2025标准范本商业公寓预售合同

2025[标准范本]商业公寓预售合同doc合同编号:本合同由以下双方于年月日在(城市/地区)签订:甲方(卖方）:名称:地址:法定代表人:联络方式:营业执照/身份标识:乙方(买方):名称:地址:法定代表人:联络方式:营业执照/身份标识:鉴于甲方为项目的开发商,乙方拟购买甲方开发的商业公寓,双方就商业公寓预售事宜达成一致,特订立本合同。第一条项目概况1.1本合同项下预售的商业公寓位于(城市/地区),具体地址为,项目名称为。1.2项目规划批准文件:。1.3本合同项下预售的商业公寓为(楼栋号),以下简称"该商业公寓"。该商业公寓的用途为商业,设计为层,建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。1.4该商业公寓的预售价格为人民币元/平方米,总计人民币元（大写：元整）。第二条付款方式2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付商业公寓的价款。2.2付款方式如下:2.2.1首期付款:乙方应于本合同签订之日起日内,支付商业公寓总价款的%,即人民币元。2.2.2第二期付款:乙方应于年月日前,支付商业公寓总价款的%,即人民币元。2.2.3第三期付款:乙方应于年月日前,支付商业公寓总价款的剩余部分,即人民币元。2.3乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下：开户银行:账户名称:账号:。2.4甲方应向乙方提供正式的收款凭证。2.5若乙方未按时支付款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金按日计算,每日违约金为逾期金额的‰。第三条交房条件与时间3.1甲方承诺于年月日前将该商业公寓交付乙方使用。3.2甲方交付的商业公寓应符合以下条件:3.2.1建筑工程已竣工并通过相关部门的验收,具备合法的验收合格证明文件。3.2.2该商业公寓已取得《》（预售许可证编号:）。3.2.3该商业公寓应符合本合同附件一《商业公寓交付标准》的要求。3.3交房时,甲方应向乙方提供以下文件:(1)该商业公寓的《》;(2）该商业公寓的《》;（3)该商业公寓的《》;(4)其他相关文件。3.4若甲方未能按期交付商业公寓,应按日向乙方支付违约金,每日违约金为商业公寓总价款的‰。3.5乙方应于交房通知送达后日内办理收房手续,否则视为乙方已接收该商业公寓,且不追究甲方逾期交房的责任。第四条权属转移与登记4.1甲乙双方同意,该商业公寓的所有权登记由甲方协助乙方办理,相关费用由承担。4.2甲方应于该商业公寓交付之日起日内,向登记机关申请办理商业公寓的《》。4.3甲方违约未能协助乙方办理权属登记的,应按日向乙方支付违约金,每日违约金为商业公寓总价款的‰。4.4若因乙方原因导致无法办理权属登记,甲方不承担任何责任。第五条商业公寓的使用与管理5.1乙方应按照商业用途使用该商业公寓,不得擅自改变商业公寓的用途或结构。5.2乙方应遵守该商业公寓所在物业管理区域的管理规定,按时支付物业管理费用及其他相关费用。5.3乙方不得在商业公寓内进行任何违法或违规行为,否则由此产生的法律责任由乙方承担。5.4甲方有权对该商业公寓进行必要的检查和维护,乙方应予以配合。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方逾期支付商业公寓价款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期金额的‰的违约金。6.3甲方逾期交付商业公寓的,每逾期一日,应向乙方支付商业公寓总价款的‰的违约金。6.4若因甲方原因导致商业公寓权属登记无法办理,甲方应向乙方支付商业公寓总价款的%作为赔偿。第七条通知与送达7.1任何一方的通知或文件应以书面形式发送至本合同载明的地址。7.2任何一方变更地址的,应提前日以书面形式通知另一方,否则送达至原地址的文件视为已送达。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致,并以书面形式确认。8.2若因政府政策或其他不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,甲方应退还乙方已支付的价款,并向乙方支付已付款项的%作为补偿。第九条不可抗力9.1若因不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后,双方应协商解决后续事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该商业公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙双方各执份,其余用于办理相关手续。甲方(盖章):授权代表签字:日期: