购房合同抵账协议书模板

购房合同抵账协议书模板甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方拥有一套房产，双方经友好协商，就乙方以其名下的购房合同所对应的房产权益抵偿对甲方的债务事宜，达成如下协议：第一条债务确认1.甲乙双方一致确认，截至本协议签订之日，乙方欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该债务的形成原因如下：[详细说明债务产生的背景、时间、交易内容等]。2.双方同意以本协议约定的方式解决上述债务问题。第二条抵账房产情况1.房产基本信息乙方用于抵账的房产位于[房产具体地址]，该房产对应的购房合同编号为[购房合同编号]。该房产系乙方于[购房日期]与[开发商名称]签订《商品房买卖合同》所购买，合同约定的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房产现状该房产目前的状态为[已交付使用/在建/未交付等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明房产的权利状况，如有抵押需说明抵押金额、抵押权人等信息；如有查封需说明查封法院、查封原因等信息]。第三条抵账方式及价格1.乙方同意将上述购房合同所对应的房产权益全部转让给甲方，以抵偿其对甲方的债务。2.双方协商确定，该房产的抵账价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格与乙方所欠甲方的债务金额一致，即通过本次抵账，乙方所欠甲方的债务全部结清。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，甲方享有该购房合同所对应的房产权益，包括但不限于要求开发商交付房产、办理产权登记等权利。有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但需遵守国家法律法规和相关政策的规定。2.义务按照本协议的约定接收该购房合同及相关资料，并承担因接收和持有该购房合同所产生的合理费用。如因该房产存在质量问题或其他纠纷，甲方应积极与开发商协商解决，不得将相关责任归咎于乙方，但乙方应提供必要的协助。乙方权利与义务1.权利在本协议生效后，乙方不再承担对甲方的债务责任。有权要求甲方按照本协议的约定接收该购房合同及相关资料。2.义务应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该购房合同原件及相关资料（包括但不限于购房发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等）交付给甲方，并协助甲方办理购房合同的更名手续或其他相关手续。保证该购房合同的真实性、合法性和有效性，保证该房产不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因该房产存在权利瑕疵或纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在该房产办理产权登记手续之前，乙方应积极配合甲方与开发商沟通协调，确保甲方能够顺利取得该房产的产权证书。第五条违约责任1.若甲方未按照本协议的约定接收该购房合同及相关资料，每逾期一日，应按照抵账价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因解除协议给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议的约定交付该购房合同及相关资料，或未协助甲方办理购房合同更名手续等相关事宜，每逾期一日，应按照抵账价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续承担所欠债务及逾期利息，同时乙方应赔偿甲方因解除协议所遭受的损失。3.若乙方隐瞒该房产存在的权利瑕疵或纠纷，导致甲方无法正常享有该购房合同所对应的房产权益，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月