房地产交易中心资金监管合作协议

房地产交易中心资金监管合作协议第一章总则1.1合同编号本协议编号：____________________1.2协议名称本协议名称：房地产交易中心资金监管合作协议1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中资金监管的具体责任、义务和权利，保证交易资金的安全，保障交易双方的合法权益。1.4协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章定义与解释2.1定义在本协议中，下列术语具有以下含义：（1）“甲方”指房地产交易中心；（2）“乙方”指参与房地产交易的买卖双方；（3）“交易资金”指乙方在房地产交易过程中支付给甲方的定金、首付款等款项；（4）“监管账户”指甲方设立的专门用于监管交易资金的账户。2.2解释本协议中的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义解释。第三章资金监管账户的设立与管理3.1账户设立甲方应在银行设立专门用于监管交易资金的账户，并保证账户的独立性和安全性。3.2账户信息甲方应及时向乙方提供监管账户的名称、账号、开户行等信息。3.3资金存入乙方应在签订本协议后，将交易资金存入甲方设立的监管账户。3.4资金提取（1）在交易完成后，甲方应按照乙方提供的收款账户信息，将交易资金划转至乙方账户；（2）未经乙方同意，甲方不得提前提取监管账户内的资金。第四章交易资金的监管4.1监管范围甲方应对乙方存入监管账户的交易资金进行全程监管，保证资金安全。4.2监管方式甲方应采取以下方式对交易资金进行监管：（1）定期核对账户余额，保证资金与实际交易金额相符；（2）对交易资金的流向进行跟踪，防止资金挪用；（3）对交易双方的身份信息进行核实，保证交易真实有效。4.3监管责任（1）甲方对监管账户内交易资金的安全负有直接责任；（2）甲方应保证监管账户的独立性和安全性，防止他人非法访问；（3）甲方应配合乙方查询交易资金的流向和状态。第五章保密与责任5.1保密义务甲乙双方对本协议内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2违约责任（1）如甲方违反本协议约定，导致乙方资金损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3法律责任甲乙双方在履行本协议过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。5.4终止与解除（1）本协议期满，双方应继续履行本协议约定的义务；（2）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.5争议解决本协议的争议解决方式由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章资金监管账户的变更与撤销6.1账户变更（1）如因交易需求或法律法规调整等原因，需变更监管账户信息，双方应提前通知对方，并按照规定程序办理变更手续。（2）变更后的监管账户应满足资金安全、合规性等要求。6.2账户撤销（1）交易完成后，监管账户内的资金全部划转至乙方账户后，监管账户可予以撤销。（2）如监管账户撤销前，甲方发觉乙方存在违规行为的，有权暂停撤销手续，直至问题解决。第七章监管账户的资金结算7.1结算周期甲方应在每个结算周期结束后，向乙方提供详细的资金结算报告，包括但不限于账户余额、资金流向、交易明细等。7.2结算方式（1）交易资金结算应采用银行转账方式，保证资金安全、准确；（2）结算过程中，甲方应及时核对乙方提供的收款账户信息，保证资金正确划转。7.3结算争议（1）如乙方对结算报告中的资金流向或金额有异议，应在收到结算报告之日起____日内向甲方提出；（2）甲方应在收到异议后____日内对争议进行核实，并向乙方回复处理结果。第八章资金监管的监督与检查8.1监督部门本协议的资金监管活动接受当地人民相关部门的监督与检查。8.2检查内容监督检查部门可对以下内容进行检查：（1）监管账户的设立、变更、撤销是否符合规定；（2）交易资金的存入、提取、结算是否合规；（3）监管账户的运行是否安全、稳定。8.3检查程序监督检查部门进行检查时，应提前通知甲乙双方，并按照规定程序进行。第九章合作机构的协调与配合9.1合作机构甲乙双方可邀请其他相关机构参与资金监管，包括但不限于银行、律师事务所、会计师事务所等。9.2协调机制（1）合作机构应按照本协议约定，履行相应的职责和义务；（2）甲乙双方应建立有效的协调机制，保证合作机构之间的信息沟通和业务配合。9.3配合义务甲乙双方有义务向合作机构提供必要的信息和数据，配合其履行监管职责。第十章协议的终止与解除10.1协议终止（1）本协议期满后，如双方未续签，则协议自动终止；（2）如因法律法规变更或政策调整等原因，导致本协议无法继续履行，协议可提前终止。10.2协议解除（1）如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议；（2）如甲乙双方协商一致，可解除本协议。10.3终止或解除后的处理（1）协议终止或解除后，双方应按照规定程序处理剩余的监管账户资金；（2）终止或解除协议不影响双方已发生的权利义务。第十一章通知与通讯11.1通知方式甲乙双方应通过以下方式相互通知：（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递服务发送至对方提供的通讯地址；（2）电子通知：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。11.2通知生效（1）书面通知自交付对方之日起生效；（2）电子通知自发送成功并收到对方确认收到之日起生效。11.3通讯地址的变更甲乙双方应及时更新通讯地址，并在变更之日起____日内通知对方。第十二章数据保护与隐私12.1数据保护甲乙双方应采取必要措施，保护交易过程中收集的个人信息和数据的安全，防止未经授权的访问、披露、篡改或破坏。12.2隐私政策甲乙双方应制定并遵守隐私政策，明确个人信息的使用目的、存储方式、分享原则等。12.3数据访问（1）除法律法规要求或本协议另有约定外，未经对方同意，任何一方不得访问对方的个人信息和数据；（2）在必要时，甲乙双方可相互提供必要的数据以协助履行本协议。第十三章协议的补充与附件13.1补充协议甲乙双方可就本协议的未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3附件内容附件可包括但不限于以下内容：（1）交易资金的监管细则；（2）监管账户的银行账户信息；（3）甲乙双方的联系方式；（4）其他与本协议相关的文件。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：______