企业合作经营场所租赁协议

企业合作经营场所租赁协议第一章合同订立与基本信息第一条合同编号1.1本协议编号：__________第二条甲乙双方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1全称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系方式：_________________2.1.5传真：_________________2.2乙方（承租方）：2.2.1全称：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系方式：_________________2.2.5传真：_________________第三条经营场所的基本情况3.1出租方同意将位于______________________的房屋及附属设施租赁给承租方使用，具体租赁面积3.1.1房屋面积：_______________________平方米3.1.2附属设施：_______________________3.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条租赁用途4.1承租方租赁该经营场所仅用于_______________________，不得从事任何违法活动。4.2承租方在使用过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得影响周边居民生活，不得造成环境污染。第五条租金及相关费用第五条租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币____元整，计____元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金。5.3其他费用：5.3.1水电费：乙方按实际使用量支付，每月结算一次。5.3.2物业管理费：每月人民币____元整，由乙方支付。5.3.3其他杂费：如需支付其他费用，双方另行协商确定。第六章租赁保证金第六条租赁保证金6.1乙方应在签订本协议后____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。6.2租赁保证金在租赁期满后无违约情形下，无息退还乙方。6.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失。第七章履约保证第七条履约保证7.1乙方保证按照本协议约定使用租赁场所，并承担相应的法律责任。7.2乙方应保证租赁场所的安全和卫生，保证不发生火灾、爆炸等安全。第八章不可抗力第八条不可抗力8.1本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应协商解决，并采取一切可能的措施减少损失。8.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。第九章合同变更第九条合同变更9.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认方为有效。9.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的内容。第十章合同解除第十章合同解除10.1如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：10.1.1另一方严重违约；10.1.2出现不可抗力事件，且双方无法继续履行本协议；10.1.3法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。10.2合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照协议约定处理租赁场所和费用问题。第十一章通知第十一章通知11.1双方应通过以下方式相互通知：11.1.1书面通知：通过挂号信或快递方式寄送至对方地址；11.1.2邮件通知：通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。第十二章争议解决第十二章争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________法院诉讼解决。第六章经营场所的维护与管理第条经营场所的维护责任1.1甲方负责租赁场所的日常维护，保证其结构安全、设施设备正常使用。1.2乙方在使用过程中，应保持租赁场所的整洁、卫生，并负责日常清洁工作。1.3乙方不得擅自改变租赁场所的结构、布局和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。第条设施设备的保养2.1乙方应妥善使用租赁场所内的设施设备，避免因不当使用造成损坏。2.2对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责修理或赔偿。2.3甲方应定期对租赁场所的设施设备进行检查、保养，保证其正常运作。第条安全与消防3.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，定期进行消防安全检查，保证消防设施设备完好。3.2乙方应制定消防安全管理制度，并对员工进行消防安全教育。3.3在发生火灾等紧急情况时，乙方应立即组织人员疏散，并采取一切措施减少损失。第条环境保护4.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关环境保护的规定，不得造成环境污染。4.2乙方应采取措施，合理利用资源，减少废弃物的产生。4.3乙方应负责处理因自身经营活动产生的废弃物，保证其合法合规处理。第条报告与通知5.1乙方应在租赁期间内，如发觉租赁场所存在安全隐患或其他需要甲方知晓的情况，应及时向甲方报告。5.2甲方收到乙方报告后，应及时采取措施，消除隐患。第条甲方权利与义务6.1甲方有权对租赁场所进行合理检查，以保证其符合租赁合同的要求。6.2甲方应保证租赁场所符合国家规定的安全标准，并在发觉安全隐患时及时修复。6.3甲方应提供乙方正常经营所需的公共服务，如供水、供电等。第七章租赁期间的变更第条经营场所的用途变更7.1乙方如需变更租赁场所的用途，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2乙方变更用途后，应重新办理相关手续，并承担因此产生的额外费用。第条租赁面积的变更8.1如有特殊原因，双方同意对租赁面积进行调整，调整后的面积应经双方书面确认。8.2租赁面积的调整将按照市场租金水平重新计算租金。第八章租赁保证金的退还第条租赁保证金退还条件9.1租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内退还乙方租赁保证金。第条租赁保证金退还手续10.1乙方应在租赁期满前向甲方提交退还租赁保证金的申请。10.2甲方在核实乙方无违约行为后，应将租赁保证金退还给乙方。第九章租赁合同的其他条款第条租赁合同的附件11.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.1.1租赁房屋平面图；11.1.2设施设备清单；11.1.3其他双方约定的文件。第条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同生效第条合同生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同的终止第条合同终止的条件14.1本合同因以下原因终止：14.1.1租赁期满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行；14.1.4一方严重违约，另一方解除合同；14.1.5法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第条合同终止的程序15.1合同终止应提前____天书面通知对方。15.2合同终止后，双方应立即停止租赁关系，并按照协议约定处理租赁场所和费用问题。第条合同终止后的清理16.1合同终止后，乙方应妥善清理租赁场所，恢复原状。16.2甲方应在收到乙方清理完毕的通知后____日内对租赁场所进行检查，确认无误后退还租赁保证金。第十二章合同的续签第条合同续签的意向17.1租赁期满前____个月，如双方有意续签合同，应书面提出续签意向。第条合同续签的条件18.1合同续签应满足以下条件：18.1.1双方无违约行为；18.1.2租赁场所及设施设备符合使用要求；18.1.3市场租金水平相对稳定。第条合同续签的程序19.1双方在租赁期满前按照合同续签的条件进行协商，达成一致后签订续签协议。第十三章合同的附件和生效第条合同附件20.1本合同附件包括但不限于以下内容：20.1.1租赁房屋平面图；20.1.2设施设备清单；20.1.3双方约定的其他文件。第条合