赛罕区小区绿化管理办法

赛罕区小区绿化管理办法一、总则（一）目的为加强赛罕区小区绿化管理，保护和改善小区生态环境，美化居住环境，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本区域实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于赛罕区内所有住宅小区及相关附属区域的绿化规划、建设、养护、管理等活动。（三）基本原则1.统一规划原则小区绿化应纳入城市绿化总体规划，遵循因地制宜、合理布局的原则，确保绿化系统的科学性和完整性。2.生态优先原则注重保护和改善小区生态环境，充分发挥绿化在调节气候、净化空气、减少噪音、涵养水源等方面的作用。3.以人为本原则满足居民对绿化景观、休闲娱乐等方面的需求，营造舒适、优美、宜居的生活环境。4.建管并重原则加强小区绿化建设过程中的质量监管，同时建立健全绿化养护管理长效机制，确保绿化成果得到有效保护。二、绿化规划与建设（一）规划要求1.小区绿化规划应与小区整体规划相协调，合理确定绿化用地面积和布局。新建小区绿化用地面积不得低于建设项目用地总面积的[X]%。2.绿化规划应充分考虑小区居民的使用功能，设置合理的休闲步道、健身场地、儿童游乐区等配套设施，并与绿化景观有机结合。3.注重植物多样性，选用适合本地生长、抗逆性强、观赏价值高的植物品种，乔、灌、草相结合，形成多层次、多季相的绿化景观。（二）建设标准1.绿化工程设计应符合国家和地方相关规范标准，由具有相应资质的设计单位进行设计，并报相关部门审批。2.绿化建设应严格按照设计方案施工，确保苗木质量、种植规格和施工工艺符合要求。种植土应符合种植要求，不得使用建筑垃圾、生活垃圾等污染土。3.加强绿化建设过程中的质量监督，建设单位应委托具有相应资质的监理单位对绿化工程进行全程监理，确保工程质量达到验收标准。（三）验收管理1.绿化工程竣工后，建设单位应及时组织施工单位、监理单位进行自验。自验合格后，向赛罕区绿化主管部门提交验收申请。2.赛罕区绿化主管部门应组织相关人员对绿化工程进行验收。验收内容包括绿化用地面积、植物品种及数量、种植质量、配套设施建设等。验收合格后方可交付使用。3.对验收不合格的绿化工程，建设单位应按照要求进行整改，整改合格后方可通过验收。三、绿化养护管理（一）养护责任1.业主大会成立前，建设单位负责小区绿化的养护管理工作；业主大会成立后，由业主大会决定选聘物业服务企业或其他专业养护单位负责绿化养护管理工作。2.物业服务企业或其他专业养护单位应与小区业主或业主委员会签订绿化养护管理合同，明确双方的权利和义务。3.业主应遵守小区绿化管理规定，爱护绿化设施和植物，不得擅自破坏、占用绿化用地。（二）养护标准1.植物养护浇水：根据不同植物品种和季节，合理确定浇水频率和浇水量，确保植物生长所需水分。施肥：定期对植物进行施肥，根据植物生长情况和土壤肥力状况，合理选用肥料品种和施肥量，促进植物生长。修剪：按照植物生长习性和景观要求，定期对植物进行修剪整形，保持植物形态美观。病虫害防治：建立病虫害监测预警机制，及时发现和防治病虫害，确保植物健康生长。采用生物防治、物理防治等绿色防控措施，减少化学农药的使用。补植：及时对死亡、缺失的植物进行补植，确保绿化景观的完整性。2.绿化设施养护对小区内的休闲步道、健身场地、儿童游乐区等绿化配套设施进行定期检查和维护，确保设施安全、完好。对绿化灌溉系统、照明系统等进行日常巡查和维护，及时修复损坏的设施，保证系统正常运行。（三）养护考核1.赛罕区绿化主管部门应建立健全绿化养护考核制度，定期对物业服务企业或其他专业养护单位的绿化养护工作进行考核评价。2.考核内容包括绿化养护质量、养护计划执行情况、设施设备维护情况、群众满意度等。考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。3.对考核优秀的物业服务企业或其他专业养护单位给予表彰和奖励；对考核不合格的，责令限期整改；整改仍不合格的，依法依规进行处理。四、绿化保护与管理（一）保护措施1.任何单位和个人不得擅自砍伐、移植、修剪小区内的树木。因特殊原因确需砍伐、移植、修剪的，应当按照规定报赛罕区绿化主管部门批准，并按照要求进行补植或采取相应的补救措施。2.禁止在小区绿化用地上搭建建筑物、构筑物，不得擅自改变绿化用地用途。因建设或其他特殊需要临时占用绿化用地的，应当经赛罕区绿化主管部门批准，并按照规定期限恢复原状。3.加强对小区绿化的巡查，及时发现和制止破坏绿化的行为。对损坏绿化设施和植物的，责令责任人限期修复或赔偿损失；情节严重的，依法予以处罚。（二）日常管理1.物业服务企业或其他专业养护单位应建立绿化管理档案，记录绿化规划、建设、养护、管理等相关情况。2.加强对小区绿化的宣传教育，提高居民的绿化保护意识，引导居民自觉爱护绿化环境。3.鼓励居民参与小区绿化管理，成立绿化志愿者队伍，协助开展绿化养护、监督等工作。五、监督检查与法律责任（一）监督检查1.赛罕区绿化主管部门应加强对小区绿化管理工作的监督检查，定期或不定期对小区绿化规划、建设、养护、管理等情况进行检查。2.物业服务企业或其他专业养护单位应积极配合绿化主管部门的监督检查工作，如实提供相关资料和情况。（二）法律责任1.违反本办法规定，有下列行为之一的，由赛罕区绿化主管部门责令限期改正；逾期不改正的，按照相关法律法规予以处罚：擅自改变绿化用地用途的；擅自砍伐、移植、修剪小区内树木的；损坏绿化设施的；未按照规定进行绿化养护管理，导致绿化质量不符合要求的。2.建设单位、物业服务企业或其他专业养护单位在小区绿化管理工作中存在其他违法行为的，由相关部门依法予以处理。3.阻碍绿化主管部