贵州省装饰装修管理暂行办法

贵州省装饰装修管理暂行办法一、总则（一）目的与依据为加强贵州省装饰装修活动的管理，规范装饰装修市场秩序，保障装饰装修工程质量和安全，维护当事人的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本省实际，制定本暂行办法。（二）适用范围本办法适用于本省行政区域内各类新建、改建、扩建的住宅室内装饰装修和其他建筑物、构筑物的装饰装修活动及其监督管理。（三）基本原则装饰装修活动应当遵循安全、环保、美观的原则，不得损害公共利益和他人合法权益。鼓励采用新技术、新工艺、新材料、新设备，推广应用节能、节水、节材和环保产品。二、一般规定（一）资质与人员要求1.从事装饰装修工程的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内从事装饰装修活动。2.装饰装修工程的设计、施工等专业技术人员，应当具备相应的从业资格证书。（二）工程承接1.装饰装修工程发包单位不得将装饰装修工程发包给不具有相应资质等级的企业或者个人。2.承接装饰装修工程的企业，应当与发包方签订书面合同，明确双方的权利和义务。合同中应当包括工程质量、工期、价款、违约责任等内容。（三）工程质量与安全1.装饰装修工程应当严格按照工程建设强制性标准和其他有关标准、规范进行设计、施工，确保工程质量。2.施工单位应当制定安全管理制度，落实安全责任，采取必要的安全防护措施，保障施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，并按照规定配备消防器材。3.装饰装修工程使用的材料和设备应当符合国家有关标准和规范的要求，严禁使用不合格产品。（四）环境保护1.装饰装修活动应当采取有效措施，减少对周围环境的污染和噪声干扰。在规定的作业时间内进行产生噪声的施工作业，因工艺要求等特殊情况需要连续作业的，应当取得相关部门的证明，并公告附近居民。2.对废弃的装饰装修材料、设备等，应当按照有关规定进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃。三、住宅室内装饰装修管理（一）开工申报1.业主或者使用人装饰装修住宅前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下统称物业管理单位）申报登记。申报登记应当提交下列材料：房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；申请人身份证件；装饰装修方案；变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。2.物业管理单位应当在接到申报登记后的5个工作日内进行现场查勘，符合条件的予以登记备案，并将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。（二）禁止行为1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。（三）注意事项1.装饰装修不得影响建筑物的正常使用功能和结构安全，不得损害相邻业主的合法权益。2.装饰装修工程应当在规定的施工时间内进行，避免影响居民的正常生活。3.业主或者使用人应当督促装饰装修企业按照合同约定和有关规定进行施工，确保工程质量和安全。四、监督管理（一）部门职责1.住房城乡建设行政主管部门负责全省装饰装修活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内装饰装修活动的监督管理工作。2.其他有关部门按照各自职责，依法对装饰装修活动进行监督管理。（二）监督检查1.住房城乡建设行政主管部门应当加强对装饰装修活动的日常监督检查，建立健全监督检查制度，定期对装饰装修工程进行质量、安全等方面的检查。2.监督检查人员进行监督检查时，有权采取下列措施：要求被检查的单位提供有关装饰装修工程的文件和资料；进入被检查单位的施工现场进行检查；发现有影响工程质量和安全的问题时，责令改正。（三）投诉处理1.任何单位和个人对装饰装修活动中的违法行为，有权向住房城乡建设行政主管部门或者其他有关部门投诉、举报。2.接到投诉、举报的部门应当及时受理，并依法进行调查处理。对经查实的违法行为，应当依法予以处罚。五、法律责任（一）对建设单位的处罚1.建设单位将装饰装修工程发包给不具有相应资质等级的企业或者个人的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。2.建设单位未按照本办法规定进行装饰装修工程发包的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。（二）对施工单位的处罚1.施工单位未按照工程建设强制性标准进行施工的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。2.施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。（三）对其他违法行为的处罚1.违反本办法规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。2.装饰装修企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设行政主管部门或者其他有关部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款：未按照本办法规定进行申报登记的；违反本办法规定进行装饰装修活动的；未按照合同约定履行义务的。3.物业管理单位违反本办法规定，未按照规定进行现场查勘、登记备案或者告知禁止行为和注意事项的，由县级以上地方人民政府住房城乡建