房地产买卖经纪协议

房地产买卖经纪协议第一章协议概述1.1合同编号本合同编号为________________________。1.2合同名称本合同名称为《房地产买卖经纪协议》。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产买卖事宜的经纪服务关系，并约定双方的权利、义务。1.4协议生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5协议解除除本合同约定情形外，未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第二章甲乙双方信息2.1出卖方（甲方）甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________2.2买受方（乙方）乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________2.3房地产信息2.3.1房地产地址：________________________2.3.2房地产权证号：________________________2.3.3房地产用途：________________________2.3.4房地产面积：________________________平方米2.3.5房地产建筑年代：________________________年第三章经纪服务内容3.1经纪服务范围本合同约定的经纪服务范围包括但不限于以下事项：3.1.1协助甲方寻找合适的买受方；3.1.2协助乙方购买甲方的房地产；3.1.3协调双方交易过程中的相关事宜；3.1.4提供相关的法律、政策咨询；3.1.5其他与本合同相关的经纪服务。3.2经纪服务期限本合同约定的经纪服务期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。3.3经纪服务费用3.3.1经纪服务费按成交价的_____________%计算，成交价为____________元；3.3.2经纪服务费用由甲方支付，支付时间为____________；3.3.3甲方应在本合同签订之日起________天内支付经纪服务费用的____________%作为定金。第四章双方权利义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务；4.1.2甲方应按照约定的时间和方式支付经纪服务费用；4.1.3甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何争议和权属纠纷；4.1.4甲方应配合乙方完成相关手续的办理。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照本合同约定提供经纪服务；4.2.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买受方，为乙方购买房地产提供帮助；4.2.3乙方在经纪服务过程中应遵守法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；4.2.4乙方应在甲方支付定金后____________天内完成房地产买卖手续。第五章保密条款5.1甲乙双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所获悉的对方商业秘密负有保密义务；5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。第六章交易流程6.1看房安排6.1.1乙方应在甲方的安排下，在约定的日期和时间内进行实地看房。6.1.2甲方应提供必要的看房条件，包括但不限于房产证、权属证明、维修记录等。6.2报价与谈判6.2.1乙方在看完房后，有权根据市场情况和自身需求提出报价。6.2.2甲乙双方应本着公平、诚信的原则进行价格谈判。6.3签订买卖合同6.3.1在达成一致意见后，甲乙双方应签订正式的房地产买卖合同。6.3.2买卖合同应包含但不限于以下内容：房产基本信息、成交价格、付款方式、交付日期、违约责任等。6.4办理过户手续6.4.1甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内办理房地产过户手续。6.4.2乙方应在甲方协助下，办理房地产登记等相关手续。6.5支付款项6.5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。6.5.2甲方应在收到购房款后，将房地产权证等相关文件交付给乙方。第七章税费承担7.1税费种类本合同约定的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担7.2.1甲方应承担交易过程中产生的与房地产相关的税费，除非合同另有约定。7.2.2乙方应承担与个人身份相关的税费，如个人所得税等。7.3税费计算7.3.1税费的计算应按照国家相关法律法规的规定执行。7.3.2甲乙双方应就税费的计算进行协商，如有争议，可委托专业机构进行鉴定。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供房地产或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价的_____________%。8.1.2甲方未按合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价的_____________%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____________%。8.2.2乙方在未支付全部购房款前，擅自使用或处分房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价的_____________%。第九章合同解除9.1合同解除条件以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送；10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。第十一章附则11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行暂时中止；12.2.3不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1房地产买卖合同；13.1.2房地产权属证明；13.1.3甲乙双方的身份证明；13.1.4其他与本合同履行相关的