长沙房地产建筑规划协议

长沙房地产建筑规划协议合同编号：_______甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________乙方（建筑规划设计单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________第一章合同订立第一条合同依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规和行业规范订立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体2.1甲方为长沙市某房地产开发有限公司，具备房地产开发经营资质。2.2乙方为长沙市某建筑设计研究院，具备建筑规划设计资质。第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目性质：____________________3.5项目总投资：____________________第四条设计内容4.1设计范围：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。4.2设计深度：满足国家现行规范和标准的要求，达到初步设计深度。4.3设计成果：提供完整的施工图设计文件，包括但不限于图纸、说明、计算书等。第五条设计进度5.1设计周期：自合同签订之日起，甲方提供全部设计所需资料后，乙方应在______个月内完成设计工作。5.2设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计。5.3设计交付：乙方应在每个设计阶段结束后及时向甲方提交设计成果。第二章设计费用及支付第六条设计费用6.1设计费用总额：人民币______元整（大写：____________________）。6.2设计费用构成：包括但不限于设计人员费用、材料费用、设备费用、差旅费用等。第七条支付方式7.1甲方应在合同签订后______个工作日内支付设计费用总额的______%作为预付款。7.2乙方完成方案设计并经甲方确认后，甲方支付设计费用总额的______%。7.3乙方完成初步设计并经甲方确认后，甲方支付设计费用总额的______%。7.4乙方完成施工图设计并经甲方确认后，甲方支付设计费用总额的______%。7.5乙方提交最终设计成果后，甲方支付设计费用总额的______%。第三章设计要求第八条设计标准8.1设计应符合国家现行规范和标准的要求。8.2设计应满足甲方提出的功能需求和质量要求。8.3设计应考虑项目的经济效益、社会效益和环境效益。第九条设计变更9.1甲方如有变更设计要求，应书面通知乙方，并支付由此产生的额外费用。9.2乙方应在收到变更通知后______个工作日内完成变更设计，并提交给甲方确认。第十条设计质量保证10.1乙方保证设计质量符合国家现行规范和标准的要求。10.2乙方应对设计质量负责，如因设计质量问题导致工程，乙方应承担相应的责任。第四章设计资料的交付和使用第十一条设计资料交付11.1乙方应在每个设计阶段结束后，按照约定的时间向甲方交付相应的设计成果。11.2乙方应在设计成果完成后______个工作日内提交最终设计成果。第十二条设计资料使用12.1甲方有权使用乙方提供的设计资料进行工程建设。12.2未经乙方书面同意，甲方不得将设计资料提供给第三方。第五章违约责任第十三条甲方违约责任13.1甲方未按时支付设计费用，应向乙方支付______%的违约金。13.2甲方提供的资料不符合要求，导致设计工作延误，甲方应承担相应责任。第十四条乙方违约责任14.1乙方未按时完成设计工作，应向甲方支付______%的违约金。14.2乙方提交的设计资料不符合要求，导致工程无法顺利进行，乙方应承担相应责任。第十五条合同解除15.1在合同履行过程中，任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。15.2合同解除后，双方应按照约定处理未完成的工作和剩余款项。第十六条争议解决16.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他17.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。17.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第六章设计成果的审查与确认第十八条设计成果审查18.1甲方应在收到乙方的设计成果后______个工作日内进行审查。18.2甲方对设计成果的审查包括但不限于以下内容：18.2.1设计是否符合国家规范和标准；18.2.2设计是否满足功能需求和质量要求；18.2.3设计是否具有经济性、安全性、可靠性。第十九条设计成果确认19.1甲方应在设计成果审查无误后书面通知乙方。19.2乙方收到确认通知后，应视为设计成果正式生效。第二十条设计成果修改20.1如果甲方对设计成果有异议，应在收到设计成果后______个工作日内提出。20.2乙方应在收到异议后______个工作日内完成修改，并重新提交甲方审查。第七章设计资料的管理与保密第二十一条设计资料管理21.1乙方应妥善保管设计资料，保证资料的完整性和安全性。21.2乙方应提供必要的备份，以防止资料丢失。第二十二条设计资料保密22.1乙方应对设计资料内容保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。第八章设计现场服务与技术支持第二十三条现场服务23.1乙方应在设计阶段和施工阶段提供必要的现场服务和技术支持。23.2乙方应在施工过程中对设计方案的合理性和可行性进行跟踪和调整。第二十四条技术支持24.1乙方应针对甲方在施工过程中遇到的技术问题提供解决方案。24.2乙方应在接到甲方请求后______个工作日内回复。第九章设计变更的协调与管理第二十五条变更管理流程25.1任何设计变更均需由甲方提出，并书面通知乙方。25.2乙方应在收到变更通知后______个工作日内提出变更方案。第二十六条变更实施26.1乙方应根据甲方批准的变更方案进行设计修改。26.2乙方应在完成设计修改后，向甲方提交变更后的设计成果。第十章设计成果的验收与交付第二十七条验收条件27.1设计成果验收应在施工图设计完成后进行。27.2设计成果验收应满足以下条件：27.2.1设计文件完整、齐全；27.2.2设计文件符合设计合同约定；27.2.3设计文件符合国家规范和标准。第二十八条验收程序28.1甲方应组织验收小组对设计成果进行验收。28.2验收小组应在收到设计成果后______个工作日内完成验收工作。第二十九条设计成果交付29.1乙方应在设计成果验收合格后，按照约定的时间和方式向甲方交付设计成果。29.2交付的设计成果应包括所有必要的图纸、文件和资料。第三十条设计成果的使用30.1甲方在使用设计成果进行工程建设时，应保证设计成果的合法性和有效性。30.2甲方在使用设计成果过程中，如发觉问题，应及时通知乙方。第十一章设计文件的修改与补充第三十一条修改与补充的提出31.1在项目实施过程中，如因不可预见因素导致设计需进行修改或补充，由甲方提出修改或补充的要求。31.2甲方应在发觉设计需要修改或补充时，立即书面通知乙方。第三十二条修改与补充的实施32.1乙方应在收到修改或补充要求后______个工作日内，对设计文件进行必要的修改或补充。32.2乙方应保证修改或补充后的设计文件满足项目实施的需求。第三十三条修改与补充的确认33.1乙方完成修改或补充后，应将修改后的设计文件提交甲方审查。33.2甲方应在收到修改后的设计文件后______个工作日内确认，并书面通知乙方。第十二章设计成果的后续服务第三十四条后续服务内容34.1乙方在项目竣工后，应提供______年的后续服务。34.2后续服务内容包括但不限于：34.2.1设计方案的优化建议；34.2.2施工过程中的技术支持；34.2.3对设计文件进行解释和解答。第三十五条后续服务的责任35.1乙方应保证后续服务的质量，保证设计方案的顺利实施。35.2乙方在提供后续服务过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。第十三章合同的终止第三十六条终止条件36.1合同的终止条件包括但不限于以下情况：36.1.1双方协商一致；36.1.2甲方未按时支付设计费用；36.1.3乙方严重违约；36.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第三十七条终止程序37.1合同终止需由双方协商一致，并以书面形式通知