商业铺位出售协议书范本

商业铺位出售协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确甲方（商业铺位所有者）与乙方（商业铺位购买者）之间关于商业铺位出售的相关事宜。甲方同意将其拥有的位于XX地点的商业铺位出售给乙方，乙方同意按照协议约定支付铺位购买款项。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、铺位基本情况

1.铺位位置：商业铺位位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，层高XX米。

2.铺位用途：该商业铺位用于经营零售、餐饮、服务或其他合法商业活动。

3.铺位产权：甲方拥有该商业铺位的所有权，并具备合法出售的权利。

4.铺位租赁情况：目前该商业铺位尚未出租，乙方购买后可自行选择经营或出租。

三、购买价格及支付方式

1.购买价格：经双方协商，商业铺位购买价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为铺位购买定金。

（2）乙方应在签订本协议之日起XX个月内，向甲方支付剩余人民币XX万元整铺位购买款项。

（3）支付款项方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项。

四、产权转移及手续办理

1.甲方应在乙方支付全部铺位购买款项后XX个工作日内，将商业铺位的所有权及相关产权证明文件移交给乙方。

2.乙方在收到铺位所有权及相关产权证明文件后，应在XX个工作日内办理以下手续：

（1）办理铺位产权过户手续；

（2）办理铺位营业执照等相关证照；

（3）办理铺位税务登记等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间将铺位所有权及相关产权证明文件移交给乙方，甲方应向乙方支付人民币XX万元整的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付铺位购买款项，乙方应向甲方支付人民币XX万元整的违约金。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（商业铺位所有者）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：______________

乙方（商业铺位购买者）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：______________

签订日期：_______________

八、铺位使用及维护

1.乙方在取得铺位所有权后，应按照国家相关法律法规及商业用途合理使用铺位。

2.乙方应保持铺位内外环境的整洁，并负责铺位的日常维护。

3.甲方保留对铺位外观及公共区域的设计和改造权利，但不得影响乙方的正常经营活动。

九、附属设施及设备

1.铺位内现有附属设施及设备，包括但不限于水电设施、空调、消防器材等，均在协议转让范围内。

2.乙方在取得铺位所有权后，应负责对上述设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

十、税费承担

1.铺位交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。

2.乙方在办理铺位过户手续时，应确保相关税费已缴纳完毕。

十一、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

十二、协议解除

1.在本协议有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议中的义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

十三、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在铺位所有权转移完成后终止，但双方约定的权利和义务仍具有约束力。

十四、通知

1.除非另有约定，本协议项下的所有通知、文件、要求等应通过以下方式送达：

（1）以书面形式，通过挂号信、特快专递或快递方式送达至对方指定的地址；

（2）以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

十五、附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）商业铺位产权证明文件；

（2）铺位租赁合同（如有）；

（3）其他与本协议相关的文件。

十六、协议签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字（或盖章）后生效。

甲方（商业铺位所有者）：

代表签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（商业铺位购买者）：

代表签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

十七、保密条款

1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。

3.本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密义务不因协议的终止而免除。

十八、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十九、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。

二十、协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二十一、协议的保存

1.本协议自签订之日起，双方应妥善保存，不得擅自复制、转让或泄露。

2.如一方需要复印本协议，应事先征得另一方同意，并确保复印的协议内容与原协议一致。

甲方（商业铺位所有者）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：______________

电子邮箱：______________

乙方（商业铺位购买者）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：______________

电子邮箱：______________

签订日期：_______________

签订地点：_______________

附件：

1.商业铺位产权证明文件

2.铺位租赁合同（如有）

3.其他与本协议相关的文件

二十二、协议的补充条款

1.本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订应当遵循本协议的签订原则，并经甲乙双方共同签署。

二十三、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.铺位所有权转移完成后，本协议自动终止；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；

e.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即停止履行协议中的义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

二十四、协议的解除

1.在本协议有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.一方未履行本协议约定的主要义务，经另一方催告后仍未履行；

b.一方存在欺诈行为，导致本协议的签订；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议中的义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

二十五、协议的转让

1.本协议未经另一方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.经另一方书面同意，一方可以将本协议的权利和义务转让给第三方，但转让方应承担相应的责任。

二十六、协议的执行

1.本协议的执行过程中，如出现争议，双方应本着公平、公正的原则，积极协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十七、协议的附件

本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

二十八、协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（商业铺位所有者）：

代表签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（商业铺位购买者）：

代表签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

附件：

1.商业铺位产权证明文件

2.铺位租赁合同（如有）

3.其他与本协议相关的文件

二十九、协议的签署

1.本协议应由甲方法定代表人或授权代表签署，并加盖甲方公章。

2.本协议应由乙方法定代表人或授权代表签署，并加盖乙方公章。

3.本协议签署前，双方应仔细阅读本协议的全部内容，如有疑问应及时提出。

三十、协议的份数

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如有需要，双方可以复制本协议，但复制件不得用于法律诉讼或其他法律行为。

三十一、协议的保管

1.双方应妥善保管本协议及附件，防止遗失或损坏。

2.如一方认为本协议或附件遗失或损坏，应及时通知对方，并采取必要措施予以补救。

三十二、协议的解除条件

1.如本协议约定的解除条件成就，任何一方均可通知对方解除本协议。

2.解除通知应以书面形式发出，自发出之日起本协议解除。

三十三、协议的终止条件

1.如本协议约定的终止条件成就，本协议自动终止。

2.协议终止后，双方应立即停止履行协议中的义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

三十四、协议的修改

1.本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何修改内容均应与本协议原有内容一致，不得增加或减少双方的权利和义务。

三十五、协议的补充

1.本协议的补充应以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力。

三十六、协议的终止通知

1.协议终止时，双方应相互通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。

2.通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。

三十七、协议的执行监督

1.双方应相互监督本协议的执行情况，确保协议的条款得到正确履行。

2.如发现对方有违反协议的行为，应及时提出并协商解决。

三十八、协议的终止后果

1.协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于铺位使用、款项结算等。

2.协议终止不影响双方在终止前已经发生的权利和义务。

三十九、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先