买房定金协议合同模板

买房定金协议合同模板一、合同双方身份（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，此地址依据房屋产权证书所登记的地址为准。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积数据以房屋产权证书或相关测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，符合当地规划部门批准的使用性质。4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]结构，保证房屋具备合理的承载能力和稳定性。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]，这些附属设施将随房屋一并转让给乙方。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。三、定金条款（一）定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此定金作为乙方履行本协议及后续签订正式购房合同的担保。（二）定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付给甲方。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据。（三）定金保管若双方约定由第三方（如中介机构）保管定金，第三方应在收到定金后出具保管凭证，并按照本协议及相关法律法规的规定妥善保管定金。在满足本协议约定的条件时，第三方应按照双方的指示及时支付定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方违约不履行本协议或后续签订正式购房合同的情况下，甲方有权没收乙方支付的定金。（2）按照本协议及后续正式购房合同的约定收取购房款项。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方，不得设置新的抵押、查封等限制交易的措施。（3）协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料。（4）按照约定的时间和标准交付房屋及附属设施，保证房屋及附属设施在交付时完好无损，符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方违约不履行本协议或后续签订正式购房合同的情况下，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）按照本协议及后续正式购房合同的约定取得房屋的所有权及附属设施的使用权。2.义务（1）按照本协议的约定支付定金及后续购房款项。（2）在本协议签订后至正式购房合同签订前，积极配合甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料。（3）不得无故解除本协议或拒绝签订正式购房合同。五、正式购房合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内签订正式的购房合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。（二）合同内容正式购房合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户手续办理、违约责任等条款。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定合同条款，任何一方不得强迫对方接受不合理的条款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或设置新的限制交易措施，导致乙方无法按照本协议及后续正式购房合同的约定取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费、律师费等。2.若甲方未按照本协议及后续正式购房合同的约定协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，或未按照约定的时间和标准交付房屋及附属设施的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及后续正式购房合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，无故解除本协议或拒绝签订正式购房合同的，甲方有权没收乙方支付的定金。2.若乙方未按照本协议及后续正式购房合同的约定支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及后续正式购房合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议确认协商结果。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和资料。诉讼费用由败诉方承担，若双方部分胜诉、部分败诉的，由法院根据案件具体情况决定双方分担的比例。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的送达地址向对方发出的书面通知，自通知发出之日起[X]个工作日视为送达。（三）保密条款双方应对本协议及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书