安康铁路公积金管理办法

安康铁路公积金管理办法一、总则（一）目的与依据为加强安康铁路公积金的管理，维护公积金所有者的合法权益，规范公积金的归集、提取、使用等行为，根据国家有关法律法规和行业标准，结合安康铁路实际情况，制定本办法。本办法旨在确保安康铁路公积金制度的稳健运行，充分发挥公积金在改善职工住房条件、促进铁路事业发展等方面的积极作用。依据《住房公积金管理条例》等相关法律法规，对安康铁路公积金的各项管理活动进行全面规范。（二）适用范围本办法适用于安康铁路范围内所有单位及其在职职工。包括铁路运输企业、铁路工程建设单位、铁路附属企业等各类所属单位，以及与之建立劳动关系的在职职工。职工范围涵盖与单位签订劳动合同的各类用工形式的人员，包括正式职工、劳务派遣职工等。（三）基本原则1.缴存自愿、统一管理原则职工根据自身意愿缴存公积金，但一经缴存，纳入统一管理体系，确保资金的规范运作和公平使用。2.专户存储、专款专用原则公积金设立专门账户存储，严格限定其用途，只能用于职工住房相关支出，不得挪作他用。3.公平公正、公开透明原则在公积金的管理过程中，遵循公平公正的原则对待每一位职工，各项政策和操作流程公开透明，接受职工监督。二、组织机构与职责（一）公积金管理委员会1.组成公积金管理委员会由安康铁路相关部门负责人、职工代表等组成。部门负责人包括财务部门、人力资源部门、工会等相关部门的领导，职工代表从各单位职工中民主选举产生。2.职责负责审议公积金的发展规划、年度计划；审批公积金的归集、使用方案；监督公积金管理机构的工作等重大决策事项。（二）公积金管理中心1.机构设置公积金管理中心在安康铁路内部设立专门的办事机构，配备专业的管理人员，负责公积金管理的具体业务操作。2.职责具体承办公积金的归集、提取、贷款发放等业务；负责公积金账户的管理和核算；定期向公积金管理委员会和职工公布公积金的收支情况等。三、公积金归集（一）缴存基数1.确定依据缴存基数根据职工上一年度月平均工资确定。工资计算按照国家统计局规定的工资总额统计口径执行，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。2.调整机制缴存基数每年根据职工工资变动情况进行调整。原则上在每年的[具体时间]，以职工上一年度月平均工资为基础重新确定当年的缴存基数。（二）缴存比例1.规定范围缴存比例按照国家规定的范围执行，单位和职工的缴存比例均不得低于[下限比例]，不得高于[上限比例]。具体比例由公积金管理委员会根据安康铁路实际情况在规定范围内确定。2.调整程序如需调整缴存比例，由公积金管理中心提出建议，经公积金管理委员会审议通过后执行，并报上级主管部门备案。（三）缴存方式1.工资代扣职工个人缴存的公积金由所在单位按月从职工工资中代扣代缴。单位应在发放工资时，按照规定的缴存基数和比例计算职工应缴存的公积金金额，并及时足额代扣。2.单位缴存单位应按照规定的缴存基数和比例，将单位应缴存的公积金与职工个人缴存部分一并缴存至公积金管理中心指定的账户。（四）新职工开户与老职工账户转移1.新职工开户新职工入职后，所在单位应及时为其办理公积金开户手续。需提供职工身份证、劳动合同等相关资料，到公积金管理中心办理开户登记，并按照规定为职工设立公积金账户。2.老职工账户转移职工在安康铁路范围内调动工作时，其公积金账户应办理转移手续。原单位应在职工离职后，及时将其公积金账户封存，并提供相关转移资料，由新单位到公积金管理中心办理接收手续，确保职工公积金账户的连续性。四、公积金提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房职工购买自住住房（包括商品房、经济适用房、二手房等），建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。需提供购房合同、发票、建设规划许可证等相关证明材料。2.偿还购房贷款本息职工偿还商业性个人住房贷款或公积金贷款本息时，可申请提取公积金。需提供贷款合同、还款证明等资料。3.租房职工租赁住房居住，符合规定条件的，可以提取公积金用于支付房租。需提供租赁合同、租金发票等证明材料。4.离休、退休职工达到法定退休年龄或离休条件的，可全额提取公积金账户余额。5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系职工因完全丧失劳动能力，无法继续工作并与单位终止劳动关系的，可提取公积金。6.出境定居职工出境定居的，可申请提取公积金。7.职工死亡或者被宣告死亡职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取职工公积金账户内的存储余额。（二）提取额度1.不同情形的额度规定购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过实际发生的费用总额；偿还购房贷款本息的，按照贷款还款情况和规定比例提取；租房的，根据不同地区和租赁情况设定相应的提取额度上限；离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等情形，可全额提取账户余额；职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可全额提取账户余额。2.额度调整机制公积金管理中心根据实际情况和政策变化，适时调整提取额度标准，并向社会公布。（三）提取程序1.申请职工符合提取条件的，应向所在单位提出提取申请，并填写《安康铁路公积金提取申请表》，同时提交相关证明材料。2.审核单位对职工提交的申请和证明材料进行初审，核实无误后报送公积金管理中心。公积金管理中心对申请材料进行复审，必要时进行实地核查。3.提取经审核通过的，公积金管理中心将提取金额划转至职工指定的银行账户。五、公积金贷款（一）贷款对象与条件1.贷款对象安康铁路在职职工，且按规定正常缴存公积金。2.贷款条件具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于规定比例；符合公积金管理中心规定的其他条件。（二）贷款额度、期限与利率1.贷款额度根据职工公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定贷款额度。单人最高贷款额度不超过[具体金额]，夫妻双方最高贷款额度不超过[具体金额]。具体额度计算公式为：贷款额度=公积金账户余额×缴存倍数+月缴存额×贷款期限×12×还款能力系数。2.贷款期限贷款期限最长不超过[具体年限]，且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后[具体年限]。3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。遇法定利率调整，于次年1月1日起按新的利率执行。（三）贷款程序1.申请借款人向公积金管理中心提出贷款申请，并填写《安康铁路公积金贷款申请表》，同时提交购房合同、收入证明、公积金缴存证明等相关材料。2.受理与审核公积金管理中心受理贷款申请后，对借款人的资格、信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，通知借款人签订借款合同等相关文件。3.担保与抵押借款人需提供担保或办理房产抵押等手续。担保方式可采用保证人担保、质押担保等。办理房产抵押的，需到相关部门办理抵押登记手续。4.放款经审核无误且担保或抵押手续完备后，公积金管理中心将贷款资金发放至售房单位或相关账户。（四）贷款偿还1.还款方式借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额固定；等额本金还款法每月还款本金固定，利息逐月递减。2.提前还款规定借款人提前偿还贷款的，应提前向公积金管理中心提出申请。经同意后，按照规定办理提前还款手续。提前还款可减少利息支出，但可能需按照合同约定支付一定的违约金。六、账户管理（一）账户设立与变更1.设立单位按照规定为职工设立公积金账户，确保账户信息准确无误。公积金管理中心为每个职工建立唯一的公积金账户，记录职工的缴存、提取、贷款等情况。2.变更职工个人信息发生变更（如姓名、身份证号码、联系方式等）时，所在单位应及时到公积金管理中心办理变更手续，确保账户信息的真实性和有效性。（二）账户封存与启封1.封存职工离职、退休、下岗等原因中断缴存公积金时，单位应及时为其办理账户封存手续。封存期间，职工公积金账户停止缴存，但账户余额继续计息。2.启封职工重新就业或恢复缴存公积金时，所在单位应及时为其办理账户启封手续，恢复缴存。（三）账户查询与对账1.查询职工可通过公积金管理中心网站、服务热线、自助终端等方式查询本人公积金账户的缴存、提取、贷款等信息。单位也可查询本单位职工的公积金账户情况。2.对账公积金管理中心定期向单位和职工提供公积金账户对账单，核对账户余额和缴存、提取、贷款等明细。单位和职工如有异议，应及时与公积金管理中心联系核实。七、监督管理（一）内部监督1.公积金管理中心建立健全内部监督机制，对公积金的归集、提取、贷款等业务操作进行全过程监督。定期对业务流程、财务状况等进行内部审计，确保各项工作规范有序。2.加强对工作人员的培训和管理，提高业务水平和风险防范意识，防止违规操作和内部舞弊行为的发生。（二）外部监督1.接受上级主管部门的监督检查，及时汇报公积金管理工作情况，按照要求整改存在的问题。2.主动接受财政、审计、纪检监察等部门的监督，积极配合相关部门的检查工作，确保公积金管理合法合规。3.建立信息公开制度，定期向社会公布公积金的归集、使用、管理等情况，接受社会公众的监督。（三）违规处理1.对单位或职工违反