承租房转让协议书范本

承租房转让协议书范本一、协议概述

本承租房转让协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（原承租方）与乙方（新承租方）之间关于房屋租赁关系的权利、义务和责任。协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

1.1房屋基本情况：甲方将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.2租赁期限：甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

1.3租金及支付方式：乙方同意支付房屋租金，租金为每月人民币XX元，租金支付方式为每月XX日前支付至甲方指定的银行账户。

二、甲方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为追究责任。

（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养和改善。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同并要求乙方承担违约责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的合法、安全、完好，并按照约定提供必要的设施和服务。

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合租赁合同的要求。

（3）甲方应配合乙方进行房屋的装修和改造，但不得影响房屋的结构和功能。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用房屋，并有权对房屋进行装修和改造，但不得影响房屋的结构和功能。

（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方对房屋进行必要的维修、保养和改善。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定继续租赁房屋。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（3）乙方应爱护房屋和设施，不得损坏、丢弃或擅自移除。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.3本协议附件包括房屋租赁合同、房屋产权证明等相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

六、房屋现状及使用条件

6.1房屋现状：甲方保证房屋在租赁期间内无任何法律纠纷，且房屋内的设施齐全，符合租赁合同约定的使用条件。乙方在签订本协议前应自行对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合预期。

6.2使用条件：乙方在租赁期间内应按照房屋的用途和结构使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或结构。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、装修与改造

7.1乙方在租赁期间内对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并确保装修或改造不影响房屋的结构安全和使用功能。

7.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状，不得留有痕迹。如因乙方原因无法恢复原状，乙方应承担相应的修复责任或赔偿损失。

八、物业费用及公共设施

8.1乙方在租赁期间内应按照物业管理规定，缴纳房屋所在小区的物业管理费、水电费等相关费用。

8.2房屋内的公共设施（如电梯、消防设施等）由乙方合理使用，不得恶意损坏或滥用。

九、保险

9.1甲方应为自己及房屋购买相应的保险，以保障甲方在租赁期间的人身和财产安全。

9.2乙方应为自己在租赁期间的人身和财产安全购买相应的保险。

十、不可抗力

10.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任，并应协商解决。

10.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。

十一、协议变更与解除

11.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2在租赁期间，如因房屋本身原因导致无法继续使用，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的租金。

十二、争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、协议附件

13.1本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋产权证明；

（3）房屋设施清单；

（4）物业管理协议；

（5）其他双方认为必要的文件。

十四、协议生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十五、通知与送达

15.1双方之间的通知、函件及其他书面文件，应通过以下方式送达：

（1）直接送达：送达至对方指定的收件人；

（2）邮寄送达：通过挂号信或快递方式送达至对方指定的地址，以邮戳日期为准；

（3）公告送达：在合同约定的媒体上刊登通知，自刊登之日起满30日视为送达。

15.2双方应确保在签订本协议时提供有效的联系方式，并在协议期间保持联系方式的准确性。

十六、协议解除与终止

16.1本协议的解除与终止，应按照以下情况处理：

（1）租赁期限届满，本协议自然终止；

（2）因甲方原因导致房屋无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金；

（3）因乙方原因导致房屋无法继续租赁，乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金；

（4）双方协商一致解除本协议；

（5）根据法律、法规规定或本协议约定，应解除或终止本协议的其他情形。

十七、协议的完整性

17.1本协议为本协议的完整文件，取代了之前就同一事项的所有口头或书面协议。

17.2本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

十八、法律适用与争议解决

18.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

18.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十九、其他

19.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

19.2本协议的任何条款如因任何法律、法规的修改、废止或其他原因而无效，不影响其他条款的效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.房屋设施清单

4.物业管理协议

5.其他双方认为必要的文件

附件说明：

1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方租赁房屋的条款，包括房屋的地址、面积、结构、租金、支付方式、租赁期限等。

2.房屋产权证明：证明甲方为房屋的合法所有者，并有权进行租赁。

3.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等，以及这些设施的新旧程度和完好情况。

4.物业管理协议：约定乙方在使用房屋期间应遵守的物业管理规定，以及乙方应承担的物业管理费用。

5.其他双方认为必要的文件：包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳证明、房屋维修记录等。

附件一：房屋租赁合同

该合同应包含以下内容：

-房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等；

-租赁期限，包括开始日期和结束日期；

-租金金额、支付方式及支付时间；

-租金的调整机制，如租金的调整频率和调整条件；

-租金押金的金额和退还条件；

-房屋使用规则，包括房屋用途、维护责任等；

-违约责任，包括双方违约时的处理方式；

-争议解决方式。

附件二：房屋产权证明

该证明应由甲方提供，证明其拥有房屋的合法所有权，可以是房屋所有权证、购房合同等官方文件。

附件三：房屋设施清单

该清单应详细列出房屋内所有设施，包括但不限于：

-家具：床、桌椅、衣柜等；

-电器：冰箱、洗衣机、空调、电视等；

-装修材料：地板、墙面涂料、门窗等；

-其他设施：窗帘、灯具、厨房用具等。

附件四：物业管理协议

该协议应包含以下内容：

-物业管理的范围和内容；

-乙方应遵守的物业管理规定；

-物业管理费用的支付方式和金额；

-物业服务的质量和标准；

-物业管理纠纷的解决机制。

附件五：其他文件

这些文件可能包括租赁保证金收据、水电费缴纳证明、房屋维修记录等，用于证明双方在租赁期间的财务状况和房屋使用情况。

附件五：其他文件

5.1租赁保证金收据

该收据应由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金，并明确保证金金额、退还条件及时间。租赁保证金通常用于保证乙方在租赁期间遵守合同条款，并在合同终止时，对房屋和设施的状态负责。

5.2水电费缴纳证明

该证明应包括水电费的缴纳记录，显示乙方在租赁期间内缴纳的水电费用情况。此证明有助于双方在租赁结束时，根据实际使用情况结算费用。

5.3房屋维修记录

该记录应由甲方或物业管理部门提供，记录房屋在租赁期间内发生的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。此记录有助于双方在租赁结束时，对房屋的维护状况进行评估。

5.4租赁双方签字确认的房屋现状照片

该照片应包括房屋内部和外部的情况，由双方在租赁开始和结束时各提供一套，作为房屋现状的记录。

5.5租赁双方签字确认的设施清单

该清单应由双方在租赁开始时共同确认，并签字确认所有设施的状态，包括新旧程度和是否有损坏。

5.6租赁双方签字确认的装修改造协议