业主与门卫签合同范本

业主与门卫签合同范本业主与门卫服务合同甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（门卫服务提供方）：姓名：[门卫姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的物业，为维护该物业区域的安全、秩序及正常生活环境，需要乙方提供门卫服务；乙方具备相应的能力和经验，愿意按照本合同约定为甲方提供门卫服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）人员进出管理1.乙方应严格执行人员进出登记制度。对进入物业区域的外来人员，需询问来访事由、登记姓名、联系方式、来访时间等信息，并与被访业主取得联系，经业主同意后方可放行。2.对于物业区域内的业主及其家属，乙方应熟悉其面貌特征，确保正常通行。如遇业主忘带门禁卡等情况，应核实身份后予以放行。3.在夜间特定时段（[具体时段]），乙方应对进出人员进行更加严格的盘查，确保物业区域的安全。（二）车辆管理1.乙方需对进入物业区域的车辆进行登记，包括车牌号、进入时间等信息。对于业主车辆，应建立车辆信息档案，以便快速识别。2.指挥车辆有序停放，确保消防通道、人行通道等畅通无阻。对于乱停乱放的车辆，乙方应及时联系车主进行整改；若车主不在现场，应做好记录并报告甲方。3.对进入物业区域的外来车辆，根据甲方规定决定是否允许进入。如允许进入，应告知车主停车规则和收费标准（如有）。（三）安全巡逻1.乙方应按照规定的巡逻路线和时间进行安全巡逻，每天巡逻次数不少于[X]次。巡逻过程中，要仔细检查物业区域内的公共设施、门窗等是否完好，有无安全隐患。2.如发现异常情况，如火灾、盗窃、漏水等，乙方应立即采取相应的应急措施，并及时报告甲方。（四）突发事件处理1.当发生突发事件时，如自然灾害、治安事件等，乙方应积极协助甲方进行处理，配合相关部门的工作。2.及时向甲方和相关部门报告事件的发生情况，提供必要的协助和信息。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]天，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有异议，应在期满前[X]天书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的门卫服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的服务费用以[支付方式，如银行转账、现金等]支付给乙方。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。（2）在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）对物业区域内的安全管理等重大事项有最终决策权。2.义务（1）按照本合同约定及时支付服务费用。（2）为乙方提供必要的工作条件，如门卫室、办公设备等。（3）协助乙方处理与业主之间的纠纷和问题。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）在工作过程中，有权拒绝执行甲方提出的违法、违规或不合理的要求。（3）获得甲方提供的必要工作条件和支持。2.义务（1）严格按照本合同约定的服务内容和要求提供门卫服务，确保服务质量。（2）遵守甲方制定的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主的个人信息。（3）定期向甲方报告工作情况，包括人员进出、车辆管理、安全巡逻等方面的情况。（4）接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，每出现一次违约行为，扣除当月服务费用的[X%]。2.若乙方因故意或重大过失给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定擅自停止服务，应向甲方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和业主个人信息