购买工厂合同协议书模板

购买工厂合同协议书模板工厂购买合同协议书甲方（出售方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”），并愿意将该工厂出售给乙方；乙方有意购买该工厂。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该工厂的购买事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1工厂基本情况该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公楼等建筑物及附属设施。工厂内配备有[列举主要生产设备名称及数量]等生产设备，具体设备清单见本协议附件一。1.2土地使用权情况该工厂所占用土地的性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用权的相关权益随工厂一并转让给乙方。1.3相关证照及资质甲方保证该工厂拥有合法有效的营业执照、生产许可证、环保许可证等相关证照及资质（具体证照清单见本协议附件二），并在本协议签订后协助乙方办理上述证照及资质的变更手续。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格经双方协商一致，该工厂的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括工厂的建筑物、附属设施、生产设备、土地使用权以及相关证照及资质等全部权益。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购买价款：1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购买价款时抵作价款。2.第一笔价款：在甲方完成本协议第三条约定的工厂交付义务，并将相关证照及资质变更至乙方名下后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购买价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔价款：在乙方完成对该工厂的全面验收，且确认该工厂符合本协议约定的标准后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购买价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付给甲方。第三条工厂交付3.1交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该工厂交付给乙方。交付时，甲方应确保该工厂处于正常使用状态，生产设备能够正常运行，相关证照及资质齐全有效。3.2交付内容甲方应向乙方交付以下文件和物品：1.该工厂的土地使用权证、房屋所有权证等产权证书原件；2.生产设备的购置发票、保修卡等相关资料；3.工厂的财务账册、税务资料等文件；4.相关证照及资质的原件及变更所需的全部资料；5.工厂的钥匙、门禁卡等物品。3.3交付手续双方应在交付时签署《工厂交付确认书》，确认工厂的交付情况。自《工厂交付确认书》签署之日起，该工厂的风险转移至乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购买价款；要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该工厂拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷；按照本协议约定的时间和标准交付工厂及相关文件和物品；协助乙方办理该工厂的产权过户、证照及资质变更等手续，提供必要的协助和配合；在交付前，妥善保管该工厂的建筑物、附属设施和生产设备，确保其完好无损；承担交付前该工厂产生的水电费、税费、物业费等各项费用。4.2乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收工厂及相关文件和物品；对该工厂进行全面验收，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任；要求甲方协助办理该工厂的产权过户、证照及资质变更等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购买价款；接收工厂后，妥善保管和使用该工厂的建筑物、附属设施和生产设备，不得擅自改变其用途和结构；承担交付后该工厂产生的水电费、税费、物业费等各项费用；配合甲方办理该工厂的产权过户、证照及资质变更等手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付工厂或相关文件和物品，每逾期一日，应按照购买价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的工厂不符合本协议约定的标准，甲方应负责在乙方指定的期限内进行整改，直至符合标准为止。若甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该工厂存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方接收工厂后，擅自改变其用途和结构，导致该工厂受损的，乙方应负责恢复原状或承担相应的维修费用，并按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3通知与送达双方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。通知或通讯在以下时间视为送达：1.以挂号信或快递方式送达的，以对方签收之日视为送达