高端办公楼租赁合同备案安排

高端办公楼租赁合同备案安排第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：_________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于_________________的高端办公楼出租给乙方使用，乙方同意支付租金及其他相关费用。第二章租赁物及用途2.1租赁物甲方同意将位于_________________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物描述租赁物包括但不限于以下部分：（1）建筑主体；（2）附属设施；（3）配套设施；（4）租赁物范围内的土地使用权。2.3租赁物用途乙方承诺仅将租赁物用于_________________用途，并保证其经营活动符合相关法律法规。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金（1）租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为______。（3）租金调整：在本合同租赁期限内，如遇调整租金标准，租金将按调整后的标准执行。第四章租赁物的维护与管理4.1甲方责任（1）保持租赁物在租赁期间的良好状态；（2）负责租赁物的日常维护和管理；（3）保证租赁物符合国家相关安全、环保标准。4.2乙方责任（1）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；（2）负责租赁物在使用过程中的日常维护；（3）保证租赁物使用安全，防止发生。第五章租赁物的使用限制5.1使用限制（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用；（2）乙方不得在租赁物内进行违法活动；（3）乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构和使用功能的行为。5.2违约责任若乙方违反本合同第五章的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章租赁物的交付与验收6.1交付时间甲方应于本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。6.2验收（1）乙方应在甲方交付租赁物之日起____个工作日内对租赁物进行验收。（2）验收内容包括但不限于：租赁物的结构安全、设施设备完好、符合合同约定等。（3）验收过程中，若发觉租赁物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。6.3验收不合格若租赁物验收不合格，且甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方延长交付时间或减少租金。第七章租赁物的保险7.1甲方保险甲方应自合同签订之日起，负责对租赁物及其附属设施投保相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2乙方保险乙方应自合同签订之日起，负责对乙方在租赁物内发生的意外进行投保，包括但不限于人身意外伤害保险、财产损失保险等。7.3保险范围及赔偿（1）保险范围应覆盖租赁物及乙方在租赁物内发生的一切合法损失。（2）保险赔偿应按照保险合同的约定执行。第八章租赁物的维修与保养8.1日常维修（1）租赁物的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。（2）日常维修包括但不限于清洁、保养、小修等。8.2大修（1）租赁物的大修费用由甲方承担，但乙方应提前____天通知甲方。（2）大修包括但不限于结构加固、设施设备更换等。8.3紧急维修（1）因紧急情况导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应立即进行维修。（2）紧急维修费用由造成损坏的责任方承担。第九章租赁物的使用规则9.1使用规范乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：（1）遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度；（2）不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；（3）不得在租赁物内进行任何可能危害公共安全、环境污染或其他违法行为。9.2安全责任（1）乙方应保证在其占用和使用租赁物的过程中，不发生任何危害公共安全、人身健康和财产安全的情形；（2）若因乙方原因导致租赁物损坏或他人受伤，乙方应承担相应的法律责任。第十章租赁物的转让与转租10.1转让本合同项下的租赁物不得转让，乙方如需转让，需事先取得甲方的书面同意。10.2转租（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；（2）若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款；（3）转租关系成立后，乙方与转租方之间的权利义务关系由双方另行约定，甲方不承担任何责任。第十一章租赁费用的支付及结算11.1支付方式乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。11.2逾期支付若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。11.3结算（1）租赁期间结束时，双方应进行租赁费用的结算。（2）结算内容包括但不限于租金、滞纳金、物业管理费、水电费等。11.4费用结算期限乙方应在租赁期限届满或合同终止后____个工作日内，完成租赁费用的结算。第十二章合同的变更与解除12.1变更（1）双方如需对本合同进行变更，应签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.2解除（1）本合同在以下情况下可以解除：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正；b.由于不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金结算。第十三章合同的其他条款13.1通知（1）双方应保证通知地址的准确性，并及时告知对方变更后的通知地址。（2）任何通知应以书面形式发出，通过挂号信或快递方式送达对方。13.2合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3适用法律本合