装修维修保养协议书

装修维修保养协议书第一章协议双方基本信息1.1合同编号________________________1.2甲方（业主）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.3乙方（施工单位或个人）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.4协议签订日期________________________1.5协议签订地点________________________第二章装修维修保养项目范围2.1装修范围2.1.1房屋内部所有非结构性的装修项目，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电等。2.1.2装修材料及设备的选择、采购、安装和调试。2.1.3装修过程中的垃圾清理及环境保持。2.2维修范围2.2.1对房屋内部所有设施的维修，包括但不限于水电、通风、供暖、照明等。2.2.2对房屋外部设施的维修，如外墙、屋顶、门窗等。2.2.3对家具、家电的维修保养。2.3保养范围2.3.1对房屋整体环境进行定期检查和维护。2.3.2对装修材料及设施进行定期保养，延长使用寿命。2.3.3对房屋内外环境进行清洁保养。第三章装修维修保养期限3.1装修期限自合同签订之日起，甲方要求乙方完成装修工程的时间为____个月。3.2维修期限自合同签订之日起，乙方对房屋及设施进行维修的时间为____个月。3.3保养期限自合同签订之日起，乙方对房屋进行保养的周期为____个月。第四章费用及支付方式4.1装修费用4.1.1甲方应支付乙方装修费用总额为人民币____元。4.1.2装修费用包括材料费、人工费、管理费等。4.2维修费用4.2.1乙方提供的维修服务费用按实际发生费用计算。4.2.2甲方应在维修完成后____日内支付维修费用。4.3保养费用4.3.1保养费用按年度或季度支付，具体金额为人民币____元。4.3.2甲方应在每年的____月____日前支付当年的保养费用。4.4支付方式4.4.1甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。4.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据或发票。第五章质量保证与验收5.1质量保证5.1.1乙方承诺其提供的装修、维修和保养服务符合国家及行业标准。5.1.2乙方保证其使用的材料为正品，且符合设计要求。5.2验收标准5.2.1装修工程完成后，甲方有权进行验收。5.2.2验收标准参照国家及行业相关规范和标准。5.3验收程序5.3.1甲方应在装修工程完成后____日内通知乙方进行验收。5.3.2乙方应在接到验收通知后____日内完成验收工作。5.4验收不合格的处理5.4.1如验收不合格，乙方应在接到不合格通知后____日内进行整改。5.4.2整改后，甲方应再次进行验收，直至合格为止。第六章材料与设备6.1材料采购与供应6.1.1乙方负责按照甲方要求，采购符合设计标准和质量要求的装修材料。6.1.2乙方应保证所有材料的进货渠道合法，并提供相应的质量证明文件。6.1.3乙方应在施工前将所有材料运抵施工现场，并经甲方验收合格后方可使用。6.2设备安装与调试6.2.1乙方负责对水电设备、空调、电梯等设备进行安装和调试。6.2.2安装和调试完成后，乙方应保证设备运行正常，并提供设备操作手册和维护保养指南。6.2.3甲方有权在设备安装调试过程中进行监督和检查。6.3材料与设备质量保证6.3.1乙方提供的材料与设备应在保质期内，若出现质量问题，乙方应负责更换或维修。6.3.2质量保证期限自材料或设备投入使用之日起计算。第七章施工进度与现场管理7.1施工进度计划7.1.1乙方应根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划。7.1.2施工进度计划应包括关键节点和各阶段完成时间，并经甲方同意。7.2施工现场管理7.2.1乙方应保持施工现场的整洁和安全，保证施工人员的人身和财产安全。7.2.2乙方应遵守施工现场的规章制度，不得擅自改变施工图纸或施工方法。7.2.3乙方应妥善处理施工现场产生的垃圾和废水，不得污染环境。7.3进度延误的处理7.3.1如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应向甲方书面说明原因，并采取措施加快进度。7.3.2如延误超过预定工期，乙方应按合同约定支付违约金。第八章人员与培训8.1施工人员要求8.1.1乙方施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守国家相关法律法规。8.1.2乙方应提供施工人员的健康证明和身份证件。8.2施工人员培训8.2.1乙方应对施工人员进行专业培训和技能考核，保证其能够胜任工作。8.2.2培训内容应包括施工规范、安全操作和职业道德等。8.3人员变更通知8.3.1如乙方需要更换施工人员，应在更换前向甲方提供新的施工人员资料。8.3.2甲方有权对乙方更换的施工人员进行审核，并要求乙方提供相应的证明材料。第九章质量监控与验收9.1质量监控体系9.1.1乙方应建立完善的质量监控体系，保证施工质量符合合同要求。9.1.2质量监控体系应包括材料检验、施工过程监控和成品验收等环节。9.2质量验收标准9.2.1质量验收标准应参照国家及行业相关规范和标准。9.2.2验收过程中，如有不合格项，乙方应立即整改，直至合格。9.3质量验收程序9.3.1甲方应按照合同约定的时间对施工质量进行验收。9.3.2验收不合格项，乙方应在规定时间内整改，直至合格。第十章协议的变更与终止10.1协议变更10.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应书面协商一致。10.1.2协议变更部分应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2协议终止10.2.1如发生以下情况，双方可协商终止合同：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；d)法律法规规定的其他情形。10.2.2合同终止后，双方应按约定结算剩余款项，并处理善后事宜。第十一章附件与补充条款11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)施工图纸及设计文件；b)材料清单及价格表；c)施工进度计划；d)质量验收标准；e)人员名单及资质证明；f)其他双方认为必要的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二章违约责任12.1甲方违约责任12.1.1如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。12.2乙方违约责任12.2.1如乙方未按约定完成施工或维修，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算，自逾期之日起至实际完成之日止。12.3双方违约责任12.3.1如双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1如发生以下情况，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致。