购买农村住房的合同范本

购买农村住房的合同范本农村住房买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村住房具体地址]的农村住房一处，现有意出售该住房；乙方有意购买该农村住房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方农村住房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该农村住房位于[详细地址，应具体到村、组、门牌号]，东至[相邻土地或建筑情况]，南至[相邻土地或建筑情况]，西至[相邻土地或建筑情况]，北至[相邻土地或建筑情况]。（二）房屋结构及面积1.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。2.房屋建筑面积为[具体面积，以相关部门测量或双方认可的测量为准]平方米，其中主房建筑面积为[具体面积]平方米，附属用房建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋占地面积为[具体面积]平方米，宅基地使用面积为[具体面积]平方米。（三）房屋附属设施1.该房屋附属有[具体附属设施，如围墙、猪圈、厕所等]，具体情况如下：[附属设施1]：[详细描述附属设施1的情况，包括规格、数量等][附属设施2]：[详细描述附属设施2的情况，包括规格、数量等]……2.房屋内的[具体固定装修，如门窗、地板、墙面等]一并转让给乙方。（四）相关证件情况甲方保证该农村住房拥有合法的宅基地使用权证，证号为[宅基地使用权证证号]；房屋所有权证证号为[房屋所有权证证号]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款甲乙双方协商一致，该农村住房及附属设施的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）给甲方。2.[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）给甲方。3.[具体时间节点2]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）给甲方。4.剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在甲方将房屋交付给乙方并办理完相关产权变更手续后[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该农村住房产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在[具体交付时间]前将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方，并配合乙方办理相关的交接手续。甲方应协助乙方办理该农村住房的宅基地使用权证、房屋所有权证等相关产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方交付房屋时，应将该房屋的相关证件原件（如宅基地使用权证、房屋所有权证等）一并交付给乙方。在本合同签订后至房屋交付前，甲方不得对该房屋进行任何有损房屋质量和价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收房屋及附属设施。要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按照相关法律法规的规定使用该农村住房及宅基地，不得擅自改变房屋用途和宅基地的使用性质。在办理产权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该房屋的合法产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方不协助乙方办理房屋产权变更登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或宅基地使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该农村住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系地