楼宇安全用电管理办法

楼宇安全用电管理办法一、总则（一）目的为加强楼宇安全用电管理，保障楼宇内人员生命财产安全，确保各类电气设备正常运行，特制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于本公司/组织所管辖的各类楼宇，包括写字楼、住宅楼、商业楼等及其附属设施的安全用电管理。（三）依据本办法依据国家相关法律法规，如《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》等，以及电气行业标准，如《建筑电气工程施工质量验收规范》、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》等制定。二、组织管理（一）管理机构成立楼宇安全用电管理领导小组，由公司/组织高层领导担任组长，成员包括工程管理部门负责人、安全管理部门负责人、各楼宇物业管理负责人等。领导小组负责统筹协调楼宇安全用电管理工作，制定相关政策和决策。（二）职责分工1.工程管理部门负责制定楼宇电气设备设施的年度维护保养计划，并监督实施。组织专业技术人员对楼宇电气设备进行定期巡检、维修和故障排除。对新增电气设备设施进行验收，确保其符合安全用电要求。2.安全管理部门负责制定楼宇安全用电管理制度和操作规程，并监督执行。开展安全用电宣传教育活动，提高楼宇内人员的安全用电意识。对违反安全用电规定的行为进行制止和纠正，对违规事件进行调查处理。3.各楼宇物业管理负责人负责本楼宇内电气设备设施的日常管理，包括巡查、记录等。及时发现并报告电气设备设施存在的安全隐患和故障。协助工程管理部门和安全管理部门开展相关工作。三、用电设备管理（一）设备选型与采购1.采购电气设备时，应选择具有生产许可证、产品质量合格证明且符合国家安全标准的产品。2.根据楼宇的实际用电需求和环境条件，合理选型电气设备，确保其额定功率、电压、频率等参数与实际使用要求匹配。（二）设备安装与验收1.电气设备的安装必须由专业电工按照电气安装规范进行操作，确保安装牢固、布线整齐、接地良好。2.设备安装完成后，由工程管理部门组织相关人员进行验收，验收内容包括设备性能、安装质量、安全保护装置等，验收合格后方可投入使用。（三）设备维护与保养1.建立电气设备维护保养档案，记录设备的型号、规格、安装位置、维护保养时间、维修记录等信息。2.按照年度维护保养计划，定期对电气设备进行维护保养，包括清洁、紧固、润滑、调试、检测等工作，确保设备处于良好运行状态。3.对设备的关键部位和易损件进行重点检查，及时更换老化或损坏的部件。4.在设备维护保养过程中，发现安全隐患或故障时，应立即停止使用，并采取相应的措施进行修复，修复后经测试合格方可重新投入使用。（四）设备报废与更新1.对于已达到使用年限、损坏严重无法修复或存在严重安全隐患的电气设备，应及时进行报废处理。2.报废设备应按照相关规定进行登记、注销和处理，严禁继续使用。3.根据楼宇的发展和用电需求变化，适时对电气设备进行更新升级，提高设备的安全性和可靠性。四、用电安全管理（一）安全制度与操作规程1.制定完善的楼宇用电安全管理制度，明确安全用电责任、用电行为规范、安全检查流程等内容。2.根据不同类型的电气设备，制定相应的操作规程，确保操作人员熟悉设备性能和操作方法，严格按照操作规程进行操作。（二）安全检查与隐患排查1.建立定期安全检查制度，工程管理部门、安全管理部门和各楼宇物业管理负责人应按照各自职责，对楼宇内的电气设备设施、线路、配电箱等进行定期检查，及时发现并消除安全隐患。2.安全检查内容包括设备外观、运行状况、接地电阻、绝缘电阻、漏电保护装置等，检查应做好记录，对发现的问题要及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。3.鼓励楼宇内人员积极参与安全隐患排查，对发现重大安全隐患的人员给予适当奖励。（三）临时用电管理1.因施工、装修等原因需要临时用电的，必须提前向物业管理部门提出申请，经批准后方可实施。2.临时用电应采用符合安全标准的配电箱和电缆，设置专人负责管理，做到人走断电。3.临时用电期限一般不得超过规定时间，如需延长，应重新办理申请手续。（四）电气火灾预防1.加强对电气设备和线路的防火管理，定期检查电气设备的过载、短路、接触不良等情况，防止因电气故障引发火灾。2.在楼宇内合理配置灭火器材，确保其处于有效状态，并定期进行维护保养和检查。3.对电气设备周围的易燃、易爆物品进行清理，保持安全距离。4.制定电气火灾应急预案，定期组织演练，提高应对电气火灾事故的能力。五、人员培训与教育（一）培训计划1.根据楼宇安全用电管理的需要，制定年度人员培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.培训内容包括安全用电法律法规、电气安全知识、操作规程、应急处置技能等。（二）培训实施1.定期组织专业技术人员对楼宇内的电工、物业管理人员等进行专业培训，提高其业务水平和安全意识。2.对楼宇内的全体人员开展安全用电宣传教育活动，通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办安全讲座等形式，普及安全用电知识，提高人员的安全用电意识和自我保护能力。（三）培训考核1.对参加培训的人员进行考核，考核方式包括理论考试和实际操作考核等。2.考核合格的人员颁发培训合格证书，作为其上岗作业的依据；考核不合格的人员应进行补考或重新培训，直至合格为止。六、应急管理（一）应急预案制定1.制定楼宇电气安全应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。2.应急预案应根据楼宇的实际情况和可能发生的电气安全事故类型进行制定，并定期进行修订和完善。（二）应急演练1.定期组织电气安全应急演练，演练内容包括电气火灾扑救、触电急救、设备故障抢修等。2.通过应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高相关人员的应急处置能力和协同配合能力。（三）应急处置1.发生电气安全事故时，现场人员应立即采取应急措施，如切断电源、疏散人员、扑救火灾等，并及时报告物业管理部门和相关领导。2.物业管理部门接到报告后，应立即启动应急预案，组织专业人员进行事故抢险救援和调查处理，尽快恢复正常供电和楼宇秩序。3.事故处理完毕后，应及时总结经验教训，对应急预案进行修订和完善，防止类似事故再次发生。七、监督与考核（一）监督检查1.公司/组织安全管理部门定期对各楼宇的安全用电管理工作进行监督检查，检查内容包括制度执行情况、设备管理情况、安全检查情况、人员培训情况等。2.对监督检查中发现的问题，及时下达整改通知书，要求责任单位限期整改，并跟踪整改落实情况。（二）考核评价1.建立楼宇安全用电管理考核评价机制，对各楼宇物业管理负责人和相关部门的安全用电管理工作进行考核评价。2.考核评价指标包括安全制度执行情况、设备完好率、安全事故发生率、人员培训合格率等，考核结果与绩效挂钩。（三）奖惩措施1