2025二手房购房定金合同范本

2025二手房购房定金合同范本合同编号:本合同由以下双方于年月日在市签订:甲方(卖方):姓名:身份zheng号:联系dianhua:联系地址:乙方(买方):姓名:身份zheng号:联系dianhua:联系地址:鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人,乙方拟购买该房屋,双方经友好协商,达成如下协议：第一章定金支付条款1.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币元(大写:元整),作为乙方购买该房屋的诚意表示。1.2定金支付时间乙方应于本合同签订之日起日内,将定金支付至甲方指定的银行账户。1.3定金支付方式定金可通过银行转账、支票或现金方式支付,具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。1.4定金的没收或退还1.4.1若乙方未按照本合同约定支付定金,则甲方有权没收定金,并解除本合同。1.4.2若乙方已支付定金,但未在约定时间内签署正式房屋买卖合同或履行其他义务,则甲方有权没收定金,除非双方另有书面约定。1.4.3若本合同因双方协商一致或不可抗力原因解除,则甲方应在合同解除后日内退还定金。第二章房屋交付2.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证等相关产权证明,并协助乙方办理该房屋的过户登记手续。2.2房屋交付条件该房屋交付时,应符合以下条件:a)该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制;b)该房屋无未结清的物业费、供暖费、水电气费等费用;c)该房屋无租赁合同或其他占用情况。2.3房屋交付后的费用承担该房屋交付后,自交付之日起,因该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。2.4房屋交付的延迟责任若甲方未能按时交付该房屋,则每逾期一日,应按定金的%向乙方支付违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,甲方应退还定金,并赔偿乙方遭受的损失。第三章违约责任3.1甲方的违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务,则应向乙方支付违约金,违约金金额为定金的%。若甲方违反本合同约定的其他条款,导致乙方遭受损失的,甲方应赔偿乙方的全部损失。3.2乙方的违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金,则甲方有权没收定金,并解除本合同。若乙方在本合同签订后日内未能签署正式房屋买卖合同或履行其他义务,则甲方有权没收定金,除非双方另有书面约定。若乙方违反本合同约定的其他条款,导致甲方遭受损失的,乙方应赔偿甲方的全部损失。第四章税费承担4.1房屋过户税费该房屋过户所产生的税费由方承担,包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.2其他费用与该房屋交易相关的评估费、公证费、律师费等,由方承担。第五章其他约定5.1不可抗力条款因不可抗力事件(如自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行的,双方可协商解除合同,且互不承担违约责任。5.2通知方式本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方,通知以送达对方的地址为准,地址以本合同记载的联系地址为准。5.3合同的变更或解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致,并以书面形式确认。5.4争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合同的生效、补充和附则6.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的补充本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同份数本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余份用于办理相关手续。6.4合同的生效条件本合同的履行以国家法律法规、政策规定为前提,若因法律法规、政策变化导致本合同无法履行的,双方应协商解决。甲方(签字):日期:年月日乙方(签字):日期:年月日见证人(如有):姓名:身份zheng号: