房产买卖双方中介服务合同

房产买卖双方中介服务合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4甲乙双方信息1.4.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.4.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.5合同标的1.5.1房产基本信息房产地址：____________________房产产权证号：________________房产性质：____________________建筑面积：____________________土地面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.6交易价格及支付方式1.6.1交易价格本房产交易价格为人民币______元整（大写：________________）。1.6.2支付方式1.6.2.1首付款乙方应在本合同签订后______个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币______元整。1.6.2.2尾款支付乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余尾款，金额为人民币______元整。1.6.2.3付款方式乙方可以选择以下任一付款方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式。1.7交易税费承担1.7.1甲方承担税费甲方应承担以下税费：（1）契税；（2）印花税；（3）其他与交易相关的税费。1.7.2乙方承担税费乙方应承担以下税费：（1）个人所得税；（2）增值税及附加；（3）其他与交易相关的税费。1.8交付及过户1.8.1房产交付甲方应在本合同签订后______个工作日内将房产交付乙方使用。1.8.2过户手续1.8.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。1.8.2.2乙方应在收到房产后______个工作日内办理房屋过户手续。第二章中介服务内容2.1中介机构信息2.1.1中介机构名称：____________________2.1.2中介机构地址：____________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系方式：________________2.2中介服务内容2.2.1提供房源信息中介机构应向甲方提供真实的房源信息，包括房产基本情况、交易价格、税费承担等。2.2.2协调交易双方中介机构应协调甲方和乙方之间的交易事宜，包括谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2.3提供咨询服务中介机构应向甲方和乙方提供关于房产交易的政策、法规、流程等咨询服务。第三章中介服务费用3.1中介服务费用中介服务费用为交易价格的______%，即人民币______元整。3.2费用支付中介服务费用由乙方支付，支付时间为合同签订后______个工作日内。3.3费用退还如因以下原因导致交易未成功，中介服务费用应全额退还：（1）甲方未按约定提供房产；（2）房产存在严重质量问题；（3）法律法规政策变化导致交易无法继续。第四章合同解除与违约责任4.1合同解除4.1.1甲方解除合同如甲方未按约定提供房产或房产存在严重质量问题，乙方有权解除合同。4.1.2乙方解除合同如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。4.2违约责任4.2.1甲方违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元整。4.2.2乙方违约责任如乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币______元整。第五章争议解决5.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第六章履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元整。6.1.2保证金支付乙方应在合同签订后______个工作日内，通过以下方式支付履约保证金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。6.1.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为后，甲方应在______个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。6.2履约保证书6.2.1保证书提供乙方应在支付履约保证金的同时向甲方提供履约保证书。6.2.2保证书内容履约保证书应包括以下内容：（1）乙方保证按照合同约定履行义务；（2）乙方保证支付房款；（3）乙方保证在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）其他双方约定的保证事项。第七章房产质量及瑕疵7.1房产质量7.1.1质量保证甲方保证所出售的房产质量符合国家规定的标准和相关法律法规的要求。7.1.2质量检查乙方有权在签订合同前对房产进行实地检查，甲方应予以配合。7.2瑕疵处理7.2.1瑕疵定义本合同中的“瑕疵”指房产在交付前存在的非结构性问题。7.2.2瑕疵报告乙方应在发觉房产存在瑕疵后______个工作日内，向甲方提交书面瑕疵报告。7.2.3瑕疵解决7.2.3.1甲方责任甲方应在收到瑕疵报告后______个工作日内，对存在的瑕疵进行修复。7.2.3.2修复费用修复费用由甲方承担，如修复费用超过乙方支付的首付款，乙方有权解除合同。第八章房产配套及设施8.1配套设施8.1.1配套设施列表本房产配套设施包括但不限于以下内容：（1）供水、供电、供气设施；（2）供暖设施；（3）网络设施；（4）其他配套设施。8.1.2配套设施使用乙方在使用配套设施时应遵守相关法律法规及管理规定。8.2设施维护8.2.1维护责任房产配套设施的维护责任由甲方承担。8.2.2维护期限甲方应在设施出现故障后______小时内进行修复。第九章房产权利义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。9.1.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。9.2.2甲方应按照合同约定的时间、质量要求交付房产。9.3乙方权利9.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。9.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量要求交付房产。9.4乙方义务9.4.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。9.4.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。第十章合同附件及其他10.1合同附件本合同附件包括以下内容：（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）其他双方约定的文件。10.2通知与送达10.2.1通知方式本合同项下的通知，可以通过以下方式送达：（1）当面递交；（2）邮寄；（3）邮件；（4）其他双方约定的方式。10.2.2送达地点通知送达地点为合同签订地。10.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同变更与解除11.1变更程序11.1.1提出变更任何一方要求变更合同内容，应向对方书面提出变更请求。11.1.2讨论与协商收到变更请求后，双方应在______个工作日内进行讨论与协商。11.1.3变更协议经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）法律法规政策变化导致合同无法履行；（3）不可抗力事件。11.2.2解除通知提出解除合同的一方应在解除事由发生之日起______个工作日内书面通知对方。11.2.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件发生以下情形之一，合同终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。12.1.2终止通知合同终止前，双方应按照约定书面通知对方。12.2终止后果12.2.1权利义务终止合同终止后，双方的权利义务终止。12.2.2交付与款项结算合同终止时，双方应按照约定交付房产和结算款项。第十三章合同补充条款13.1不可抗力13.1.1定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.1.2处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补