商业广场租赁与经营权合同

商业广场租赁与经营权合同第一章合同双方与标的1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）：________________________1.1.2乙方（承租方）：________________________1.2标的物1.2.1标的物名称：商业广场1.2.2标的物位置：________________________1.2.3标的物面积：________________________1.2.4标的物用途：商业用途第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。2.2租金2.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。2.2.3租金调整：租金在租赁期内保持不变。第三章使用与维护3.1使用规定3.1.1乙方应按标的物的用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构或用途。3.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及商业广场的相关管理规定。3.2维护责任3.2.1乙方应对标的物进行日常维护保养，保证其处于良好状态。3.2.2如因乙方使用不当造成标的物损坏，乙方应负责维修或赔偿。第四章甲方责任4.1甲方责任4.1.1甲方应保证标的物符合租赁合同约定，具备正常使用条件。4.1.2甲方应按约定向乙方提供水电、物业管理等相关服务。第五章乙方责任5.1乙方责任5.1.1乙方应按约定支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。5.1.2乙方应遵守租赁合同约定，合理使用标的物。5.1.3乙方应按约定使用水电等资源，不得浪费。5.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。如乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章水电费用6.1费用承担6.1.1甲方负责向水电气供应单位缴纳水、电、煤气等费用。6.1.2乙方应按实际使用量支付相应费用，每月与甲方结算，并在次月五日前付清。6.2费用结算6.2.1甲方应定期（每月）向乙方提供水、电、煤气等费用的详细账单。6.2.2乙方对账单有异议，应在收到账单后三日内向甲方提出，甲方应在接到异议后七个工作日内给予答复。6.3节约措施6.3.1乙方应采取合理措施节约使用水电资源，不得故意浪费。6.3.2甲方对乙方节约使用水电资源的成果予以认可，并可在合同期满后给予奖励。第七章物业管理7.1物业服务7.1.1甲方委托物业管理公司负责商业广场的物业管理。7.1.2物业管理公司应按照物业管理合同规定，提供物业服务。7.2维修责任7.2.1物业范围内的公共设施设备出现故障，由物业管理公司负责维修。7.2.2租赁范围内的设施设备维修，乙方自行负责，但不得影响他人正常使用。7.3物业费用7.3.1物业管理费用包括在租金中，由乙方承担。7.3.2物业管理公司如需提高收费标准，应提前一个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或终止合同。第八章商业经营活动8.1经营范围8.1.1乙方租赁的商业广场内经营活动，应符合国家法律法规和商业广场的管理规定。8.1.2乙方不得从事违法经营活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担。8.2广告宣传8.2.1乙方可在租赁区域内进行广告宣传，但需经甲方同意，并遵守相关规定。8.2.2乙方广告宣传不得损害他人合法权益，如违反，乙方应承担相应责任。8.3合作经营8.3.1乙方如需与第三方合作经营，应征得甲方同意，并保证合作方的经营活动不违反相关法律法规。8.3.2合作经营的具体事宜，由乙方与合作方另行签订合作协议。第九章财务报表与审计9.1财务报表9.1.1乙方应在每月末向甲方提供经营情况报告，包括但不限于收入、支出、利润等。9.1.2甲方有权要求乙方提供财务报表，乙方应予以配合。9.2审计9.2.1在合同有效期内，甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。9.2.2审计费用由甲方承担，但乙方提供的审计资料及协助产生的费用由乙方承担。第十章保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。10.1.2双方均应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起不少于____年。10.2.2未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方透露保密信息。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。11.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：11.2.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过____天；11.2.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；11.2.1.3甲方未按约定提供必要的设施和服务；11.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除通知11.3.1一方解除合同时应提前____个月以书面形式通知对方。11.3.2解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2处理原则12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3责任承担12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方违约，另一方依法解除合同。13.2终止手续13.2.1合同终止，双方应相互确认，并以书面形式进行记录。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，乙方应妥善保管标的物，直至甲方接收；13.3.2双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。[以下为合同尾部]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：