社区共享空间运营合作协议

社区共享空间运营合作协议合同编号：_______第一章总则第一条协议双方1.1甲方（运营方）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：____________联系方式：_____________1.2乙方（业主方）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：____________联系方式：_____________第二条协议目的2.1甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同开发、运营和管理社区共享空间，为社区居民提供便捷、舒适、高品质的公共活动场所。第三条协议期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条运营范围4.1本协议约定的社区共享空间包括但不限于以下区域：4.1.1共享图书馆4.1.2共享健身房4.1.3共享会议室4.1.4共享厨房4.1.5共享活动室4.1.6共享晾衣区4.1.7共享绿化区第五条运营费用5.1运营费用包括但不限于以下部分：5.1.1甲方的运营成本，包括但不限于人员工资、设备折旧、水电费等；5.1.2乙方的使用费用，包括但不限于场地租金、设施设备使用费等。第二章甲乙双方的权利和义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：6.1.1按照本协议约定对社区共享空间进行运营管理；6.1.2依照法律法规和本协议约定收取运营费用；6.1.3享有对社区共享空间设施设备的优先使用权。6.2甲方的义务：6.2.1按照本协议约定对社区共享空间进行合理、规范的运营管理；6.2.2保证社区共享空间的安全、卫生和舒适；6.2.3定期向乙方提供运营报告和财务报表。第七条乙方的权利和义务7.1乙方的权利：7.1.1享有社区共享空间的使用权；7.1.2对甲方的运营管理提出合理建议和意见；7.1.3享有本协议约定的其他权利。7.2乙方的义务：7.2.1按照本协议约定支付使用费用；7.2.2遵守社区共享空间的规章制度；7.2.3维护社区共享空间的公共秩序和环境卫生。第三章运营管理第八条运营管理组织8.1甲乙双方共同成立社区共享空间运营管理委员会，负责社区共享空间的运营管理工作。第九条运营管理规则9.1运营管理委员会制定社区共享空间的运营管理规则，经甲乙双方同意后实施。第十条运营管理费用10.1运营管理费用由甲乙双方按照本协议约定分担。第四章设施设备第十一条设施设备维护11.1甲方负责社区共享空间设施设备的日常维护和保养；11.2乙方有权监督甲方的维护工作，并提出改进意见。第十二条设施设备更新12.1甲乙双方协商一致后，可根据需要更新社区共享空间的设施设备；12.2更新费用由双方按照本协议约定分担。第五章运营收入与支出第十三条运营收入13.1社区共享空间的运营收入包括但不限于场地租金、设施设备使用费等；13.2运营收入按照本协议约定进行分配。第十四条运营支出14.1社区共享空间的运营支出包括但不限于人员工资、设备折旧、水电费等；14.2运营支出按照本协议约定进行报销和结算。第十五条财务审计15.1双方约定，每年进行一次财务审计，保证运营收入的合法合规使用。第六章营业时间与预约制度第十五条营业时间15.1社区共享空间实行全年无休的营业模式，营业时间为每日________时至________时。15.2甲乙双方可根据节假日或特殊活动需要，对营业时间进行适当调整，但需提前________天通知对方。第十六条预约制度16.1乙方需提前通过线上或线下方式进行预约，以便甲方提前做好场地和资源的准备。16.2预约成功后，乙方应按时使用社区共享空间，如需取消预约，请提前________小时通知甲方。16.3预约时间段内，如乙方未按时到场，视为违约，甲方有权扣除相应费用。第十七条使用规范17.1乙方在使用社区共享空间时，应遵守相关规章制度，不得从事违反法律法规和社区道德风尚的活动。17.2乙方应爱护社区共享空间的设施设备，如造成损坏，应照价赔偿。第七章营销与推广第十八条营销活动18.1甲乙双方可共同策划和举办社区共享空间的营销活动，以提高空间的使用率和知名度。18.2营销活动的费用由双方按比例承担，收益按比例分配。第十九条推广宣传19.1甲方负责制定社区共享空间的宣传推广方案，并通过线上线下渠道进行推广。19.2乙方应提供必要的信息和支持，协助甲方完成宣传推广工作。第二十条数据统计与分析20.1甲乙双方应定期统计社区共享空间的运营数据，包括但不限于使用次数、满意度等。20.2甲乙双方共同分析数据，为优化运营管理提供依据。第八章人力资源第二十一条人员配置21.1甲乙双方共同确定社区共享空间所需的人力资源数量及岗位职责。21.2甲方负责招聘、培训和管理社区共享空间的员工。第二十二条员工福利22.1甲方根据国家相关法律法规和本协议约定，为员工提供必要的福利待遇。22.2乙方享有对甲方员工的监督管理权，并提出合理建议。第二十三条培训与发展23.1甲乙双方应定期对员工进行业务培训和职业发展指导。23.2员工表现优异者，甲乙双方将给予奖励或晋升机会。第九章设施设备安全第二十四条安全规定24.1社区共享空间应严格遵守国家关于消防安全、公共安全等相关法律法规。24.2甲方应定期对社区共享空间的设施设备进行安全检查，保证其正常运行。第二十五条应急处理25.1甲乙双方应制定应急预案，应对可能出现的突发情况。25.2突发事件发生后，甲乙双方应迅速采取措施，减轻损失，并及时通知相关部门。第二十六条保险26.1甲乙双方应分别购买相应的商业保险，以保障社区共享空间的运营安全。第九章运营绩效评价第二十七条评价标准27.1社区共享空间的运营绩效评价标准包括但不限于使用率、用户满意度、安全状况等。27.2评价结果作为甲乙双方考核和改进运营管理的重要依据。第二十八条评价机制28.1甲乙双方共同设立评价小组，负责对社区共享空间的运营绩效进行定期评价。28.2评价小组定期向甲乙双方汇报评价结果，并提出改进建议。第二十九条改进措施29.1根据评价结果，甲乙双方应及时采取改进措施，提高社区共享空间的运营质量和效率。第十一章财务与审计第三十条财务管理制度30.1社区共享空间的财务管理制度应遵循国家相关法律法规，保证财务的真实、合法、透明。30.2甲乙双方应共同设立财务监管账户，用于存储社区共享空间的收入和支出。第三十一条收入核算31.1社区共享空间的收入应按照实际发生情况进行核算，包括租金、服务费等。31.2甲乙双方应定期核对收入数据，保证收入核算的准确性。第三十二条支出管理32.1社区共享空间的支出应严格按照预算执行，不得超支。32.2甲方应每月向乙方提供支出明细，包括但不限于人员工资、水电费、维护费用等。第三十三条审计33.1甲乙双方应定期进行财务审计，保证财务管理的规范性和透明度。33.2审计结果应及时反馈给甲乙双方，并对发觉的问题进行整改。第十二章合同管理与变更第三十四条合同管理34.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。34.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第三十五条变更通知35.1如需对本协议进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。35.2变更内容应明确，包括但不限于变更事项、变更原因、变更后条款等。第三十六条通知送达36.1本协议项下的通知，应通过书面形式送达，自送达之日起生效。36.2通知可以采用以下方式：专人送达、挂号邮寄、快递、邮件等。第十三章附则第三十七条协议份数37.1本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第三十八条争议解决37.1如本协议执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十九条生效与解释