餐饮店面租赁及管理协议

餐饮店面租赁及管理协议第一章协议概述1.1合同编号_______1.2协议签订日期_______1.3协议双方1.2.1出租方（以下简称“甲方”）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2.2承租方（以下简称“乙方”）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的餐饮店面出租给乙方使用，乙方接受甲方出租的餐饮店面，并承担相应的管理责任。第二章店面基本情况2.1店面位置甲方出租的店面位于：____________________2.2店面面积出租店面的总面积为：____________________平方米。2.3店面设施甲方提供的店面设施包括但不限于：1.厨房设备：____________________2.餐桌椅：____________________3.冷热设备：____________________4.洗漱设备：____________________5.其他设施：____________________2.4店面装修店面装修情况：____________________，乙方在使用期间如需对店面进行装修，应事先取得甲方的书面同意。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金3.2.1租金金额乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。3.2.2支付方式租金支付方式为：每月____日前支付，支付至甲方指定的账户。3.2.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第四章店面使用与管理4.1使用范围乙方仅限于在甲方提供的店面内经营餐饮业务，不得从事与餐饮业务无关的活动。4.2使用规范4.2.1乙方应遵守国家及地方有关餐饮经营的法律、法规和规章。4.2.2乙方应保证店面的安全、卫生，保证食品安全，防止食物中毒的发生。4.2.3乙方不得擅自改变店面结构，如需改动，应事先取得甲方的书面同意。4.3店面维护4.3.1乙方应负责对店面进行日常维护，保持店面整洁、美观。4.3.2乙方在使用期间造成店面设施损坏的，应负责修复或赔偿。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定提供店面或提供的店面不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.1.2若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.2.2若乙方违反使用规范，造成店面设施损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3违约金的计算违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第六章保证金及押金6.1保证金6.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币____元整。6.1.2保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，在乙方履行完毕后，甲方应无息退还乙方保证金。6.2押金6.2.1乙方在使用店面期间，应向甲方支付押金人民币____元整。6.2.2押金用于赔偿乙方在使用过程中可能给甲方造成的损失，包括但不限于店面设施损坏、违反使用规范等。6.2.3乙方履行完毕后，甲方应扣除损坏赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1店面内的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。7.1.2物业管理费用包括但不限于水、电、物业管理费、垃圾清运费等，由乙方承担。7.2费用结算7.2.1甲方每月向乙方提供费用清单，乙方应在收到费用清单后____日内支付相应费用。7.2.2若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用总额的____%作为滞纳金。第八章店面转让及转租8.1转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面整体或部分转让给第三方。8.1.2若乙方需要转让店面，应提前____个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。8.2.2若乙方需要转租店面，应提前____个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。第九章店面使用期间的维护与保养9.1维护9.1.1乙方应定期对店面进行维护和保养，保证店面设施的正常使用。9.1.2维护和保养费用由乙方承担。9.2保养9.2.1乙方应保持店面卫生，定期进行清洁工作。9.2.2乙方应保证店面设施处于良好状态，如有损坏，应及时修复。第十章合同解除10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。10.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除本协议的，应提前____个月书面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方应在____日内给予书面回复，确认是否同意解除本协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用店面，并按照本协议约定进行店面设施移交。10.3.2甲方应在合同解除后____日内退还乙方保证金及剩余押金。第十一章合同生效及终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本协议租赁期限届满，且乙方已履行完毕所有义务，本协议自然终止。11.2.2出现本协议约定的解除合同的情形，本协议提前终止。第十二章其他约定12.1通知12.1.1本协议项下的所有通知、通告等，应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。12.1.2任何一方变更地址的，应提前____个工作日书面通知对方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。12.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章附则13.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.3本协议的修改、补充和解除