公司宿舍房屋租赁协议

公司宿舍房屋租赁协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号：________________________1.2合同签订日期：____年__月__日第二条租赁房屋基本情况2.1租赁房屋地址：____________________2.2租赁房屋用途：____________________2.3租赁房屋面积：____________________平方米2.4租赁房屋结构：____________________2.5租赁房屋配套设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。3.2租赁期限届满，甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付租金的，乙方应按日支付____%的滞纳金。第五条押金及退还5.1乙方须在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元。5.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第二章甲乙双方的权利与义务第六条甲方权利与义务6.1甲方有义务保证租赁房屋的安全、卫生及使用功能。6.2甲方应按时收取租金及押金。6.3甲方不得擅自变更房屋结构，影响乙方正常居住。第七条乙方权利与义务7.1乙方有义务爱护和使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构。7.2乙方有义务按时支付租金及押金。7.3乙方不得利用租赁房屋进行违法活动。第八条租赁房屋的维护与管理8.1乙方在租赁期间，对租赁房屋的日常维护负有责任。8.2租赁房屋的维修由甲乙双方协商解决，如属房屋本身的自然损耗，维修费用由甲方承担。第九条租赁房屋的转让与转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁房屋。9.2如乙方需转让或转租，甲方有权予以拒绝。第十条合同解除10.1本协议期满，如双方无异议，本协议自动终止。10.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：10.1.1甲方未能按时提供符合约定的租赁房屋；10.1.2乙方未能按时支付租金；10.1.3乙方违反本协议的约定，经甲方催告后仍未改正。第三章租赁房屋的保险第十一条租赁房屋的保险11.1甲方应负责租赁房屋及其附属设施的安全保险，并将乙方作为共同被保险人。11.2乙方应自取得租赁房屋使用权之日起，自行办理其个人财产保险。第四章附则第十二条协议的修改与补充12.1本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2任何修改与补充均作为本协议的组成部分。第十三条争议解决13.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条协议的生效与终止14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本协议终止条件与本协议第十条一致。第六章租赁房屋的使用与维护第十五条租赁房屋的使用15.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。15.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。15.3乙方不得利用租赁房屋进行经营活动，如需经营，须事先征得甲方同意。第十六条租赁房屋的维护16.1乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期进行清洁工作。16.2乙方应妥善使用租赁房屋内的设施设备，如损坏，应及时通知甲方进行维修。16.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。第十七条房屋设施的更新与改造17.1甲方有权根据需要对租赁房屋进行必要的更新与改造，但应提前通知乙方。17.2甲方在进行房屋更新与改造时，应尽量减少对乙方正常居住的影响。第七章租赁期间的管理与监督第十八条租赁房屋的管理18.1甲方应负责租赁房屋的日常管理，保证房屋的安全、卫生和使用功能。18.2甲方有权对租赁房屋进行定期检查，保证乙方遵守租赁合同的约定。第十九条租赁房屋的监督19.1乙方应自觉接受甲方对租赁房屋的监督，配合甲方进行必要的检查。19.2乙方不得利用租赁房屋从事任何违法活动，一经发觉，甲方有权立即终止租赁合同。第二十条租赁房屋的租赁权20.1乙方在租赁期间，有权要求甲方提供租赁房屋的租赁权证明。20.2甲方应保证租赁房屋的合法租赁权，不得侵犯乙方的合法权益。第八章租赁房屋的转租与转借第二十一条转租与转借的条件21.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。21.2乙方如需转租或转借，应保证新的承租人或借用人符合甲方的要求。第二十二条转租与转借的程序22.1乙方转租或转借租赁房屋，应提前通知甲方，并提交新的承租人或借用人相关信息。22.2甲方有权对新的承租人或借用人进行审查，审查通过后方可同意转租或转借。第二十三条转租与转借的责任23.1乙方转租或转借租赁房屋，应保证新的承租人或借用人遵守本协议的约定。23.2乙方对新的承租人或借用人造成的损失，应承担相应的法律责任。第九章租赁房屋的终止与续租第二十四条租赁房屋的终止条件24.1租赁期满，本协议自然终止。24.2出现本协议第十条所列终止条件之一，租赁合同可提前终止。第二十五条租赁房屋的续租25.1租赁期满前，甲乙双方可协商续签租赁合同。25.2续租的租金及条件，由甲乙双方另行协商确定。第十章租赁房屋的交付与验收第二十六条租赁房屋的交付26.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方。26.2甲方交付的租赁房屋应符合本协议的约定。第二十七条租赁房屋的验收27.1乙方应在收到租赁房屋后____日内，对房屋进行验收。27.2验收过程中，如发觉房屋或设施设备存在问题，乙方应及时通知甲方，并在____日内予以修复。第十一章物业管理与服务第二十八条物业管理28.1租赁房屋所在小区的物业管理，由甲方负责与物业管理公司签订相关协议，乙方应遵守物业管理规定。28.2甲方应将物业管理费用包含在租金中，乙方无需另行支付。第二十九条维修服务29.1甲方应提供租赁房屋的基本维修服务，包括但不限于水电、管道、电路等日常维修。29.2乙方发觉租赁房屋存在影响正常使用的维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第三十条紧急情况处理30.1如遇紧急情况（如漏水、火灾等），乙方应立即采取措施，并通知甲方，甲方应在接到通知后立即处理。第十二章房屋装修与改造第三十一条装修规定31.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修设计方案。31.2甲方有权审核乙方的装修设计方案，并要求乙方在装修过程中遵守相关规定。第三十二条装修费用32.1乙方进行装修所产生的费用，除另有约定外，应由乙方自行承担。32.2装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如不能恢复，乙方应赔偿甲方相应的损失。第三十三条装修验收33.1装修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收。33.2验收合格后，甲方应在____日内退还乙方已支付的装修押金。第十三章租赁房屋的交接第三十四条房屋交接程序34.1租赁期满或终止时，甲乙双方应进行房屋交接。34.2房屋交接时，双方应检查房屋及附属设施设备的现状，并记录在交接清单上。第三十五条房屋交接清单35.1房屋交接清单应由甲乙双方共同填写，内容包括房屋现状、设施设备状况、租赁费用支付情况等。35.2交接清单经双方签字确认后，作为房屋交接的有效凭证