通知甲方；

③第三方应在房屋交付前，对房屋进行全面检查，确保房屋符合租赁合同的约定；

c.租赁物的维护与保养

①乙方在使用过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；

②乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期维护和保养；

③第三方应提供必要的维修服务，保障房屋的正常使用；

④乙方有权要求第三方在合理期限内修复房屋出现的损坏。

二、租赁期限与租金

a.租赁期限

①本合同租赁期限为____年；

②租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

③租赁期限届满，如乙方继续租赁，应在租赁期限届满前____日内与甲方协商续租事宜；

b.租金及支付方式

①本合同租金为每月____元；

②租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；

③甲方在收到租金后，应向乙方出具收据；

④乙方有权要求甲方按合同约定支付租金，甲方未按时支付，乙方有权要求赔偿；

⑤甲方未按时支付租金，乙方有权要求第三方垫付租金，第三方应在____日内垫付。

三、第三方责任与权利

a.第三方责任

①第三方保证房屋的合法性和完好性；

②第三方对房屋的维修负责，确保房屋符合租赁合同的约定；

③第三方应在乙方提出维修需求后____日内进行维修；

④第三方应保证租赁物的设施设备正常运行；

b.第三方权利

①第三方有权收取乙方支付的租金及维修费用；

②第三方有权要求乙方按照租赁合同约定使用房屋；

③第三方有权对乙方的违约行为进行处理；

④第三方有权在乙方违约时，终止租赁合同。

四、乙方的权益保障

a.乙方的权利

①乙方有权要求甲方提供合法的房屋租赁证明；

②乙方有权要求第三方提供房屋维修服务；

③乙方有权要求甲方按时支付租金；

④乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失；

b.乙方的义务

①乙方应按照租赁合同约定支付租金；

②乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；

③乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期维护和保养；

④乙方应遵守租赁合同的约定。

五、甲方的违约及限制条款

a.甲方的违约责任

①甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金；

②甲方未按时提供房屋，应向乙方支付____%的违约金；

③甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；

b.甲方的限制条款

①甲方不得擅自更改租