共享办公空间管理协议

共享办公空间管理协议合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲方将其拥有的共享办公空间出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用，双方共同维护共享办公空间的良好运营秩序。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3除非本协议另有约定，本协议的任何修改、补充或变更，均需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。1.4本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二章共享办公空间的使用2.1甲方同意将位于____地址的共享办公空间出租给乙方使用，乙方同意按本协议约定使用该空间。2.2乙方在使用共享办公空间时，应遵守甲方制定的各项管理制度和规定，包括但不限于安全、卫生、消防、环保等方面的要求。2.3乙方在使用过程中，不得擅自改变共享办公空间的内部结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。2.4乙方在使用期间，应爱护共享办公空间内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。第三章租金及费用3.1乙方应按本协议约定支付租金，租金金额为人民币____元/月，支付方式为____。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按每日____%的比例支付滞纳金。3.3除租金外，乙方还应支付以下费用：3.3.1水电费：按实际使用量结算，每月____日前支付；3.3.2网络费：按实际使用量结算，每月____日前支付；3.3.3物业管理费：每月____元，每月____日前支付；3.3.4其他费用：如需支付，甲方将另行通知。第四章甲方权利与义务4.1甲方应保证共享办公空间符合国家安全、消防、环保等相关规定，并保持其良好的使用状态。4.2甲方有权利对共享办公空间进行必要的维护和修缮，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。4.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。4.4甲方有权利对乙方在共享办公空间内的行为进行监督，保证其符合本协议及相关法律法规。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按本协议约定使用共享办公空间，并享有甲方提供的各项服务。5.2乙方应按本协议约定支付租金及各项费用，不得拖欠。5.3乙方应爱护共享办公空间内的设施设备，不得随意损坏或占用。5.4乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定，不得进行任何违法、违规活动。5.5乙方在使用过程中，如需进行活动或举办会议，应提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。5.6乙方应保证其员工及访客遵守本协议及相关法律法规，并承担相应的法律责任。5.7乙方在使用过程中，如发觉共享办公空间存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施消除隐患。5.8乙方应配合甲方进行安全检查、消防演练等活动。第六章办公设施与设备6.1甲方负责提供共享办公空间内的基本办公设施和设备，包括但不限于桌椅、电脑、打印机、网络接入等。6.2甲方应保证上述设施和设备的正常使用，并定期进行检查和维护。6.3乙方在使用上述设施和设备时，应遵守甲方制定的使用规范，不得擅自拆卸、改动或转让。6.4若乙方因个人原因导致设施和设备损坏，应负责赔偿或修复。6.5甲方在提供设施和设备时，应保证其符合国家安全标准和使用要求。第七章使用范围与限制7.1乙方仅能将共享办公空间用于合法的商业活动，不得用于非法活动或任何违反公序良俗的行为。7.2乙方不得在共享办公空间内进行任何影响他人正常使用的行为，如噪音过大、气味过重等。7.3乙方不得在共享办公空间内进行任何可能损害甲方或其他租户权益的活动。7.4乙方不得将共享办公空间转租、转借给他人使用，除非得到甲方的书面同意。第八章个人物品保管8.1乙方应自行保管其个人物品，不得将贵重物品留在共享办公空间内，以免丢失或损坏。8.2甲方不对乙方在共享办公空间内丢失或损坏的个人物品负责。8.3乙方应遵守甲方关于物品存放的规定，不得占用公共区域存放个人物品。8.4甲方有权清理长时间未使用的物品，并对物品的清理不承担任何责任。第九章环境保护与安全9.1乙方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，不得在共享办公空间内进行任何可能造成环境污染的活动。9.2乙方应遵守甲方关于消防安全的规定，不得在共享办公空间内使用明火或易燃物品。9.3乙方应配合甲方进行消防安全检查和消防演练。9.4乙方在使用共享办公空间期间，若发生意外，应立即通知甲方，并采取必要的救助措施。第十章违约处理10.1乙方如未按时支付租金或费用，甲方有权采取必要的催收措施，包括但不限于停止提供服务、加收滞纳金等。10.2乙方如违反本协议的任何条款，甲方有权采取必要的纠正措施，包括但不限于书面警告、暂停或终止合同等。10.3甲方在采取纠正措施前，应给予乙方合理的整改期限。10.4若乙方连续两次未在规定期限内整改，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十一章通知与通讯11.1双方之间的所有通知、通讯或要求，除本协议另有规定外，均应以书面形式进行。11.2通知应当以挂号信或快递的方式发送至对方提供的地址，或者通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.3通知在发送后的第一个工作日视为送达，除非发送方能够证明通知在发送前已被退回或未能送达。11.4任何一方变更地址或联系方式，应立即以书面形式通知对方。第十二章不可抗力12.1在不可抗力事件发生期间，本协议的履行可以暂停，且双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.3发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.4不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行的具体问题。第十三章其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议内容的解释。13.3