街道办公室租赁合同范本

街道办公室租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[街道办事处全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人全称]统一社会信用代码（身份证号）：[具体代码/号码]法定代表人（负责人/姓名）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[街道办公室具体地址]的街道办公室（以下简称“该办公室”）的合法出租权，乙方有意承租该办公室用于[明确用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1办公室位置及面积甲方将位于[具体地址]的街道办公室出租给乙方使用，该办公室建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2办公室附属设施该办公室附属设施包括但不限于[列举附属设施，如办公桌椅、空调、照明设备等]，具体附属设施清单详见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该办公室而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该办公室租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务且该办公室及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该办公室的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该办公室及其附属设施。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该办公室及其附属设施，并确保其符合乙方使用要求。（2）负责该办公室及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该办公室租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该办公室及其附属设施。（2）在租赁期限内，有权对该办公室进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该办公室及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该办公室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定，不得在该办公室内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该办公室转租、转借或与他人互换使用。（5）租赁期满或本合同提前终止后，应在[X]日内将该办公室及其附属设施恢复原状并返还给甲方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责该办公室及其附属设施的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。对于因自然损耗、老化等原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为原因造成该办公室及其附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担相应的维修费用。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该办公室进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后[X]日内作出书面答复。如甲方同意，乙方应按照甲方批准的方案进行装修改造。6.2装修改造要求乙方的装修改造方案应符合国家法律法规和相关建筑规范的要求，不得影响该办公室的结构安全和正常使用。装修改造过程中，乙方应遵守甲方的管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。6.3装修改造费用乙方承担因装修改造而产生的所有费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该办公室进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，无偿归甲方所有。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定，为该办公室及其附属设施购买财产保险。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买在租赁期间内与该办公室使用相关的公众责任险等保险，以保障自身和第三方的人身财产安全。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该办公室及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该办公室的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该办公室，并没收乙方已支付的保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该办公室的结构和用途、转租转借或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回该办公室，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用情况结算租金和费用，并退还保证金。（3）如一方违反本合同约定，且在对方书面通知后[X]日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日视为送达日期；收件人拒绝签收或无人签收的