商业活动场地租赁与使用合同

商业活动场地租赁与使用合同第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2当事人信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同有效期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。1.5合同签订地本合同签订地为_______。1.6合同目的甲方同意将位于_______的场地出租给乙方，乙方同意租赁该场地用于_______（具体用途）。第二章场地概况2.1场地位置场地位于_______，具体地址为_______。2.2场地面积场地总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。2.3场地结构场地为_______结构，楼层为_______层。2.4场地设施场地内包含以下设施：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限乙方租赁甲方场地的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付租金总额为人民币_______元整。租金支付方式（1）乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首期租金_______元；（2）此后每月_______日前支付当月租金_______元；（3）租赁期满后，如乙方续租，租金按照双方协商的新约定执行。3.3租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。第四章使用条款4.1使用范围乙方租赁场地仅用于_______（具体用途），不得用于任何非法活动或与租赁用途不符的经营活动。4.2使用限制（1）乙方不得在场地内进行破坏性施工或安装任何影响结构安全的设施；（2）乙方不得占用场地内公共区域或影响其他用户的使用；（3）乙方不得将场地转租或分租给第三方。4.3使用维护乙方应负责场地内的日常维护和管理，保证场地整洁、安全。第五章场地交付与验收5.1场地交付甲方应在合同签订后_______个工作日内将场地交付给乙方使用。5.2场地验收乙方应在收到场地后_______个工作日内对场地进行验收，并在验收合格后签署场地验收报告。5.3验收不合格若乙方在验收过程中发觉场地存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。若甲方未能按时修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。5.4验收合格经双方确认，场地验收合格后，乙方开始正式使用场地。第六章场地使用规则6.1使用时间6.1.1乙方应在租赁期限内，按照甲方规定的时间段使用场地。6.1.2乙方应遵守场地开放时间，不得擅自延长或缩短使用时间。6.1.3如有特殊情况需调整使用时间，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。6.2使用规范6.2.1乙方在使用场地时，应遵守国家法律法规、场地管理制度及甲方相关规章制度。6.2.2乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.2.3乙方不得在场地内乱扔垃圾，应保持场地环境卫生。6.3设施设备使用6.3.1乙方在使用场地内设施设备时，应遵守操作规程，保证安全使用。6.3.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。6.4场地安全6.4.1乙方应保证在场地内活动的人员遵守安全规定，防止发生安全。6.4.2乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改。第七章违约责任7.1乙方违约7.1.1乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。7.1.2乙方如未按合同约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。7.1.3乙方如擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2甲方违约7.2.1甲方如未按合同约定交付场地，应向乙方支付_______%的违约金。7.2.2甲方如未按合同约定维护场地设施，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第八章租金押金8.1押金8.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付_______元押金。8.1.2押金在租赁期满且场地无损坏的情况下，无息退还乙方。8.2租金支付方式8.2.1乙方应按照合同约定的租金支付方式进行支付。8.2.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。第九章合同解除9.1双方协商解除9.1.1合同期满前，双方可协商解除合同。9.1.2双方协商解除合同，应提前_______天通知对方，并签署解除合同协议。9.2甲方单方解除9.2.1乙方未按合同约定使用场地或存在其他违约行为，甲方有权解除合同。9.2.2甲方解除合同，应提前_______天通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。9.3乙方单方解除9.3.1甲方未按合同约定交付场地或存在其他违约行为，乙方有权解除合同。9.3.2乙方解除合同，应提前_______天通知甲方，并支付已使用场地的租金。第十章不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。10.2处理原则10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行超过_______天，双方可协商解除合同。10.2.3不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方应各自承担因此产生的损失。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过以下方式送达：（1）亲自交付；（2）通过挂号邮件或快递送达至对方地址；（3）通过邮件或传真发送至对方确认的电子地址。11.2送达证明11.2.1通知一经发送，即视为送达，除非有证据证明对方未收到。11.2.2甲方和乙方应各自保留送达通知的记录，并作为合同履行的证据。11.3送达地址11.3.1除非另行通知，所有通知应发送至合同中列明的地址。第十二章合同附件12.1附件性质合同附件是合同不可分割的一部分，其内容与合同正文具有同等法律效力。12.2附件清单以下列出的附件是本合同的有效组成部分：（1）场地平面图；（2）场地设施清单；（3）租金支付计划表；（4）其他双方同意的书面文件。第十三章其他条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同语言本合同以中文书写，如有其他语言版本，中文版本为准。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解释对本合